Дело № 2-2153/2011

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2011 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Первоуральский городской суд в составе судьи Деменевой Л.С.,

при секретаре Пшевалковской Я.С.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гавриленкова Николая Петровича к Швецовой Марии Николаевне, Гавриленкову Евгению Николаевичу, Иляевой Ольге Александровне, Управляющей компании ООО «Дом плюс», ЗАО «ГАЗЭКС», администрации городского округа Первоуральск об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Предметом спора является трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Квартира находится в муниципальной собственности.

Гавриленков Н.П. обратился в суд с иском к Швецовой М.Н., Гавриленкову Е.Н., Иляевой О.А., Управляющей компании ООО «Дом плюс», об определении порядка оплаты за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям нанимателей жилого помещения. Обязать управляющую компанию заключить соглашения о порядке и размере участия сторон в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Определением суда от 23.08.2011 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ЗАО «ГАЗЭКС», администрация городского округа Первоуральск.

В обоснование иска указано, что в спорной квартире зарегистрированы: Гавриленков Н.П., Швецова М.Н., Гавриленков Е.Н., Иляева О.А. и несовершеннолетние ФИО7, ФИО8 Истец с ответчиками единой семьей не проживает, общего хозяйства не ведет. Ответчики ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещении и коммунальных услуг.

Истец Гавриленков Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Гавриленков Е.Н., Швецова М.Н. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме и в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято признание иска..

Ответчик Иляева О.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена в срок и надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Дом плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в срок и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представители ответчиков Администрации ГО Первоуральск, ЗАО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица ПМУП «Единый расчетный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что <адрес> значится в реестре муниципальной собственности (л.д. 15). В квартире зарегистрированы, соответственно, имеют право на жилое помещение на условиях договора социального найма Гавриленков Н.П., Швецова М.Н. и ее несовершеннолетний сын ФИО7, Гавриленков Е.Н., Иляева О.А. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО8 (л.д. 7).

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 161 частями 1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено три формы управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В отношении данного дома, в котором находится спорная квартира, выбран такой способ управления как управляющей организацией, которой является ООО «Дом плюс».

Стороны являются бывшими членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

В квартире зарегистрированы 6 человек. Поскольку семья ФИО2 и семья ФИО3 образует семьи из двух человек, соответственно, на ФИО2 и ФИО3 следует возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/6 доли от всех начисленных платежей.

В соответствии со ст. 155 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 155 ч. 15 (введенной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 121-ФЗ) оформление платежных документов на оплату коммунальных услуг и взимание платы в пользу управляющей организации возможно при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц. При этом законом не предусмотрена возможность поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный дом без учета выбранного способа управления многоквартирным домом. Соответственно, все вопросы по расчету, начислениям, предъявления к оплате должны разрешаться управляющей организацией как исполнителем коммунальных услуг и на ООО «Дом плюс» следует возложить обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения. Исполнителем услуги «газ» является ЗАО «ГАЗЭКС», поэтому на данную организацию следует возложить обязанность выдавать отдельные платежные документы по услуге «газ». При этом на Администрацию ГО Первоуральск как собственника спорной квартиры, следует возложить обязанность заключить с Гавриленковым Н.П., Швецов соответствующие соглашения, содержащие условия оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, как это предусмотрено настоящим решением.

При этом изменение порядка оплаты за жилое помещение, не может рассматриваться как основание для изменения договора социального найма в отношении жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гавриленкова Никола Петровича удовлетворить.

Изменить жилищные правоотношения по обязательствам сторон в договоре социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в связи с проживанием в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:

- на Гавриленкова Николая Петровича возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/6 доли от всех начисленных платежей.

- на Швецову Марию Николаевну возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/6 доли от всех начисленных платежей.

- на Иляеву Ольгу Александровну возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/6 доли от всех начисленных платежей.

- на Гавриленкова Евгения Николаевича возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/6 доли от всех начисленных платежей.

Обязать Администрацию ГО Первоуральск заключить с Гавриленковым Николаем Петровичем, Гавриленковым Евгением Николаевичем, Швецовой Марией Николаевной, Иляевой Ольгой Александровной соответствующие соглашения, содержащие условия оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, как это предусмотрено настоящим решением.

Обязать ООО «Дом плюс» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения.

Обязать ЗАО «ГАЗЭКС» заключить отдельные договоры с Гавриленковым Николаем Петровичем, Гавриленковым Евгением Николаевичем, Швецовой Марией Николаевной, Иляевой Ольгой Александровной на поставку газа с учетом зарегистрированных несовершеннолетних детей, определив в каждом договоре размер оплаты.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Первоуральский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- Л.С. Деменева