Дело № 2-201/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Первоуральский городской суд в составе судьи Коренева А.С.,

при секретаре Суторминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «Промсервискомплект» к Окишеву Валерию Прокопьевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком

УСТАНОВИЛ:

ООО «Промсервискомплект» обратился в суд с иском Окишеву В.П. В иске указано следующее. ООО «Промсервискомплект» является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Правообладатель смежного земельного участка по адресу: <адрес> – Окишев В.П. препятствует истцу в пользовании своим земельным участком, поскольку ответчик при строительстве своего дома незаконно провел воздушную линию электропередач к своему дому через земельный участок истца: на земельном участке истца установлена опора линии электропередач (столб), над земельным участком проходят электрические провода, предназначенные для электроснабжения дома ответчика. Нахождение на земельном участке воздушной линии электропередач предполагает необходимость установления охранной зоны ЛЭП. По смыслу ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации установление охранной зоны является ограничением в пользовании земельным участком, однако в установленном порядке какие-либо ограничения земельного участка истца не установлены, поскольку данный участок приобретался без каких-либо ограничений и без установления охранной зоны ЛЭП. Воздушная линия электропередач, возведенная ответчиком, является самовольной постройкой. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет. Просит обязать Окишева В.П. устранить препятствия в пользовании земельным участком истца путем сноса опоры линии электропередач и отключения электропроводов, расположенных на земельном участке и над земельным участком истца (л.д. 6-7).

Представитель ООО «Промсервискомплект» - Рублев И.В., действующий на основании доверенности, доводы иска поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что в настоящее время с владельцами смежных земельных участков – Осиповым А.В., Лаврентьевым И.А. достигнута договоренность о том, что столб и воздушная линия электропередачи будет демонтирована, поскольку необходимо проводить данную линию в совершенно другом месте. Вместе с тем, демонтаж самовольного строения сопряжен с расходами, которые ООО «Промсервискомплект» нести не намерено. В связи с тем, что спорный столб и линию электропередачи возводил непосредственно Окишев В.П., соответственно, обязанность по демонтажу самовольной постройки должна быть возложена непосредственно на Окишева В.П., т.е. бывшего собственника жилого дома, электроснабжение которого производится по спорной электролинии. По мнению представителя истца, не имеет значения тот факт, что впоследствии Окишев В.П. продал дом, электроснабжение которого производится по спорной электролинии, и на момент судебного разбирательства собственником дома является другое лицо, обязанность по демонтажу самовольной постройки должна быть возложена непосредственно на Окишева В.П. как лицо, которое возвело спорное строение.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора Лаврентьев И.А. в судебном заседании пояснил, что с 2006 года он начал строительство жилого дома на участке по <адрес>, в момент строительства электроснабжение строительных работ производилось от существующей электролинии, которая подходила к дому по <адрес>, принадлежащего Окишеву В.П. Полагает, что права ООО «Промсервискомплект» нарушаются существующей электролинией, требования подлежат удовлетворению, в настоящее время решается вопрос о иной схеме электроснабжения.

Представитель третьего лица без самостоятельного требования относительно предмета спора ЗАО «Горэлектросеть» - Киреев А.А. пояснил, что спорный столб был установлен хозспособом при строительстве жилого дома по <адрес>, само ЗАО «Горэлектросеть» столб не устанавливало, каким именно образом, произошло заключение договора по самовольной линии, пояснить не может. Столб и воздушная линия электропередачи на балансе ЗАО «Горэлектросеть» не находятся. ЗАО «Горэлектросеть» по договоренности с Администрацией ГО Первоуральск обслуживает бесхозные линии при наличии аварийных ситуаций.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора – Осипов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений от данного третьего лица не поступило. Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Ответчик Окишев В.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв. В отзыве Окишев В.П. указал, что исковые требования не признает, поскольку он не является собственником жилого дома и земельного участка; на момент приобретения земельного участка истцом столб и линии электропередачи находились в существующем месте, соответственно, отсутствуют доказательства того, что данный столб устанавливал именно он (т.е. Окишев В.П.); по договору энергоснабжения он является обычным потребителем и отвечает только за внутреннюю разводку в доме, каким именно образом, ЗАО «Горэлектросеть» будет подавать энергию в дом, его не интересует, ответчиком является ЗАО «Горэлектросеть» либо его правопреемники.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии с Правилами охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт, утвержденными Постановлением Совета Министров СССР от 11 сентября 1972 г. N 667, действовавшими на территории Российской Федерации до 24.02.2009, а также в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» при возведении линии электропередачи необходимо установление охранной зоны. Охранная зона, по своей природе, является ограничением в пользовании земельным участком.

Таким образом, заслуживает внимания довод истца относительно наличия возможных нарушений прав истца как собственника земельного участка в связи с установлением на земельном участке истца опоры линии электропередачи, а также в связи с прохождением над участком истца воздушной линии электропередачи.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель.

Согласно выписке из ЕГРП собственником жилого дома по адресу: <адрес> ранее действительно являлся Окишев В.П. (л.д. 12). Однако 28.12.2009 было зарегистрировано право собственности на Осипова А.В., что также подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 42).

Представитель истца прямо указывает на то, что столб и линия электропередачи предназначена для снабжения электроэнергией жилого дома по <адрес>.

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, при установлении обстоятельства, что строительство спорного столба и лини электропередачи производил Окишев В.П., то спорные объекты следует признать принадлежностью для обслуживания главной вещи – жилого дома. Соответственно, судьба принадлежности следует судьбе главной вещи и ответчиком может являться собственник жилого дома.

При установлении факта, что строительством занималось ЗАО «Горэлектросеть» надлежащим ответчиком может являться данная организация, поскольку именно ЗАО является транспортно-сетевой организацией, на что имеется прямое указание в договоре на электроснабжение как с Осиповым А.В., так и с Лаврентьевым И.А.

При таких обстоятельствах, Окишев В.П. по заявленным требованиям в любом случае не является надлежащим ответчиком.

Истцу разъяснялась право на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, однако истец настаивал на рассмотрении требований именно к Окишеву В.П., настаивая на том, чтобы соответствующая обязанность была возложена непосредственно на Окишева В.П.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В соответствии с ч. 2 ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

При изложенных обстоятельствах следует отказать в удовлетворении заявленных требований к ответчику, на привлечении которого настаивает истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении требований ООО «Промсервискомплект» к Окишеву Валерию Прокопьевичу.

Решение может быть обжаловано в Свердловском областном суде путем подачи кассационной жалобы через Первоуральский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.03.2011.

Судья: подпись. А.С. Коренев

Копия верна. Судья - А.С.Коренев

Секретарь - Е.В.Сутормина