Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2011 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Первоуральск 01 июня 2011 года

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Деменевой Л.С.,

с участием представителя истца Хробостовой Л.В.,

при секретаре Курмакаеве Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1314/2011 по иску Шартдиновой Физы Фамиевны к Шакирову Данифу Фамиевичу, действующего в интересах Шакировой Фанузы Шайсултановны, об устранении препятствий пользования жилым помещением, вселении,

УСТАНОВИЛ:

предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> принадлежащая на праве долевой собственности Шартдиновой Ф.Ф. (<данные изъяты> доли), Шакировой Ф.Ш. (<данные изъяты> доли). В спорном жилом помещении имеется две комнаты.

Шартдинова Ф.Ф. обратилась в суд с иском к Шакирову Д.Ф. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об понуждении ответчика предоставить комплект ключей, о вселении в спорную квартиру. В обоснование иска указала, что она является собственником <данные изъяты> доли <адрес>. Сособственником квартиры является мать истца Шакирова Ф.Ш., опекуном которой является Шакиров Д.Ф.. В конце декабря Шакиров Д.Ф. сменил замки в спорной квартире. До настоящего времени истец не может пользоваться квартирой.

В судебном заседании истец Шартдинова Ф.Ф. и ее представитель исковые требования поддержали.

Ответчик Шакиров Д.Ф. исковые требования не признал, пояснив, что намерений у истца вселиться в спорную квартиру нет, поскольку она постоянно проживает с семьей по другому адресу. В спорном жилье не нуждается. Кроме того между Шакировым Д.Ф., Шартдиновой Ф.Ф. и Шакировым Д.Ф. было заключено соглашение о том, что вещи, находящиеся в спорной квартире, будут находится в маленькой комнате, а большая комната и все помещения служебного назначения будут сдаваться в аренду как однокомнатная квартира.

Третье лицо Шакиров Д.Ф. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснения ответчика поддержал.

Представитель отдела опеки и попечительства УФЗН г. Первоуральска оставил решение на усмотрение суда.

Суд, всесторонне проверив доводы сторон, обстоятельства спора, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, находит требования Шартдиновой Ф.Ф. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела, собственниками спорной квартиры являются Шартдинова Ф.Ф. (<данные изъяты> доли), Шакирова Ф.Ш. (<данные изъяты> доли) (л.д.23). Опекуном Шакировой Ф.Ш. является Шакиров Д.Ф., что подтверждается копией свидетельства о назначении опекуном. 25.03.2011 между Шакировым Д.Ф., Шартдиновой Ф.Ф., Шакировым Д.Ф. заключено Соглашение, согласно п. 2 которого стороны пришли к соглашению о том, что вещи, находящиеся в данной квартире, будут собраны в маленькую комнату, а большая комната и все помещения служебного назначения будут сдаваться в аренду как однокомнатная квартира. Соглашение от 25.03.2011 сторонами, в установленном законом порядке, не оспорено.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Стороны не оспаривают, что между ними сложились неприязненные отношения, ответчик сменил замки на входной двери в спорной квартире, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8. Данное обстоятельство является уважительной причиной не проживания истца Шартдиновой Ф.Ф. в спорной квартире. Суд полагает, что не проживание Шартдиновой Ф.Ф. в спорной квартире носит вынужденный характер, так как ответчик ей в этом препятствует.

Таким образом, исходя из соглашения от 25.03.2011, суд полагает необходимым вселить истца в маленькую комнату, обязать ответчика передать дубликат ключей от спорной квартиры и маленькой комнаты, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании маленькой комнатой в спорной квартире.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шартдиновой Физы Фамиевны к Шакирову Данифу Фамиевичу, действующего в интересах Шакировой Фанузы Шайсултановны, об устранении препятствий пользования жилым помещением, вселении - удовлетворить.

Вселить Шартдинову Физу Фамиевну в маленькую комнату <адрес>.

Обязать Шакирова Данифа Фамиевича передать дубликат ключей Шартдиновой Физе Фамиевне от <адрес> и от маленькой комнаты.

Обязать Шакирова Данифа Фамиевича не чинить Шартдиновой Физе Фамиевне препятствия в пользовании маленькой комнаты в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловском областном суде в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись Л.С.Деменева

Копия верна. Судья: Л.С. Деменева

Решение вступило в законную силу 17 июня 2011 года.

Судья: Л.С. Деменева

Секретарь: