Дело № 2- 1273/2011 Мотивированное заочное решение составлено 24 мая 2011 года. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 мая 2011 года г.Первоуральск Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кормильцевой И.И., при секретаре Азаровой О.Г., с участием представителя истца Проскуряковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1273 /2011 по иску администрации го Первоуральск к Гаспаряну Эдуарду Робертовичу о признании утратившим право пользования койко-местом в общежитии, расторжении договора найма специализированного жилого помещения, установил: Истец- администрация городского округа Первоуральск - обратился в суд с иском к Гаспарян Эдуарду Робертовичу о признании утратившим право пользования койко-местом в общежитии по адресу: <адрес> и расторжении с ним договора найма специализированного жилого помещения. В судебном заседании представитель истца Проскурякова Ю.В. на заявленных исковых требованиях настаивала, просила суд признать Гаспарян Э.Р. утратившим право пользования, право занимать койко-место в общежитии по адресу: <адрес> целом и в комнате <адрес> указанного общежития и расторгнуть с ним договор найма специализированного жилого помещения. В обоснование заявленных требований пояснила, что здание общежития по адресу : <адрес> было передано в муниципальную собственность от ОАО « Первоуральский новотрубный завод» по договору Д Р 21-020815 – 2366-р от 15.08.2002 года. Однако, сама по себе передача здания общежития в муниципальную собственность не означает безусловное снятие статуса общежития со всего жилого дома. До настоящего времени здание в силу очевидности его целевого назначения сохраняет статус общежития: комнаты не оборудованы санузлами, общий коридор, туалет и душ, организован пропускной режим, имеются заведующая общежитием, уборщики, швейцары. Ответчик Гаспарян Э.Р. был зарегистрирован на койко-место в общежитии по адресу: <адрес>, 23.05.2000 года. Судя по карточке регистрации, койко-место ответчику было определено в комнате <адрес> лицевой счет на оплату коммунальных услуг также был открыт по комнате <адрес>. В соответствии с актом от 24.08.2010 года Гаспарян Э.Р. не проживает по указанному адресу более 2 лет, его место нахождения в настоящее время неизвестно, с моменты выезда не предпринимал никаких попыток вселиться в общежитие. Ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает с 2004 года, на 18.10.2010 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила более <данные изъяты> руб., что является невыполнением услуг нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения. Учитывая, что Гаспарян Э.Р. более 2 лет не пользуется жилым помещением, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилой площади, вопрос о вселении в комнату не ставил, данное обстоятельство свидетельствует о том, что выезд носит постоянный характер и ответчик отказался от права пользования жилым помещением в общежитии. Сама по себе регистрация в общежитии не порождает прав в отношении жилого помещения. К спорным правоотношениям следует применять нормы Жилищного кодекса Российской Федерации от 2005 года. Согласно ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Просит признать Гаспарян Э.Р. утратившим право пользования, право занимать койко-место в общежитии по адресу: <адрес> целом и в комнате <адрес> данного общежития и расторгнуть с ним договор найма специализированного жилого помещения на занятие мест в общежитии. Ответчик Гаспарян Э.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по мету регистрации, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. По договору от 15.08.2002 года здание общежития по <адрес> было передано ОАО « Первоуральский новотрубный завод» в муниципальную собственность (л.д. 7-8). Собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Муниципальное образование « Город Первоуральск», о чем свидетельствует постановление Главы Муниципального образования « Город Первоуральск» от 09.09.2002 года № о безвозмездной приемке в муниципальную собственность общежитий, являющихся собственностью ОАО ПНТЗ (л.д. 10). Спорная комната расположена в здании данного общежития Суд установил, что ответчику Гаспарян Э.Р. было предоставлено койко-место в комнате <адрес> по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в общежитии без указания номера комнаты 23.05.2000 (л.д.13). Согласно пояснений представителя истца, акта о непроживании (л.д. 15), ответчик выехал из общежития и не проживает там более двух лет. Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО4, пояснила, что работает комендантом в общежитии по адресу: <адрес> сентября 2004 года. Гаспаряна Э.Р. в общежитии не видела ни разу. С 2004 года по настоящее время в комнате <адрес> вышеуказанного общежития проживают Власов Михаил и его брат Власов Алексей. Гаспарян Э.Р. попыток вселиться в общежитие не предпринимал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает с 2004 года, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг не берет. В ходе судебного заседания достоверно установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения по собственной инициативе более двух лет назад. В связи с чем, суд считает, что к данным правоотношениям могут быть применены положения Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в действие 01.03.2005. Согласно ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. О характере выезда ответчика свидетельствует его отсутствие по месту жительства длительное время, добровольность выезда, отсутствие препятствий на вселение в жилое помещение, обстоятельств обратному в судебном заседании не добыто. Ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с августа 2004 года (л.д. 16), что также свидетельствует об отказе ответчика от выполнения своих обязанностей как нанимателя жилого помещения. Сохранение ответчиком регистрации в общежитии не является основанием для отказа в иске, поскольку в соответствии с Законом Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Учитывая изложенное, суд находит требования истца обоснованными, ответчик утратил право пользования койко-местом в общежитии, договор найма специализированного жилого помещения с ответчиком подлежит расторжению. Руководствуясь ст.12, 193-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск администрации городского округа Первоуральск к Гаспаряну Эдуарду Робертовичу удовлетворить. Признать Гаспаряна Эдуарда Робертовича утратившим право пользования койко-местом в комнате <адрес> общежития по адресу <адрес>, расторгнуть с ним договор найма специализированного жилого помещения на занятие мест в общежитии. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления. Судья. Подпись. Копия верна. Судья: И.И.Кормильцева