Дело №2- 956/2011

Мотивированное заочное решение составлено 25 апреля 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Первоуральск 18 апреля 2011 года.

Первоуральский городской суд в составе:

председательствующего судьи Кормильцевой И.И.,

при секретаре Азаровой О.Г.,

с участием истца Мотовиловой Р.А., представителя истца Чхаидзе Ф.З., представителя 3-его лица ПМУП «Единый расчетный центр» Порсевой А.А.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело №2-956/2011 по иску Мотовиловой Раисы Алексеевны к Козлову Илье Александровичу, обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Первоуральская жилищная компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

установил:

Предметом спора является трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Мотовиловой Р.А. – <данные изъяты> доли, Козлову И.А. – <данные изъяты> доли. В квартире зарегистрированы Мотовилова Р.А., Мотовилов О.П.

Истец Мотовилова Р.А. обратилась в суд с требованиями к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Первоуральская жилищная компания», Козлову И.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец Мотовилова Р.А. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца Чхаидзе Ф.З., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование иска указала, что Мотовилова Р.А. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности в <адрес> на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от 02.04.1999, свидетельства о праве на наследство по закону от 27.11.2007. Собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире является ответчик Козлов И.А. В спорном жилом помещении зарегистрирована Мотовилова Р.А. и ее сын Мотовилов О.П.. Фактически в спорном жилом помещении проживает Мотовилова Р.А., её сын Мотовилов О.П., квартирант, которого пустил пожить Козлов И.А. Ответчик Козлов И.А. в спорном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает. <адрес> расположена на третьем этаже в четырехэтажном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Квартира состоит из трех комнат: 1 комната площадью <данные изъяты>.кв.м., 2 комната <данные изъяты> кв.м., 3 комната <данные изъяты> кв.м.. Решением мирового судьи судебного участка № 8 г.Первоуральска Свердловской области от 15.12.2008 был определен порядок пользования квартирой, переданы в пользование и закреплены за Мотовиловой Р.А. комнаты размерами <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>кв.м., за Козловым И.А. комната <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>. В спорной квартире не установлены счетчики по холодной, горячей воде, имеется счетчик электроэнергии. Исполнителем услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда, вывозу мусора, электроэнергии, отоплению, горячей воде, холодной воде, водоотведению является общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Первоуральская жилищная компания». Мотовилова Р.А. оплачивает жилищно-коммунальные услуги, приходящиеся на ее долю. Козлов И.А. не несет бремя содержания своей собственности, не производит оплату начисляемых жилищно-коммунальных услуг, в силу чего образовывается задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит определить порядок оплаты за ремонт и содержание жилого фонда, отопление, другим коммунальным услугам, указанным в квитанции, пропорционально доли Мотовиловой Р.А. в виде <данные изъяты> доли, Козлова И.А. в виде <данные изъяты> доли в праве долевой собственности, обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Первоуральская жилищная компания» заключить с Мотовиловой Р.А. и Козловым И.А. отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения, и коммунальные услуги в <адрес>

Ответчики общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Первоуральская жилищная компания», Козлов И.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ПМУП « Единый расчетный центр» Порсева А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда, пояснила, что поскольку ответчик Козлов И.А. в спорном жилом помещении не зарегистрирован, то возможно определить порядок оплаты за жилое помещение и только те коммунальные услуги, которые начисляются в соответствии с площадью жилого помещения, обязание оплачивать ответчика услуги, рассчитанные с учетом зарегистрированных лиц, нарушит его права. С момента вынесения решения суда от 15.12.2008 об определении порядка пользования спорным жилым помещением Мотовилова Р.А. в ПМУП « Единый расчетный центр» с заявлениями об исполнении решения суда не обращалась.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находят требования истца подлежащими удовлетворению в части.

Судом установлено, что собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности являются Мотовилова Р.А., которой принадлежит <данные изъяты> доли, Козлов И.А., которому принадлежит <данные изъяты> доли ( л.д. 15). Решением Первоуральского городского суда от 15.12.2008 за Мотовиловой Р.А. закреплены комнаты размерами <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., за Козловым И.А. комната <данные изъяты> кв.м. (л.д.18). В спорном жилом помещении зарегистрированы Мотовилова Р.А., ее сын Мотовилов О.П. ( л.д.16). Ответчик Козлов И.А. в спорном жилом помещении не зарегистрирован.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности - долевая собственность.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги в силу ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Ряд коммунальных платежей производится путем начисления на жилую квартиру в целом, как на объект, соответственно, доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящейся в собственности каждого из участников долевой собственности. Такие платежи – это содержание и ремонт жилого фонда, теплоснабжение. Остальные коммунальные платежи производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, либо по показаниям счетчиков.

В квартире не имеется приборов учета горячего и холодного водоснабжения, начисления производятся по количеству лиц, зарегистрированных в спорной квартире, и в соответствии с общей площадью помещения и по показаниям электросчетчика. Исходя из изложенного, суд полагает, что оплата содержания и ремонта жилого фонда, отопления, сторонами пропорционально долям в праве общей долевой собственности наиболее отвечает интересам как истца, так и ответчика. Согласно пояснений истца и представленным суду квитанциям об оплате (л.д.19) начисление за потребленную электроэнергию производится по показаниям учета прибора. Учитывая, что на момент рассмотрения иска учитывается потребленная электроэнергия по всей квартиры, выделить количество потребленной электроэнергии непосредственно Мотовиловыми и ответчиком Козловым И.В. в лице жильца его комнаты невозможно, суд считает возможным определить порядок оплаты электроэнергии также пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Данное положение применимо и к собственникам жилого помещения, которые не являются членами одной семьи и желают оплачивать расходы в соответствии с принадлежащей им долей.

Как следует из обстоятельств дела, исполнителем коммунальных услуг является ООО Управляющая компания « Первоуральская жилищная компания», которое обязано формировать платежные документы на оплату услуг, соответственно, обязанность по оформлению отдельных платежных документов следует возложить на ответчика ООО Управляющая компания «Первоуральская жилищная компания».

Учитывая, что ответчик Козлов И.А. в спорном жилом помещении не зарегистрирован, имеется только прибор учета электроэнергии, суд полагает, что исковые требования Мотовилов Р.А. подлежат удовлетворению в части обязания ответчика общество с ограниченной ответственностью управляющая компания « Первоуральская жилищная компания» оформить отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту, отоплению, которые производятся исходя из площади жилого помещения, и электроэнергии в размере <данные изъяты> доли начислений на имя Мотовиловой Р.А., в размере <данные изъяты> доли начислений на имя Козлова И.А.

Руководствуясь ст. 12, 193-199, 235-237 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск Мотовиловой Раисы Алексеевны к Козлову Илье Александровичу, обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Первоуральская жилищная компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – <адрес> - удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Первоуральская жилищная компания» заключить отдельные соглашения с Мотовиловой Раисой Алексеевной, Козловым Ильей Алексеевичем об оплате коммунальных услуг и жилья, оформлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту, отоплению, электроэнергии в размере <данные изъяты> начислений на имя Мотовиловой Раисы Алексеевны, в размере <данные изъяты> доли начислений на имя Козлова Ильи Алексеевича. В остальной части иска Мотовиловой Раисы Алексеевны отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья: И.И.Кормильцева