Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2011 года. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 июня 2011 года город Первоуральск Свердловской области Первоуральский городской суд в составе: председательствующего судьи Опалевой Т.А., при секретаре Тущенко Е.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1468 по иску администрации городского округа Первоуральск к Козловой Ольге Ивановне о взыскании задолженности по арендной плате, пени, У С Т А Н О В И Л: администрация городского округа Первоуральск обратилась в суд с иском к Козловой О.И. о взыскании задолженности по арендной плате в размере <...>., пени <...>. В обоснование иска в заявлении указано, что 06.04.2009 между Администрацией городского округа Первоуральск и Козловой О.И. был заключен договор аренды земельного участка № <...> площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, категория земель – земли населенных пунктов. Участок предоставлялся под существующий магазин. Согласно п. 1.5 договора аренды и обязательства по договору устанавливаются с 02.06.2008 по 02.06.2057 года. С 30.03.2001 введен в действие Земельный кодекс Российской Федерации, статьей 42 которого предусмотрена обязанность своевременного внесения платежей за землю. Пункт 1 статьи 46 Кодекса предусматривает прекращение аренды земли по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. В соответствии с пунктом 2.2 договора с ответчиком, статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком. Пункт 3.2 договора с ответчиком определяет порядок внесения арендной платы, в соответствии с которым арендная плата подлежала внесению ежемесячно до 10 числа каждого месяца. Ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по договору, не вносит арендную плату за пользование земельным участком. Сумма основной задолженности ответчика за период с 02.06.2008 по март 2011 года составляет <...>., пени в соответствии с п. 3.3 договора – <...>. Арендатору в претензии № <...> от 07.10.2010 было предложено добровольно уплатить задолженности по договору аренды земельного участка, однако предложение оставлено без рассмотрения. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд. Представитель истца администрации городского округа Первоуральск в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 23). Ответчик Козлова О.И. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена (л.д. 22), о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В судебном заседании установлено, что 06.04.2009 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка за № <...>, по условиям которого арендодатель сдает в аренду, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью <...> кв. метров, расположенный по адресу: <...>, сроком с 02.06.2008 по 02.06.2057 (л.д. 7-9). Согласно п. 2.2 договора арендатор обязался своевременно вносить арендную плату за землю. Пункты 3.1-3.2 договора предусматривают, что расчет арендной платы производится в соответствии с действующим законодательством и оформляется в виде приложения к настоящему договору, являясь неотъемлемой частью договора. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно с оплатой десятого числа текущего месяца. Согласно приведенному расчету арендная плата в 2008 году составила <...>, в 2009 году – <...>., в 2010 году – <...>., в 2011 году – <...>. (л.д. 16-18). Спор возник в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за пользование земельным участком. Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Свои обязательства истец выполнил надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи в аренду земельного участка (л.д. 15). В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации порядок, условия, сроки внесения арендной платы и размер арендной платы определяются договором аренды. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается плата, а порядок определения размера арендной платы устанавливается органами местного самоуправления. Согласно расчету задолженности, представленному истцом, сумма долга за период с 02.06.2008 по март 2011 года составила <...>. Расчет произведен истцом, и у суда сомнений не вызывает. Указанная сумма задолженности по арендной плате подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Истец пытался решить вопрос в досудебном порядке, направив в адрес ответчика Козловой О.И. претензию с требованием об оплате задолженности по арендной плате (л.д. 19), однако ответа от Козловой О.И. не последовало. Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с Козловой О.И. пени в размере <...>. Согласно п. 3.3 договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по <...> % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки. Поскольку факт невнесения ответчиком арендных платежей установлен, ответчик нарушил обязательство по своевременному внесению арендной платы за землю, суд считает требования истца о взыскании пени обоснованным и подлежащим удовлетворению в качестве одной из мер ответственности за неисполнение обязательств. В соответствии с п. 19 ч.1 ст. 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных или общественных интересов, что не освобождает ответчика от уплаты государственной пошлины. В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: иск администрации городского округа Первоуральск к Козловой Ольге Ивановне о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить. Взыскать с Козловой Ольги Ивановны в пользу Администрации городского округа Первоуральск задолженность по арендной плате в размере <...>., пени – <...>.; всего взыскать <...>. Взыскать с Козловой Ольги Ивановны в доход государства государственную пошлину в размере <...>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья. подпись: Копия верна. Судья: Т.А. Опалева Секретарь: Е.В. Тущенко