Дело № 2-617/2011 Мотивированное решение составлено 30 марта 2011 года. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 марта 2011г. г.Первоуральск Первоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Кормильцевой И.И., при секретаре Азаровой О.Г., с участием представителя истца Линиковой К.А., третьего лица Кочневой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 617/2011 по иску администрации городского округа Первоуральск к Рябову Николаю Ивановичу о признании утратившим права пользования койко-местом в общежитии, расторжении договора найма специализированного жилого помещения, установил: Истец- администрация городского округа Первоуральск - обратился в суд с иском к Рябову Николаю Ивановичу о признании утратившим право пользования койко-местом в комнате <адрес>, расторжении договора найма жилого помещения. В судебном заседании представитель истца Линикова К.А. заявленные исковые требования поддержала, просила суд признать Рябова Николая Ивановича утратившим право пользования, право занимать койко-место в общежитии по адресу: <адрес> указанного общежития и расторгнуть с ним договор найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований пояснила, что здание общежития по адресу : <адрес> было передано в муниципальную собственность от ОАО « Первоуральский новотрубный завод» по договору Д Р 21-020815 – 2366-р от 15.08.2002 года. Однако, сама по себе передача здания общежития в муниципальную собственность не означает безусловное снятие статуса общежития со всего жилого дома. До настоящего времени здание в силу очевидности его целевого назначения сохраняет статус общежития: комнаты не оборудованы санузлами, общий коридор, туалет и душ, организован пропускной режим, имеются заведующая общежитием, уборщики, швейцары. Ответчик Рябов Н.И. занимал койко - место в комнате № общежития и был зарегистрирован 08.02.1991 без указания номера комнаты. Рябов Н.И. добровольно выехал из комнаты на другое постоянное место более 15 лет назад и не предпринимал никаких попыток вселиться в общежитие. Ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает с августа 2004 года, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг более <данные изъяты> руб. Согласно выписке из протокола № от 14.12.2010 заседания комиссии по вопросу предоставления жилья по <адрес> была предоставлена медицинскому работнику МУ «Городская больница № 4» ФИО7 не имеющей в собственности либо по договору социального найма жилых помещений на территории городского округа Первоуральск, было решено временно предоставить койко – место в комнате № в общежитии в соответствии с Положением о порядке предоставления жилой площади специализированного жилищного фонда городского округа Первоуральск, утвержденного Постановлением главы городского округа Первоуральск № от 12.04.2010. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована Кочнева И.В. Учитывая, что Рябов Н.И. более 15 лет не пользуется жилым помещением, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, вопрос о вселении в комнату не ставил, истец считает, что выезд носит постоянный характер, и ответчик отказался от права пользования жилым помещением в общежитии. К спорным правоотношениям следует применять нормы Жилищного кодекса РСФСР от 1983 года поскольку вселение и выселение ответчика в общежитие происходило до принятия Жилищного кодекса Российской Федерации от 2005 года. В соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заявлениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. В случае выезда граждан из общежития по своей инициативе к ним могут быть применены положения ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные положения находятся в ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации « договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения». Просит признать Рябова Н.И. утратившим право пользования койко-местом в комнате № общежития по адресу: <адрес>, расторгнуть с ним договор найма специализированного жилого помещения на занятие мест в общежитии. Ответчик Рябов Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил свои письмом рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признал в полном объеме. Третье лицо Кочнева И.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она зарегистрирована в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> регистрация в данном жилом помещении ей была предоставлена временно на 6 месяцев, с последующим продлением. В спорном жилом помещении никто не проживает. В настоящее время намерена сделать в комнате ремонт, после этого вселиться. До нее в комнате проживала ФИО8 Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Муниципальное образование « Город Первоуральск», о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права собственности от 10.10.2002 ( л.д. 15). По договору от 15.08.2002 года здание общежития по <адрес> было передано ОАО « Первоуральский новотрубный завод» в муниципальную собственность (л.д.13-14). Спорная комната расположена в здании данного общежития. Суд установил, что ответчику Рябову Н.И. было предоставлено койко-место в комнате <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в общежитии без указания номера комнаты 08.02.1991 (л.д.18). Согласно пояснений представителя истца, акта о непроживании (л.д. 17), ответчик выехал из общежития и не проживает там более пятнадцати лет. В соответствии со ст. 6 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В ходе судебного заседания достоверно установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения по собственной инициативе более пятнадцати лет назад. В связи с чем, суд считает, что к данным правоотношениям должны быть применены положения Жилищного кодекса РСФСР. Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда. О характере выезда ответчика свидетельствует его отсутствие по месту жительства длительное время, добровольность выезда, отсутствие препятствий на вселение в жилое помещение, обстоятельств обратному в судебном заседании не добыто. Сохранение ответчиком регистрации в общежитии не является основанием для отказа в иске, поскольку в соответствии с Законом Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Учитывая изложенное, суд находит требования истца обоснованными, ответчик утратил право пользования койко-местом в общежитии, договор найма специализированного жилого помещения с ответчиком подлежит расторжению. Руководствуясь ст.12, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск администрации городского округа Первоуральск к Рябову Николаю Ивановичу удовлетворить, признать Рябова Николая Ивановича утратившим права пользования койко-местом в комнате <адрес>, расторгнуть с ним договор найма специализированного жилого помещения на занятие койко-мест в общежитии по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловском областном суде в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Первоуральский городской суд. Судья: И.И.Кормильцева