Дело № 2- 1298/2011 Мотивированное заочное решение составлено 25 мая 2011 года. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 мая 2011года г.Первоуральск Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кормильцевой И.И., при секретаре Азаровой О.Г., с участием представителя истца Линиковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1298/2011 по иску администрации го Первоуральск к Бушуеву Алексею Михайловичу о признании утратившим право пользования койко-местом в общежитии, расторжении договора найма специализированного жилого помещения, установил: Истец- администрация городского округа Первоуральск - обратился в суд с иском к Бушуеву Алексею Михайловичу о признании утратившим право пользования койко-местом в общежитии по адресу: <адрес> и расторжении договора найма специализированного жилого помещения. В судебном заседании представитель истца Линикова К.А. заявленные исковые требования поддержала, в обоснование иска суду пояснила, что здание общежития по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность в соответствии с постановлением Главы Администрации Свердловской области № от 12.09.1994 года. Однако, сама по себе передача здания общежития в муниципальную собственность не означает безусловное снятие статуса общежития со всего жилого дома. До настоящего времени здание в силу очевидности его целевого назначения сохраняет статус общежития: комнаты не оборудованы санузлами, общий коридор, туалет и душ, организован пропускной режим, имеются заведующая общежитием, уборщики, швейцары. Ответчик Бушуев А.М. занимал койко - место в комнате <адрес> общежития и был зарегистрирован в данном помещении 15.02.2002. Бушуев А.М. добровольно выехал из комнаты более 6 лет назад и не предпринимал никаких попыток вселиться в общежитие. Ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Бушуев А.М. более 6 лет не пользуется жилым помещением, вопрос о вселении в комнату не ставил, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд носит постоянный характер и на сегодняшний день ответчик утратил право пользования общежитием. О добровольном характере выезда из общежития свидетельствует то, что ответчик отказался от права пользования спорным жилым помещением. На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Просит признать Бушуева утратившим право пользования койко-местом в комнате <адрес> общежития по адресу: <адрес>, расторгнуть с ним договор найма специализированного жилого помещения на занятие мест в общежитии. Ответчик Бушуев А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица ФИО6 Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Муниципальное образование « Город Первоуральск», о чем свидетельствует постановление Главы Муниципального образования « Город Первоуральск» от 21.09.1994 № о разграничении собственности на территории Свердловской области. Согласно Приложению № 12 к Постановлению Главы администрации Свердловской области № от 12.09.1994 общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность <адрес> расположена в здании данного общежития (л.д. 13). Суд установил, что ответчику Бушуеву А.М. было предоставлено койко-место в комнате <адрес> по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован на койко-место в комнате <адрес> общежития по адресу: <адрес>, 15.02.2002 года (л.д.17). Согласно пояснений представителя истца, показаний свидетеля, акта о непроживании (л.д. 16), ответчик выехал из общежития и не проживает там более шести лет. Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО5 пояснила, что работает заведующей общежитиями, в том числе и общежитием по адресу: <адрес>, с апреля 1998 года. Бушуева А.М. знает как жильца общежития, расположенного по адресу: <адрес>. С 2002 года Бушуев был зарегистрирован в комнате <адрес>, фактически проживал в комнате <адрес>. В 2002 году Бушуев выехал из общежития и больше она его не видела. В 2003-2004 годах решением суда Бушуев А.М. признавался утратившим право пользования, потом в судебном порядке восстановил свое право пользования койко-местом, но и после восстановления права в общежитие он так и не вселился. Последние три года в комнате № 53 общежития проживает ФИО6, он зарегистрирован в данной комнате временно, а в комнате <адрес> проживает ФИО8. Бушуев А.М. жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, со слов жильцов общежития известно, что Бушуев А.М. бомжует на вокзалах Свердловской области. В соответствии со ст. 6 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В ходе судебного заседания достоверно установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения по собственной инициативе более шести лет назад. В связи с чем, суд считает, что к данным правоотношениям могут быть применены как положения Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в действие 01.03.2005, так и положения Жилищного кодекса РСФСР. В случае выезда гражданина общежития по собственной инициативе, к нему могут быть применены положения ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Из системного анализа ст.100 и 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в действие 01.03.2005, следует, что к договору найма специализированного жилого помещения, применяются положения, относящиеся к договору социального найма, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. О характере выезда ответчика свидетельствует его отсутствие по месту жительства длительное время, добровольность выезда, отсутствие препятствий на вселение в жилое помещение, обстоятельств обратному в судебном заседании не добыто. Сохранение ответчиком регистрации в общежитии не является основанием для отказа в иске, поскольку в соответствии с Законом Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Учитывая изложенное, суд находит требования истца обоснованными, ответчик утратил право пользования койко-местом в общежитии, договор найма специализированного жилого помещения с ответчиком подлежит расторжению. Руководствуясь ст.12, 193-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск администрации городского округа Первоуральск к Бушуеву Алексею Михайловичу удовлетворить. Признать Бушуева Алексея Михайловича утратившим право пользования койко-местом в комнате <адрес> расторгнуть с ним договор найма специализированного жилого помещения на занятие мест в общежитии. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления. Судья: И.И.Кормильцева