Дело № 2- 1059/2011 Мотивированное решение составлено 10 мая 2011 года. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 мая 2011 года г.Первоуральск Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кормильцевой И.И., при секретаре Поляковой А.Н., с участием представителя истца Проскуряковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1059 /2011 по иску администрации го Первоуральск к Уколову Михаилу Ивановичу о признании утратившим право пользования койко-местом в общежитии, расторжении договора найма специализированного жилого помещения установил: Истец- администрация городского округа Первоуральск - обратился в суд с иском к Уколову Михаилу Ивановичу о признании утратившим право пользования, право занимать койко-место в общежитии по адресу: <адрес> <адрес> указанного общежития и расторгнуть с ним договор найма специализированного жилого помещения. В судебном заседании представитель истца Проскурякова Ю.В. в обоснование заявленных требований пояснила, что здание общежития по адресу : <адрес> было передано в муниципальную собственность от ОАО « Первоуральский новотрубный завод» по договору Д Р 21-020815 – 2366-р от 15.08.2002 года. Однако, сама по себе передача здания общежития в муниципальную собственность не означает безусловное снятие статуса общежития со всего жилого дома. До настоящего времени здание в силу очевидности его целевого назначения сохраняет статус общежития: комнаты не оборудованы санузлами, общий коридор, туалет и душ, организован пропускной режим, имеются заведующая общежитием, уборщики, швейцары. Ответчик Уколов М.И. занимал койко - место в комнате <адрес> общежития и был зарегистрирован в данном помещении 04.10.1995. Уколов М.И. добровольно выехал из комнаты на другое постоянное место более 10 лет назад и не предпринимал никаких попыток вселиться в общежитие. Ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Согласно выписке из протокола № от 14.02.2011 заседания комиссии по вопросу предоставления жилья по <адрес> в <адрес> было решено временно предоставить ФИО9 койко-место в комнате № общежития в соответствии с Положением о порядке предоставления жилой площади специализированного жилищного фонда городского округа Первоуральск, утвержденного Постановлением главы городского округа Первоуральск № от 12.04.2010 года. Уколов М.И. более 10 лет не пользуется жилым помещением, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилой площади, вопрос о вселении в комнату не ставил, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд носит постоянный характер и ответчик отказался от права пользования жилым помещением в общежитии. К спорным правоотношениям следует применять нормы Жилищного кодекса РСФСР от 1983 года, поскольку вселение и выселение ответчика в общежитие происходило до принятия Жилищного кодекса Российской Федерации 2005 года. Ответчик Уколов М.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Муниципальное образование « Город Первоуральск», о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права собственности от 10.10.2002 ( л.д.20). По договору от 15.08.2002 года здание общежития по <адрес> было передано ОАО « Первоуральский новотрубный завод» в муниципальную собственность (л.д. 21-22). Спорная комната расположена в здании данного общежития. Суд установил, что ответчику Уколову М.И. было предоставлено койко-место в комнате <адрес> по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в общежитии без указания номера комнаты 04.10.1995 (л.д.17). Согласно пояснений представителя истца, акта о непроживании (л.д. 16), показаний свидетелей, ответчик выехал из общежития и не проживает там более пяти лет. Каких-либо препятствий в реализации жилищных прав на спорное помещение не установлено, ответчик вселиться не пытался. Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО5 пояснила, что работает комендантом в общежитии по адресу: <адрес> с сентября 2004 года. Была знакома с Уколовым М.И. по роду деятельности еще до того, как стала работать комендантом общежития, поэтому Уколова М. И. знает, в том числе и визуально. Уколов М.И. значится по комнате <адрес>, но в общежитии она его никогда не видела, попыток вселиться в общежитие он не предпринимал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг не берет. Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что работает заведующей общежитием по адресу: <адрес>, с апреля 1998 года. Уколова М.И. никогда не видела, вселиться в комнату <адрес> общежития по <адрес>, он не пытался, квитанции на оплату- жилищно-коммунальных услуг не берет. Уколов М.И. незнаком ей даже визуально, знает его только по фамилии списочно. В настоящее время в комнате <адрес> по <адрес> проживает ФИО7, которой было временно предоставлено данное жилое помещение как лицу, относящемуся к категории детей-сирот и лиц, оставшихся без попечения родителей. В соответствии со ст. 6 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В ходе судебного заседания достоверно установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения по собственной инициативе более пяти лет назад. В связи с чем, суд считает, что к данным правоотношениям должны быть применены положения Жилищного кодекса РСФСР. В случае выезда гражданина общежития по собственной инициативе, к нему могут быть применены положения ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда. О характере выезда ответчика свидетельствует его отсутствие по месту жительства длительное время, добровольность выезда, отсутствие препятствий на вселение в жилое помещение, обстоятельств обратному в судебном заседании не добыто. Сохранение ответчиком регистрации в общежитии не является основанием для отказа в иске, поскольку в соответствии с Законом Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Учитывая изложенное, суд находит требования истца обоснованными, ответчик утратил право пользования койко-местом в общежитии, договор найма специализированного жилого помещения с ответчиком подлежит расторжению. Руководствуясь ст.12, 193-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск администрации городского округа Первоуральск к Уколову Михаилу Ивановичу удовлетворить. Признать Уколова Михаила Ивановича утратившим право пользования койко-местом в комнате <адрес>, расторгнуть с ним договор найма специализированного жилого помещения на занятие мест в общежитии. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления. Судья- И.И. Кормильцева