Дело №2-1941/2011 Мотивированное решение составлено 09 августа 2011 года. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 августа 2011 года г.Первоуральск Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кормильцевой И.И., при секретаре Азаровой О.Г., с участием истца Эскандарзаде М.А., представителя истца Неумывальченко Н.И., ответчика Гавриловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1941/2011 по иску Эскандарзаде Мохаммадали Ахмад к Гавриловой Нине Александровне, Шабановой Наталье Владимировне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, понуждении передать дубликат ключей, установил: Предметом спора является <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Эскандарзаде М.А. обратился в суд с иском к Гавриловой Н.А., Шабановой Н.В. об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Эскандарзаде М.А. заявленные исковые требования уточнил, просил суд обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а именно: обеспечить беспрепятственный доступ в комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и места общего пользования, выдать дубликат ключей от входной группы вышеуказанного жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец Эскандарзаде М.А. указал, что состоял в зарегистрированном браке с Гавриловой Н.А. в период с 1996 по 2003 года. В период брака было приобретено спорное жилое помещение. Решением мирового судьи судебного участка №6 г. Первоуральска Свердловской области от 06.04.2005 за Гавриловой Н.А. признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на спорное жилое помещение. Согласно решения мирового судьи судебного участка № 6 г. Первоуральска от 04.08.2005 года определен порядок пользования спорным жилым помещением: за истцом закреплена в пользование комната площадью <данные изъяты> кв.м., за Гавриловой Н.А. - две комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. В 2008 году Гаврилова Н.А. подарила <данные изъяты> долю в праве общей совместной собственности своей дочери – Шабановой Н.В. В настоящее время собственниками спорного жилого помещения являются: Гаврилова Н.А. (<данные изъяты> доля), Шабанова Н.В. (<данные изъяты> доля), Экскандарзаде М.А. ( <данные изъяты> доли). В силу сложившихся неприязненных отношений, он лишен права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности. Ключей от спорного жилого помещения у него нет, последние 10 лет не имеет доступа в спорное жилое помещение. Просит суд обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, а именно: обеспечить свободный доступ в жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и места общего пользования, выдать дубликат ключей от спорного жилого помещения. Представитель истца Неумывальченко Н.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что её гражданский супруг Эскандарзаде М.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании решения мирового судьи судебного участка № 6 г. Первоуральска Свердловской области от 04.08.2005 определен порядок пользования вышеуказанной квартирой: за Эскандарзаде М.А. закреплена в пользование комната площадью <данные изъяты> кв.м., за Гавриловой Н.А. – 2 комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. Истец не имеет доступа в квартиру, поскольку ответчики поменяли дверь, сменили замки, дубликат ключей истцу не передают. Места общего пользования и комнаты заставлены вещами, принадлежащими как Гавриловой Н.А., так и Шабановой Н.В. Беспрепятственное передвижение в спорном жилом помещении затруднено. Согласны изготовить дубликат ключей за счет истца в случае передачи ему ключей. Ответчик Гаврилова Н. А. признала, суду пояснила, что никогда не препятствовала истцу в пользовании жилым помещением. Несколько раз передавала истцу дубликат ключей. Отношения с истцом сложились конфликтные, напряженные, поэтому в настоящее время пытается распорядиться своей долей. Комната, находящаяся в пользовании истца, в настоящее время находится аварийном состоянии, там обрушился потолок, просел пол, в комнате никаких вещей нет. Ответчик за своим имуществом не следит, не ремонтирует. Не оспаривает, что к ней за ключами приходил представитель истца Калимулин Р.Р., но она отказалась передать ключи, так как ранее истцу ключи передавались. Ответчик Шабанова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав. Ограничения прав собственника не допускается. Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, решением мирового судьи судебного участка № 6 г. Первоуральска, Свердловской области от 06.04.2005 года за Гавриловой Н.А. признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей совместной собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.12-15). В 2008 году Гаврилова Н.А. подарила <данные изъяты> своей доли в праве общей совместной собственности Шабановой Н.В.. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Шабанова Н.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Гаврилова Н.А. собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество ( л.д. 10). Решением мирового судьи судебного участка № 6 г. Первоуральска, Свердловской области от 04.08.2005 года определен порядок пользования спорным жилым помещением, а именно: за Эскандарзаде М.А. закреплена в пользование комната <данные изъяты> кв.м., а за Гавриловой в пользование комнаты <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Бытовые помещения и места общего пользования, расположенные в спорном жилом помещении находятся в совместном пользовании Эскандарзаде М.А. и Гавриловой Н.А. В судебном заседании установлено, что у истца отсутствуют ключи от квартиры, то есть отсутствует свободный доступ в спорную квартиру, а также в закрепленную за ним комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Суд считает, что нарушенное право собственника на распоряжение и пользование своим имуществом подлежит восстановлению путем устранения препятствия в пользовании жилым помещением и передачи ключей от квартиры <адрес> для изготовления дубликата за счет средств истца.. Руководствуясь ст.12, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Эскандарзаде Мохаммадали Ахмад к Гавриловой Нине Александровне, Шабановой Наталье Владимировне удовлетворить, обязать Гаврилову Нину Александровну, Шабанову Наталью Владимировну передать Эскандарзаде Мохаммадали Ахмад ключи от квартиры <адрес> для изготовления дубликата, обеспечить свободный доступ в комнату площадью <данные изъяты> кв.м, места общего пользования квартиры <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: И.И.Кормильцева