Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2011 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2011 года город Первоуральск Свердловской области

Первоуральский городской суд

в составе: председательствующего судьи Опалевой Т.А.,

при секретаре Тущенко Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1204 по иску Гельфгот Нины Леонидовны к Афимину Алексею Григорьевичу, Афиминой Марии Петровне о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гельфгот Н.Л. обратилась в суд с иском к Афимину А.Г., Афиминой М.П. о признании договора купли-продажи от 19.05.2003 заключенным и исполненным, признании права собственности на земельный участок <...> в районе деревни <...>, садоводческое товарищество <...> общей площадью <...> кв.метров.

В обоснование исковых требований Гельфгот Н.Л. в заявлении указала, что в соответствии с договором купли-продажи от 19.05.2003, удостоверенным нотариусом <...>., она приобрела в собственность земельный участок <...> по вышеуказанному адресу. Однако первичное право собственности и переход права собственности согласно указанному договору подлежали регистрации в государственном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с тем ею своевременно этого сделано не было, до настоящего времени право собственности на вышеуказанный земельный участок за ней не зарегистрировано. Продавец по договору Афимин, как ей стало известно, умер. Согласно договору земельный участок является собственностью супругов Афиминых. Афимина М.П. дала согласие на совершение сделки. Согласно кадастровому плану земельного участка, содержатся сведения о правах на земельный участок – частная индивидуальная собственность Афимина А.Г.

Истец Гельфгот Н.Л. в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Афимин А.Г., Афимина М.П. в судебное заседание не явились. О причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства не заявляли. С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Первоуральск в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда (л.д. 16).

Суд, выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, считает иск Гельфгот Н.Л. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Афимин А.Г. являлся собственником земельного участка № 70 (л.д. 12).

Согласно ч.2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Между Афиминым А.Г. и Гельфгот Н.Л. был заключен договор, согласно которому последняя приобрела недвижимое имущество, представляющее собой земельный участок под <...>, находящийся <...> общей площадью <...> кв.метров (л.д. 7).

Супруга продавца Афимина М.П. дала согласие на продажу указанного недвижимого имущества (л.д. 8).

Согласно п.1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Сделка купли-продажи имущества сторонами фактически исполнена, договор купли-продажи заключен, никем не оспорен, поэтому данные требования заявлены необоснованно.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что договор купли-продажи недвижимого имущества между Афиминым А.Г. и Гельфгот Н.Л. в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка спорный участок находится в частной индивидуальной собственности Афимина А.Г. (л.д. 18).

Согласно п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом достоверно установлено, что Гельфгот Н.Л. владеет приобретенным ей земельным участком, площадью <...> кв.метров по вышеуказанному договору купли-продажи с Афиминым А.Г. с 2003 года как своими собственным. С момента заключения договора купли-продажи до настоящего времени никаких претензий по поводу указанного недвижимого имущества со стороны ответчиков к ней не предъявлялось.

Возражений от ответчика по существу заявленных требований в суд не поступило.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исследовав в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что право собственности на земельный участок <...> <...> общей площадью <...> кв.метров, должно быть признано за Гельфгот Н.Л. на основании договора купли-продажи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Гельфгот Нины Леонидовны к Афимину Алексею Григорьевичу, Афиминой Марии Петровне о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Гельфгот Ниной Леонидовной право собственности на земельный участок <...> с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>».

Решение может быть обжаловано в Свердловском областном суде путем подачи кассационной жалобы через Первоуральский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья. подпись:

Копия верна. Судья: Т.А. Опалева