Дело № 2- 1530/2011 Мотивированное заочное решение изготовлено 13 июня 2011 года. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 июня 2011года г.Первоуральск Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Деменева Л.С., при секретаре Пшевалковской Я.С., с участием представителя истца Проскуряковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1530/2011 по иску администрации го Первоуральск к Рачеву Юрию Ивановичу о признании утратившим право пользования койко-местом в общежитии, расторжении договора найма специализированного жилого помещения, установил: истец- администрация городского округа Первоуральск - обратился в суд с иском к Рачеву Ю.И. о признании утратившим право пользования койко-местом в общежитии по адресу: <адрес> комнатой № и расторжении договора найма специализированного жилого помещения. В судебном заседании представитель истца Проскурякова Ю.В. заявленные исковые требования поддержала, в обоснование иска суду пояснила, что здание общежития по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность в соответствии с постановлением Главы Администрации Свердловской области № 452 от 12.09.1994 года. Однако, сама по себе передача здания общежития в муниципальную собственность не означает безусловное снятие статуса общежития со всего жилого дома. До настоящего времени здание в силу очевидности его целевого назначения сохраняет статус общежития: комнаты не оборудованы санузлами, общий коридор, туалет и душ, организован пропускной режим, имеются заведующая общежитием, уборщики, швейцары. Ответчик Рачев Ю.И. занимал койко - место в комнате № общежития и был зарегистрирован в данном помещении 15.04.1998. Рачев Ю.И. добровольно выехал из комнаты более 6 лет назад и не предпринимал никаких попыток вселиться в общежитие. Ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Рачев Ю.И. более 8 лет не пользуется жилым помещением, вопрос о вселении в комнату не ставил, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд носит постоянный характер и на сегодняшний день ответчик утратил право пользования общежитием. О добровольном характере выезда из общежития свидетельствует то, что ответчик отказался от права пользования спорным жилым помещением. Кроме того, с 20.09.2006 по 02.08.2011 в комнате временно зарегистрирован Красилов А.Н. на условиях занятия койко-места при неоднократном продлении регистрации. Ответчик Рачев Ю.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Третье лицо Красилов А.Н. в судебном заседании исковые требования администрации поддержал, пояснил, что он имеет временную регистрацию в спорной комнате и намерен сделать в ней ремонт и проживать. Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование «Город Первоуральск», о чем свидетельствует постановление Главы Муниципального образования « Город Первоуральск» от 21.09.1994 № 168 о разграничении собственности на территории Свердловской области. Согласно Приложению № 12 к Постановлению Главы администрации Свердловской области № 452 от 12.09.1994 общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность г. Первоуральска. Комната № расположена в здании данного общежития (л.д. 11). Суд установил, что ответчику Рачеву Ю.И. было предоставлено койко-место в комнате № по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован на койко-место в комнате № общежития по адресу: <адрес>, 15.04.1998 года (л.д.17). Согласно пояснений представителя истца, показаний свидетеля- заведующей общежитием ФИО5, акта о непроживании (л.д. 16), ответчик выехал из общежития и не проживает там более восьми лет. В соответствии со ст. 6 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В ходе судебного заседания достоверно установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения по собственной инициативе более шести лет назад. В связи с чем, суд считает, что к данным правоотношениям могут быть применены как положения Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в действие 01.03.2005, так и положения Жилищного кодекса РСФСР. В случае выезда гражданина общежития по собственной инициативе, к нему могут быть применены положения ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Из системного анализа ст.100 и 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в действие 01.03.2005, следует, что к договору найма специализированного жилого помещения, применяются положения, относящиеся к договору социального найма, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. О характере выезда ответчика свидетельствует его отсутствие по месту жительства длительное время, добровольность выезда, отсутствие препятствий на вселение в жилое помещение, обстоятельств обратному в судебном заседании не добыто. Сохранение ответчиком регистрации в общежитии не является основанием для отказа в иске, поскольку в соответствии с Законом Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Учитывая изложенное, суд находит требования истца обоснованными, ответчик утратил право пользования койко-местом в общежитии, договор найма специализированного жилого помещения с ответчиком подлежит расторжению. Руководствуясь ст.12, 193-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: иск администрации городского округа Первоуральск к Рачеву Юрию Ивановичу удовлетворить. Признать Рачева Юрия Ивановича утратившим право пользования койко-местом в комнате № общежития по адресу <адрес>, расторгнуть с ним договор найма специализированного жилого помещения на занятие мест в общежитии. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления. Судья: Л.С. Деменева