Дело № 2-1226/2011 Мотивированное решение изготовлено 06.06.2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 июня 2011 года Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Майоровой Н.В., при секретаре Дмитриевой Р.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1226/2011 по иску Чигиринских Ольги Павловны к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности, суд УСТАНОВИЛ: Чигиринских О.П. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Первоуральск о признании за ней права собственности на жилой дом № №, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель истца Чигиринских О.П. - Чертыкова Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, в обоснование иска суду пояснила, что Чигиринских О.П. у своей матери ФИО4 приобрела недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи № от 01.10.1998. Данный жилой дом истец в последствие достраивала своими силами и на свои собственные денежные средства. Однако в установленном законом порядке право собственности на данное имущество за истцом зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Наследственное дело после ее смерти не заводилось. Наследников первой очереди после смерти ФИО4, кроме ее дочери Чигринских О.П., не имеется. С момента покупки данного жилого дома Чигиринских О.П. пользуется спорным жилым домом как своим собственным, несет бремя содержания данного имущества, обеспечивает его сохранность. Зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом истец не имеет возможности, так как умер бывший собственник данного имущества, а для регистрации необходимо заявление обеих сторон. Иным способом признать право собственности на данный дом за Чигиринских О.П. не представляется возможным. Просила суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Истец Чигиринских О.П. заявленные требования и пояснения своего представителя поддерживала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что она является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО4 Спорный жилой дом она достраивала самостоятельно, данным жилым домом с момента покупки и по настоящее время она пользуется как своим собственным, проживает в указанном жилом доме с момента его постройки, данный жилой дом никому не продавался и не отчуждался. Просила суд заявленные требования удовлетворить. Администрация городского округа Первоуральск, несмотря на надлежащее извещение, представителя в судебное заседание не направила, своим ходатайством просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, возражений по исковым требованиям суду не представила (л.д.29). Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании договора № ФИО4 в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок для индивидуального строительства. На основании постановления Главы Администрации № от 18.06.1990 ФИО4 начала строительство жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> На основании договора купли-продажи № от 01.10.1998, удостоверенного 01.10.1998 нотариусом <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре №, указанный недостроенный дом у ФИО4 купила дочь Чигиринских О.П. (л.д.8). Согласно свидетельства о праве постоянного пользования землей земельный участок по адресу <адрес> в <адрес>, где находится спорный жилой дом, оформлен на истца (л.д. 20-21). Строительство данного жилого дома начала ФИО4 и после покупки дома продолжила Чигиринских О.П., которая достраивала спорный жилой дом своими силами, на собственные денежные средства, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО7 Тот факт, что спорный жилой дом не является самовольной постройкой, подтверждается актом приемки недостроенного индивидуального жилого дома от 26.08.1998, согласно которого строительство ведется на основании постановления Главы Администрации № от 18.06.1990 по проекту, согласованному с главным архитектором 10.07.1990 (л.д. 39). Согласно справке Первоуральского бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на технический учет в Филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» «Первоуральское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», сведений о собственнике, не имеется (л.д.33). С момента покупки спорного жилого дома истец является фактически собственником данного жилого дома, пользуется им, обеспечивает сохранность дома, несет бремя его содержания, оплачивает обязательные платежи, налоги. Указанное подтверждается показаниями свидетеля ФИО7, а также представленными суду налоговыми уведомлениями, в соответствии с которыми плательщиком налога за жилой дом с 2004 года является Чигиринских О.П. (л.д.14, 15,16,17, 18, 19). Данный жилой дом никому не продавался, не отчуждался, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 28.03.2011 об отсутствии на спорный объект недвижимости записи о регистрации права, ограничений, заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаниях (л.д.13). Зарегистрировать свое право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> истец не имеет возможности, поскольку умер бывший собственник данного имущества ФИО4, а для регистрации необходимо заявление обеих сторон. Иным способом, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на данный дом за Чигиринских О.П. не представляется возможным. В соответствии со свидетельством о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Согласно ответа на запрос суда от нотариуса <адрес> ФИО8 за № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось (л.д.28). После смерти ФИО4 единственным наследником первой очереди является ее дочь Чигиринских О.П.(л.д.10,11). Таким образом, иных лиц, претендующих на спорный жилой дом, не установлено. В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При таких обстоятельствах, на основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает необходимым признать за Чигиринских О.П. право собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Признать за Чигиринских Ольгой Павловной право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд <адрес>. Судья: подпись Копия верна. Судья: Н.В. Майорова Секретарь: