Дело № 2-131/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Первоуральский городской суд в составе судьи Коренева А.С.,

при секретаре Верещагиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Хабибуллиной Нуралии Султаньяровне, действующей как законный представитель Курбановой Филарии Султаньяровны, к Курбанову Альфиру Султаняровичу о признании недействительной доверенности, договора дарения

УСТАНОВИЛ:

Предметом судебного разбирательства является квартира по адресу <адрес>.

17.03.2008 был заключен договор дарения, по условиям которого Целищев А.И., действующий за Курбанову Ф.С., на основании доверенности от 13.03.2008, подарил спорную квартиру Курбанову А.С. (л.д. 13-14). Договор и право собственности зарегистрированы в ЕГРП за Курбановым А.С.

30.11.2010 Хабибуллина Н.С., действующая как законный представитель Курбановой Ф.С. обратилась в суд с иском, в котором указала, что является опекуном своей сестры Курбановой Ф.С, признанной решением суда недееспособной. Спорная квартира ранее принадлежала на праве собственности Курбановой Ф.С. Летом 2010 года Хабибуллиной Н.С. стало известно о том, что ее сестра больше не является собственником квартиры, а собственником квартиры является их брат Курбанов А.С. Курбанова Ф.С. страдает психическим заболеванием с 1992 года, неоднократно лечилась в психиатрической больнице, ей установлена вторая группа инвалидности, поэтому она не могла понимать значения своих действий при подписании документов. Просит признать недействительным договор купли-продажи квартиры, вернуть стороны в первоначальное положение, признать за Курбановой Ф.С. право собственности на спорную квартиру (л.д.4-5).

11.01.2011 в суд поступили измененные исковые требования, в которых Хабибуллина Н.С. просит признать недействительной доверенность от 13.03.2008, выданную Курбановой Ф.С. на имя Целищева А.И. для заключения договора дарения; признать недействительным договор от 17.03.2008, по которому Целищев А.И., действующий в интересах Курбановой А.С., подарил Курбанову А.С. квартиру. Вернуть стороны в первоначальное положение: признать за Курбановой Ф.С. право собственности на спорную квартиру (л.д. 35-36).

Истец Курбанова Ф.С. в судебном заседании участия не принимала. В судебном заседании 01.02.2011 пояснила, что спорная квартира принадлежит ей и дарить ее она не была намерена.

В судебном заседании Хабибуллина Н.С., действующая как законный представитель Курбановой Ф.С. доводы иска поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что при подписании доверенности Курбанова Ф.С. не понимала существа подписываемого документа.

Представитель истца Ляшенко Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что в момент оформления доверенности от 13.03.2008 Курбанова Ф.С. находилась в состоянии, в котором она не могла понимать значения своих действий и руководить ими. Курбанова не имела намерение дарить квартиру кому-либо. В силу недействительности доверенности и договор дарения является недействительным.

В судебном заседании ответчик Курбанов А.С. исковые требования не признал, пояснил, что спорная квартира изначально принадлежала ему, поскольку именно ему данная квартира выделалась, он уплачивал все платежи в жилищно-строительный кооператив. Его сестра Курабнова Ф.С. была с этим согласна.

Представитель ответчика Курбанова А.С. - Красулин А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что спорная квартира изначально принадлежит Курбанову А.С. В силу того, что ранее невозможно было иметь на праве собственности несколько жилых помещений, спорная квартира была оформлена на сестру Курбанова А.С. – Курбанову Ф.С. В дальнейшем квартира в упрощенном порядке была оформлена на Курбанова А.С. путем заключения договора дарения.

Третье лицо нотариус Двинянинова И.В. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из обстоятельств дела, спорная квартира принадлежала на праве собственности Курбановой Ф.С. (регистрационное удостоверение, выданное Первоуральским БТИ л.д. 82). Ею был полностью внесен паевой взнос за указанную квартиру.

13.03.2008 Курбанова Ф.С. у нотариуса Двиняниновой И.В. оформила доверенность на имя Целищева А.И., по которой уполномочила его подарить Курбанову А.С. спорную квартиру или продать квартиру за цену и на условиях по своему усмотрению (л.д. 68-69).

17.03.2008 на основании указанной доверенности от 13.03.2008 был заключен договор дарения квартиры, по которому Целищев А.И., действуя как поверенный в интересах Курбановой Ф.С. подарил Курбанову А.С. указанную квартиру (л.д. 70-71).

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д. 56).

