Дело №2-1946/2011 Мотивированное решение составлено 27 июля 2011 года. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Первоуральск 22 июля 2011 года. Первоуральский городской суд в составе: председательствующего судьи Кормильцевой И.И., при секретаре Азаровой О.Г., с участием истцов Бобовой Д.Г., Бобова А.С., Трегубова Ю.М., ответчика Бобова С.А., представителя ответчика ООО «Первоуральская жилищная компания» Колотыгиной А.А., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело №2-1946/2011 по иску Бобовой Диляры Магафуровны, Бобова Александра Сергеевича, Трегубова Юрия Михайловича к Бобову Сергею Александровичу, ЗАО «ГАЗЭКС», ООО «Первоуральская жилищная компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установил: Предметом спора является <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками спорного жилого помещения являются: Бобов Сергей Александровича, Трегубов Юрий Михайлович, Бобов Александр Сергеевич, Бобова Диляра Магафуровна, которым принадлежат по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Истец Истцы Бобова Д.М., Бобов А.С., Трегубов Ю.М. обратились в суд с иском к Бобову С.А. А., об порядка и участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В судебном заседании истцы адресовали свои требования также к ответчикам ЗАО «ГАЗЭКС», ООО УК «Первоуральская жилищная компания», а также уточнили требования и просят определить порядок оплаты по следующим услугам: содержание и ремонт жилищного фонда, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, вывоз мусора, газ, домофон, электроэнергия В обоснование иска истец Бобова Д.М. указала, что ответчик является бывшим членом ее семьи. Все сособственники зарегистрированы в данной квартире и фактически проживают в ней. Просит определить порядок и участие в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из количества зарегистрированных лиц, площади жилого помещения, и наличия прибора учета по электроэнергии. Между сторонами не достигнута договоренность по данному вопросу, а управляющая компания отказывается заключать отдельные соглашения на оплату с ней и ответчиком. Просит обязать управляющую организацию заключить с ней и с ответчиком отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и жилья и начислять оплату на нее и членов ее семьи Бобова А.С., Трегубова Ю.М. в размере <данные изъяты> начислений, на Бобова С.А. – в размере <данные изъяты> начислений. Считает, что услуга «домофон» относится к коммунальным платежам, так как указана в общей квитанции на оплату услуг и жилья. Истцы Бобов А.С., Трегубов Ю.М. иск и доводы истца Бобовой Д.М. в судебном заседании поддержали. Ответчик Бобов А.С. исковые требования признал, не возражает против предложенного истцами порядка оплаты коммунальных услуг, истцы с просьбами о заключении отдельных соглашений к нему не обращались. Представитель ответчика ООО «Первоуральская жилищная компания» Колотыгина А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования истцов признала, пояснила, что истцы с требованиями о заключении отдельных соглашений в управляющую организацию не обращались. Не оспаривает, что ООО «Первоуральская жилищная компания» является исполнителем услуг по содержанию и текущему ремонту, отоплению, горячей воде, холодной воде, канализации, мусору, электроэнергии. Ответчик ЗАО «ГАЗЭКС» представителя в судебное заседание не направил, согласно представленного письменного отзыва не возражает против удовлетворения требований истцов и считает возможным заключить со всеми лицами, зарегистрированным в квартире договоры поставки газа, определив размеры оплаты исходя из количества зарегистрированных лиц по указанному адресу (л.д.28). 3-е лицо ПМУП «Единый расчетный центр» представителя в судебное заседание не направило. 3-е лицо администрация городского округа Первоуральск просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит требования истцов подлежащими удовлетворению в части. Судом установлено, что собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются истцы и ответчик по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый( л.д. 11-15). В спорной квартире зарегистрированы Бобова Д.М., Бобов А.С., Трегубов Ю.М., Бобов С.А. (л.д.10). В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности - долевая собственность. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. В данном случае суд исходит из позиции и требований истцов, которые желают оплачивать 3,4 доли начислений по всем коммунальным платежам. Как установлено в судебном заседании, не оспаривается ответчиком ООО «Первоуральская жилищная компания» <адрес> в <адрес> находится на обслуживании данной управляющей организации. В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги в силу ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Ряд коммунальных платежей производится путем начисления на жилую квартиру в целом, как на объект, соответственно, доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящейся в собственности каждого из участников долевой собственности. Такие платежи – это содержание и ремонт жилого фонда, теплоснабжение. Остальные коммунальные платежи производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, либо по показаниям счетчиков. В квартире имеется только прибор учета электроэнергии, поэтому начисление коммунальных платежей происходит как по прибору учета, так и по количеству лиц, зарегистрированных в квартире, и в соответствии с общей площадью помещения. Исходя из изложенного, суд полагает, что оплата коммунальных платежей сторонами согласно предложенному варианту истцами, наиболее отвечает интересам как истца, так и ответчиков. Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Данное положение применимо и к собственникам жилого помещения, которые не являются членами одной семьи и желают оплачивать расходы в соответствии с принадлежащей им долей. Как следует из обстоятельств дела, исполнителем услуги по содержанию и текущему ремонту, а также коммунальных услуг - отопление, горячая вода, холодная вода, канализация, мусор, электроэнергия - является ООО «Первоуральская жилищная компания», которое обязано формировать платежные документы на оплату услуг, соответственно, обязанность по оформлению отдельных платежных документов следует возложить на данного ответчика. Исполнителем услуги «газ» является ЗАО «ГАЗЭКС», на данную организацию следует возложить обязанность по заключению соглашения на формирование платежных документов по указанной услуге. Суд считает невозможным определить порядок оплаты услуг «домофон», так как в силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации они не являются коммунальными услугами, ответчики ООО «Первоуральская жилищная компания» и ЗАО «ГАЗЭКС» не являются исполнителями по данной услуге. При таких обстоятельствах суд не находит законных оснований для определения порядка оплаты по услуге «домофон», иск в данной части оставляет без удовлетворения. Руководствуясь ст. 12, 193-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Иск Бобовой Диляры Магафуровны, Бобова Александра Сергеевича, Трегубова Юрия Михайловича к Бобову Сергею Александровичу, ЗАО «ГАЗЭКС», ООО «Первоуральская жилищная компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично, обязать ООО «Первоуральская жилищная компания» заключить отдельные соглашения с Бобовой Дилярой Магафуровной, Бобовым Сергеем Александровичем об оплате коммунальных услуг и жилья, оформлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> начислений по содержанию и текущему ремонту, отоплению, горячей воде, холодной воде, канализации, мусору, электроэнергии на Бобова Сергея Александровича, в размере <данные изъяты> начислений по содержанию и текущему ремонту, отоплению, горячей воде, холодной воде, канализации, мусору, электроэнергии на Бобову Диляру Магафуровну и членов ее семьи Бобова Александра Сергеевича, Трегубова Юрия Михайловича. Обязать ЗАО «ГАЗЭКС» заключить отдельные соглашения с Бобовой Дилярой Магафуровной, Бобовым Сергеем Александровичем об оплате коммунальной услуги «газ», оформлять отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги в размере <данные изъяты> начислений на Бобова Сергея Александровича, в размере <данные изъяты> начислений на Бобову Диляру Магафуровну и членов ее семьи Бобова Александра Сергеевича, Трегубова Юрия Михайловича. В остальной части иск Бобовой Диляры Магафуровны, Бобова Александра Сергеевича, Трегубова Юрия Михайловича оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: И.И.Кормильцева