Дело №2-649/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Первоуральский городской суд в составе судьи Коренева А.С,

при секретере Верещагиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Сердюковой Веры Викторовны, Сердюкова Евгения Викторовича к ООО «УК «Наш город», Сердюкову Дмитрию Викторовичу, Сердюкову Виктору Владимировичу о заключении соглашения об оплате коммунальных услуг и оформления отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Предметом судебного разбирательства является трехкомнатная приватизированная квартира по адресу: <адрес>.

Истцы обратились с иском к ответчикам, в котором указали, что они и ответчик Сердюков Д.В. являются собственниками спорной квартиры по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым на основании договора приватизации от 27.05.1996. Ответчик Сердюков В.В. является бывшим супругом Сердюковой В.В., брак расторгнут в 1997 году. В спорной квартире ответчик не проживает длительное время, проживает с новой семьей, место жительства его неизвестно. Сердюков Д.В., Сердюков В.В. участия в содержании квартиры не принимают.

В судебное заседание истцы Сердюкова В.В., Сердюков Е.В. не явились, о судебном заседании извещены, для участия в судебном заседании направили представителя Полякова М.Ю.

В судебном заседании представитель истца Поляков М.Ю., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности доводы иска и позицию доверителей поддержал в полном объеме. Просил обязать ООО «УК «Наш город» заключить соглашение об оплате коммунальных услуг и оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг согласно которым производить начисления на имя Сердюковой В.В., Сердюкова Е.В., Сердюкова Д.В. в размере по <данные изъяты> доли от начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на каждого.

Ответчики Сердюков В.В., Сердюков Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК «Наш город», в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании 04.03.2011 представитель ООО «УК «Наш город» - Мальцева СВ., действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения заявленных требований (л.д.37).

Представитель привлеченного к участию в деле по инициативе суда в качестве соответчика ТСЖ «Ватутина, 32» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении указало, что не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.38).

Представитель привлеченного к участию в деле по инициативе суда в качестве третьего лица - ПМУП «Единый расчетный центр» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из обстоятельств дела спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом <данные изъяты> находится в обслуживании управляющей организации ООО «УК «Наш город», форма управления - товарищество собственником жилья «Ватутина, 32». Собственниками спорной квартиры являются: Сердюкова В.В. (<данные изъяты> доля), Сердюков Е.В. (<данные изъяты> доля), Сердюков Д.В. (<данные изъяты> доля). В квартире зарегистрированы четыре человека: собственники Сердюкова В.В., Сердюков Е.В., Сердюков Д.В., а также бывший супруг Сердюковой В.В. - Сердюков В.В., который дал согласие на приватизацию жилого помещения, сохраняет право пользования жилым помещением. Оплата коммунальных платежей производится по платежному документу, который выставляет ООО «УК «Наш город» на имя Сердюковой В.В.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 154 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом суд учитывает, что ряд коммунальных платежей производится путем начисления на жилую квартиру в целом, как на объект, соответственно, доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящейся в собственности каждого из участников долевой собственности. Такие платежи - это содержание и ремонт жилого фонда, коммунальная услуга теплоснабжение.

Остальные коммунальные платежи производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении. При этом суд учитывает положения Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно ст. 3 Закона РФ № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии со ст. 155 ч. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, все лица, зарегистрированные в жилом помещении, определили данное жилое помещение как свое постоянное место жительства, при этом данные лица в любой момент могут реализовать свое право пользования жилым помещением. Поэтому начисление коммунальных платежей, определяемых по количеству лиц зарегистрированных в квартире, следует распределить между собственниками пропорционально долям собственников, в том числе с учётом лица, которое сохраняет за собой право пользования жилым помещением, начисления на которого подлежат пропорциональному распределению между собственниками жилого помещения.

Соответственно, в указанных долях подлежит распределение начислений по таким коммунальным услугам, как-то: вывоз мусора, оплата холодного и горячего водоснабжения, оплата услуги по водоотведению (канализации), оплата электроэнергии.

Учитывая обстоятельства дела, начисление данных платежей производится на каждого из зарегистрированных собственников в равных долях.

В соответствии со ст. 155 ч. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

В настоящее время ТСЖ «Ватутина, 32» определен порядок внесения коммунальных начислений. В связи с тем, что управляющая организация, которая обслуживает дом и обязана формировать платежные документы на оплату услуг - определена, соответственно, обязанность по оформлению отдельного платежного документа следует возложить на данную организацию.

Передача по договору, заключенному между управляющей организацией, с третьими лицами, данной обязанности не освобождает управляющую организацию исполнить данную обязанность, в том числе путем уведомления о состоявшемся решении.

В случае изменения количества зарегистрированных в спорном жилом помещении, а также в случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую организацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сердюковой Веры Викторовны, Сердюкова Евгения Викторовича удовлетворить.

Обязать ООО «УК «Наш город» оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, согласно которым производить начисление по квартире по адресу <адрес> на имя Сердюковой Веры Викторовны, Сердюкова Евгения Викторовича, Сердюкова Дмитрия Викторовича в размере по <данные изъяты> доли от начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на каждого.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное решение составлено 03.05.2011.

Судья: подпись. А.С. Коренев

Копия верна. Судья - А.С.Коренев

Секретарь - Э.А. Верещагина