Предстатели истца ссылаются на то, что при подписании доверенности Курбанова Ф.С. в силу своего болезненного состояния не могла понимать значение своих действий и их последствия.

Решением Балтачевского районного суда Республики Башкортостан от 22.09.2010 Курбанова Ф.С. признана недееспособной (л.д.8). Хабибуллина Н.С. назначена опекуном над недееспособной сестрой Курбановой Ф.С. (удостоверение № 6, выданное 08.10.2010 л.д.10).

На основании ст. 177 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Для определения состояния Курбановой Ф.С. в момент совершения сделки (выдачи доверенности) судом назначалась амбулаторная судебно-психиатрическая экспертиза. Согласно заключению экспертов № 172 от 18.04.2011, проведенной в ОГУЗ «Свердловская областная клиническая психиатрическая больница» Курбанова Ф.С. при выдаче доверенности от 13.03.2008 не могла понимать значения своих действий и руководить ими (л.д. 86-95).

Необходимым условием действительности сделки является соответствие волеизъявления воле лица, совершающего сделку. Соответственно, нельзя считать действительными сделки, совершенные гражданином в состоянии, когда он не сознавал окружающей его обстановки, не понимал значение своих действий и не мог руководить ими.

Суд, оценивая все обстоятельства в совокупности, приходит к выводу о том, что в момент оформления доверенности от 13.03.2008 Курбанова Ф.С. находилась в состоянии, в котором она не могла понимать значения своих действий и руководить ими.

Выводы экспертов согласуются с иными доказательствами по делу. Так, с 1992 года Курбанова Ф.С. регулярно проходила стационарное лечение в психиатрической больнице, что подтверждается медицинскими картами. 22.09.2010 судебным решением Курбанова Ф.С. признана недееспособной. Хабибуллина Н.С. является опекуном Курбановой Ф.С.

У суда не имеется оснований не доверять заключению экспертов, производивших судебно-психиатрическую экспертизу. Экспертами дано обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ними вопросами. Кроме того, ответчиком не было представлено каких-либо доказательств опровергающих заключение экспертов.

Не могут рассматриваться как основание для отказа в удовлетворении исковых требований доводы ответчика, относительно того, что спорная квартира изначально принадлежит ему, что именно им вносились паевые взносы за квартиру, поскольку из правоустанавливающих документов, имеющихся в материалах дела, следует обратное.

Таким образом, заявленные Хабибуллиной Н.С. требования подлежат удовлетворению. Поскольку доверенность от 13.03.2008, подписанную Курбановой Ф.С. следует признавать недействительной, соответственно и договор дарения от 17.03.2008 также следует признать недействительным.

В соответствии со ст. 177 п. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с абз. 2 и 3 п. 1 ст. 171 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

Соответственно, при признании недействительными сделок суд применяет последствия недействительности, по которому право собственности на квартиру следует признать за Курбановой Ф.С.

При распределении судебных расходов суд учитывает следующее.

Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины в силу ст. 333.36 ч.2 п.2 Налогового кодекса Российской Федерации, решение постановлено в пользу истца, соответственно, расходы по уплате государственной пошлины в доход государства должны быть возложены на ответчика. Исходя из цены иска в размере 356 185 рублей государственная пошлина составляет 6761, 85 рублей, соответственно, с ответчика подлежит ко взысканию указанная сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса, суд

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хабибуллиной Нуралии Султаньяровне, действующей как законный представитель Курбановой Филарии Султаньяровны, к Курбанову Альфиру Султаняровичу удовлетворить в полном объёме.

Признать недействительной доверенность от 13.03.2008, выданную Курабновой Ф.С. на имя Целищева А.И. для заключения договора дарения; признать недействительным договор от 17.03.2008, по которому Целищев А.И., действующий в интересах Курбановой А.С., подарил Курбанову А.С. квартиру по адресу: <адрес>.

Вернуть стороны в первоначальное положение: признать за Курбановой Филарией Султаньяровной право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

После вступления решения в законную силу - снять арест с квартиры по адресу <адрес>.

Взыскать с Курбанова А.С. в доход государства государственную пошлину за рассмотрение дела судом в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловском областном суде путем подачи кассационной жалобы через Первоуральский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.05.2011.

Судья: подпись. А.С. Коренев

Копия верна. Судья - А.С.Коренев

Решение вступило в законную силу 10 июня 2011 года.

Судья - А.С.Коренев

Секретарь -