Дело № 2-762/2011 Мотивированное решение изготовлено 16.05.2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 мая 2011 года Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Майоровой Н.В., при секретаре Дмитриевой Р.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-762/2011 по иску Смоленцева Павла Ефимовича к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности, суд УСТАНОВИЛ: Смоленцев П.Е. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Первоуральск о восстановлении срока для принятия наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании его наследником, признании за ним права собственности на жилой дом № 34, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец Смоленцев П.Е. и его представитель Смоленцева З.А. не поддержали требования о восстановлении срока для принятия наследства и признании наследником, просили в этой части иска дело прекратить. Определением Первоуральского городского суда от 14.04.2011 производство по делу в данной части прекращено. В связи с изменением основания исковых требований Смоленцев П.Е. и его представитель просили признать за Смоленцевым П.Е. право собственности на жилой дом № №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. В судебном заседании представитель истца Смоленцева З.А. исковые требования с учетом изменений поддержала в полном объеме, в обоснование иска суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Смоленцева П.Е. - ФИО1 После ее смерти осталось домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащее ей на основании договора купли-продажи от 10.04.1973. Других детей кроме ФИО5 у нее больше не было. После смерти ФИО1 истец более 20 лет открыто, непрерывно пользуется, владеет данным жилым домом и земельным участком, содержит его в надлежащем состоянии, следит за ним, несет бремя его содержания. При жизни ФИО1 данный дом никому не продавала, не отчуждала. Других лиц претендовавших на данное имущество не имеется. На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просила признать за Смоленцевым П.Е. право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности. Истец Смоленцев П.Е. заявленные требования с учетом изменений и пояснения своего представителя поддержал в полном объеме. Администрация городского округа Первоуральск, несмотря на надлежащее извещение, представителя в судебное заседание не направила, своим ходатайством просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, возражений по исковым требованиям суду не представила. Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно договору купли-продажи ФИО1 10.04.1973 приобрела жилой дом № № расположенный по адресу: <адрес>, данный договор был удостоверен секретарем Нижнесельского сельского Совета депутатов трудящихся 10.04.1973, зарегистрирован в реестре № (л.д.12). На основании Постановления Главы Нижнесельской сельской Администрации от 05.10.1999 № «Об инвентаризации в д.<адрес>» (л.д.37) и выписки из данного постановления, выданной Кузинским СТУ за № от 28.03.2011 адрес <адрес> считать <адрес> (л.д.38). Согласно справке Первоуральского бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости № от 17.03.2011 по данным учетно-технической документации значится индивидуальный жилой дом № 34, расположенный по адресу: <адрес>, что исключает основания полагать, что данный жилой дом является самовольной постройкой. Сведения о собственнике данного дома отсутствуют (л.д.28). Согласно выписке их похозяйственной книги, начатой 20.01.2001, о наличии у гражданина права на земельный участок Кузинского сельского территориального управления от 04.05.2011 землепользователем земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> числится Смоленцев П.Е. (л.д.50). ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д.10). В соответствии со ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР (действующей в момент возникновения спорного правоотношения) единственным наследником первой очереди после смерти ФИО1 являлся ее сын – истец Смоленцев П.Е., который свои права на наследственное имущество не оформил, что подтверждается ответом на запрос нотариуса <адрес> ФИО6 от 02.03.2011 (л.д.21) и ответом на запрос из Архивного отдела Администрации ГО Первоуральск от 04.03.2011 (л.д.24), согласно которых наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Верховного Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" были даны рекомендации при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно которых судам необходимо учитывать следующее: -давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; -давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; -давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; -владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности необходимо соблюсти определенные условия, а именно осуществлять владение добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет, как своим собственным. Хотя истец не оформил свои права на спорный жилой дом в порядке наследования, данный жилой дом он приобрел в силу приобретательной давности. В судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости – жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> поступил во владение Смоленцева П.Е. в 1989 году, после смерти его матери. С этого времени истец стал пользоваться спорным жилым домом, до настоящего времени постоянно пользуется и владеет этим домом. Все это время истец добросовестно владеет жилым домом, как своим собственным, содержит дом в надлежащем состоянии, несет бремя содержания данного имущества. Лиц, претендующих на жилой дом, не имеется, спора на данное имущество никогда не было. Все это время владение имуществом являлось открытым, т.е. было распознаваемо окружающим и непрерывным, поскольку из владения Смоленцева П.Е. не выбывало, спорный объект недвижимости не отчуждался. Вышеуказанное подтверждается как письменными материалами дела, так и показаниями свидетелей. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, показали, что ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. На момент смерти она проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Других детей, кроме Смоленцева П.Е., у нее не было. Сразу после ее смерти Смоленцев П.Е. открыто, непрерывно пользуется, владеет данным жилым домом и земельным участком, содержит дом в надлежащем состоянии, следит за ним, несет бремя его содержания. Других лиц претендовавших на данное имущество не имеется. Спора о праве на данное имущество нет. Представленными суду чеками, договором купли-продажи лесопродукции от 07.04.2010 на л.д. 51, 52 подтверждаются расходы на содержание дома. Тот факт, что спорный жилой дом никому не отчуждался, не продавался подтверждается выпиской из ЕГРП от 21.02.2011 № (л.д.8). С 1989 года и по настоящее время никто не предъявлял свои права на спорный жилой дом. От ответчика не поступили какие-либо возражения по факту признания права собственности за истцом в силу приобретательной давности. Согласно ответа на запрос из Комитета по управлению имуществом ГО Первоуральск спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальным имуществом не является (л.д.49). В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При данных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объёме. руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Признать за Смоленцевым Павлом Ефимовичем право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд <адрес>. Судья: подпись Копия верна. Судья: Н.В. Майорова Секретарь: