Дело № 2-666/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Первоуральский городской суд в составе председательствующего Коренева А.С., при секретаре Верещагиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Александровой Светланы Семеновны к Долгановой Федоре Семеновне, Долганову Геннадию Андреевичу, Тагаеву Анатолию Юрьевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком и переносе строений, возведенных с нарушением правил пожарной безопасности

УСТАНОВИЛ:

Александрова С.С. обратилась к ответчикам с иском, в котором указала, что она является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Жильцы соседнего дома по адресу: <адрес> произвели строительство бани с нарушением правил застройки. Так, согласно СНиП 2.07.01-89 приложения 1, между зданиями, выполненными из горючих материалов должно быть не менее <данные изъяты> метров. Кроме того, в нарушение СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства 5.3.4» расстояние от бани до границы земельного участка должно быть не менее <данные изъяты> метра. Просит устранить препятствии в пользовании земельным участком и перенести баню на расстояние <данные изъяты> метров от жилого дома, расположенного на земельном участке по <адрес>.

В судебном заседании Александрова С.С. доводы иска поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что нарушение своих прав в пользовании земельным участком усматривает в том, что построенная баня выстроена с нарушением противопожарных правил. Требования обращены к Тагаеву А.Ю., поскольку непосредственно строительством занимался именно он.

Ответчик Тагаев А.Ю., действующий за себя и на основании доверенности за Долганову Ф.С., которая не явилась в судебное заседание, возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что новая баня построена в 2009 году, построена она на месте старой бани, которая, в свою очередь, находилась на указанном месте более 20 лет. Полагает, что причиной подачи исковых требований является личная неприязнь. Кроме того, он намерен выполнить противопожарные мероприятия, снижающие риск возгорания.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Собственником жилого дома по адресу: <адрес> является Александрова С.С. (л.д. 12). Собственником соседнего жилого дома по адресу: <адрес> является Долганова Ф.С. (л.д. 20).

Межевание земельных участков, расположенных по адресу <адрес> и <адрес>, не проводилось, сведения о прохождении границы между земельными участками не внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 21-22).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.

Дом истца является деревянным. Спорная баня также построена из деревянного бруса.

Расстояние между строениями составляет <данные изъяты> метров (л.д. 62). Довод представителя ответчика относительно того, что имеется иное расстояние, не подтверждён. Визуально расположение строений по отношению друг к другу отражено на фото № 1 (л.д. 37).

Жилой дом, принадлежащий истцу, поставлен на технический учёт в 1983 году (л.д. 74-оборот), тёплый пристрой, изменивший конфигурацию дома и от которого производится замер расстояния (л.д. 89) выстроен с получением необходимых разрешений в установленном порядке (л.д. 66-68).

Представитель ответчика Тагаев А.Ю. признает, что баня была построена в указанном месте в 2009 году, тогда же была начата эксплуатация бани. Тот факт, что, по утверждению представителя ответчика, новая баня была построена на месте предыдущей бани, значения не имеет, поскольку в этом случае производится возведение полностью нового объекта, при строительстве которого следовало полностью соблюдать нормы градостроительного и противопожарного законодательства.

В соответствии с п. 10 ст. 69 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ Федерального Закона Российской Федерации "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону. Допускается уменьшать до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.

Согласно пояснениям специалиста – старшего инспектора отделения надзорной деятельности отдела государственного пожарного надзора г.Первоуральск Плишкина А.В. деревянный жилой дом относится к строениям V степени огнестойкости здания, а баня (даже с учётом пропитки спессредствами) к IV степени огнестойкости здания, между данными строениями согласно Таблице № 11 Приложения к Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ Федерального Закона Российской Федерации "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" должно быть расстояние не менее 15 метров.

Аналогичные требования, действовавшие с 01.01.2000 были предусмотрены прил. 1, п. 1 СНиП 2.07.01-89, на что указано в сообщении Комитета архитектуры и градостроительства Администрации ГО Первоуральск (л.д. 10).

Какие-либо компенсирующие мероприятия, с учётом имеющегося расстояния и характера построек, в данном случае невозможны.

Таким образом, возведенная ответчиком баня построена с отступлением от требований противопожарной безопасности, то есть не обеспечивает безопасность для других лиц, в частности ставит под угрозу возникновения пожара зданий, расположенных на земельном участке истца, соответственно указанная постройка подлежит переносу на расстояние <данные изъяты> метров от жилого дома, принадлежащего истцу.

Что касается требований, заявленных к Долганову Г.А., Тагаеву А.Ю., то в удовлетворении данных заявленных требований следует отказать, поскольку указанные лица не являются правообладателями земельного участка, а также собственниками строений. Тот факт, что строительством занимался непосредственно Тагаев А.Ю., значения не имеет, в данном случае Долганова Ф.С., в свою очередь, при наличии достаточных оснований вправе предъявить соответствующие требования к Тагаеву А.Ю.

При разрешения требования Александровой С.С. к Долгановой Ф.С. в части устранения препятствий в пользовании земельным участком, суд пришёл к тому, что в судебном заседании не установлено, в чём заключаются препятствия в пользовании земельным участком, каких-либо иных доводов и оснований в части препятствия в пользовании земельным участком, кроме нарушений правил пожарной безопасности, Александровой С.С. не указано, соответственно, в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Александровой Светланы Семёновны к Долгановой Федоре Семеновне удовлетворить частично.

Обязать Долганову Федору Семёновну перенести баню, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> метров от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Отказать Александровой Светлане Семёновне в удовлетворении исковых требований к Долгановой Федоре Семёновне об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Отказать Александровой Светлане Семёновне в удовлетворении исковых требований к Долганову Геннадию Андреевичу, Тагаеву Анатолию Юрьевичу.

Решение может быть обжаловано в Свердловском областном суде путем подачи кассационной жалобы через Первоуральский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме..

Мотивированное решение составлено 17.05.2011.

Судья: подпись. А.С. Коренев

Копия верна. Судья - А.С.Коренев

Секретарь - Э.А. Верещагина