Дело № 2- 2194/2011 Мотивированное решение составлено 23 ноября 2011 года. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 ноября 2011 года г. Первоуральск Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кормильцевой И.И., при секретаре Азаровой О.Г., с участием истца Лукиной С.О., ответчика Ямбаршевой Т.В., представителя ответчика ТСЖ «Светлое» Бармина Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2194/2011 по иску Лукиной Софьи Олеговны к Ямбаршевой Татьяне Вениаминовне, ТСЖ «Светлое» о признании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме недействительными, установил: Лукина С.О. обратилась с иском в суд к Ямбаршевой Т.В. о признании решений, принятых общими собрания собственников в многоквартирном доме <адрес> в форме заочного голосования, проводимых в период с 24.01.2011 по 29.01.2011 и с 19.03.2011 по 21.03.2011, незаконными. В обоснование требований указала, что она, как собственник квартиры <адрес>, была ненадлежащим образом уведомлена о проводимом собрании в январе 2011 года, а именно: бюллетень ей был передан через мать только 27.01.2011, а не за 10 дней, как предусмотрено п.4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. Инициатором собрания была Ямбаршева Т.В., которая не является собственников помещений, входящих в состав товарищества собственников жилья (далее ТСЖ) «Светлое», в уведомлении местом хранения документов указан ее адрес. Бюллетень оформлен с нарушениями ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации: имеются пустые графы для заполнения, повестка собрания в уведомлении не соответствует повестке в бюллетене. С 19.03.2011 по 21.03.2011 Ямбаршевой Т.В. вновь инициировано собрание в форме заочного голосования с повесткой о расширении состава правления до семи человек, что противоречит п.12.1 Устава ТСЖ, а также выбор ревизионной комиссии в составе двух человек, что противоречит п.14.2 Устава ТСЖ «Светлое», так как срок полномочий ревизионной комиссии не истек, в состав ревизионной комиссии выбрано лицо, не являющееся собственником помещения в многоквартирном доме. В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца Лукиной С.О. было изменено процессуальное положение третьего лица ТСЖ «Светлое» на ответчика по тем же требованиям. В судебном заседании истец Лукина С.О. иск поддержала в полном объеме После ознакомления с письменными решениями собственников, истец просила также признать решения собраний недействительными, так как отсутствовал кворум, согласно ее подсчетам в первом собрании приняло участие <данные изъяты> % голосов собственников, а во втором – <данные изъяты>%. Считает, что нарушено ее право собственника на участие в управлении домом, участие в выборах органов управления и быть избранным, участие в обсуждении и принятии решений по благоустройству, установки систем видеонаблюдения, пропускного режима, устройства детских площадок, принимать решения о назначении должностных окладов руководству правления, принимать смету доходов и расходов, штатное расписание, утверждать финансовые годовые отчеты, убытки ей причинены, так как она самостоятельно отремонтировала крышу. Не оспаривает, что перестала оплачивать текущий ремонт и содержание жилья с августа 2009 года. Ответчик Ямбаршева Т.В. иск не признала, пояснила, что ТСЖ «Светлое» было создано на основании решений собраний собственников многоквартирных домов <адрес>. ТСЖ зарегистрировано в качестве юридического лица в августе 2009г. В 2010г. часть домов, в том числе и <адрес>, в котором она проживает, присоединились к ТСЖ «Решеты7». Считает, что иск Лукиной С.О. инициирован в связи с тем, что председателем ТСЖ «Решеты7» является ее <данные изъяты> – ФИО4, поэтому истец заинтересована в присоединении домов к ТСЖ «Решеты7». Инициатором проведения оспариваемых истцом собраний Ямбаршева Т.В. не была, собрания проводило правление ТСЖ «Светлое». Сделано это было с целью подтвердить управление товариществом собственников жилья и именно ТСЖ «Светлое». Такое подтверждение не предусмотрено документами ТСЖ, но в связи с захватом домов ТСЖ «Решеты7», правление ТСЖ «Светлое» решило провести такое собрание, чтоб дать собственником право выбрать – находиться в ТСЖ «Светлое» или в ТСЖ «Решеты7». Председателем ТСЖ «Светлое» она также не является, а работает управляющей по трудовому договору. В уведомлении о проведении собраний действительно указан ее телефон и адрес, но законодательство не содержит каких-либо указаний либо ограничений по выбору способа и места хранения документов товарищества. Собственники домов были уведомлены способом, избранным ранее – путем развешивания уведомления на подъездах и в подъездах на первом этаже, кроме того, старшие по подъездам разносили уведомления и бюллетени по квартирам. Городской округ Первоуральск, как собственник муниципального жилья, в лице УЖКХиС городского округа Первоуральск, также уведомлялся о проведении собраний, но Управление заняло выжидательную политику и не принимало участие в голосовании, поэтому учитывались только голоса собственников помещений. Уведомление и бюллетень истцу в январе 2011г. был передан через мать, так как по адресу <адрес>, Лукина С.О. не проживает. О том, что истец достоверно знала о проводимом собрании, она указала в своем исковом заявлении, но проигнорировала собрание и не приняла в нем участие. Собрание собственников по вопросу расширения правления ТСЖ, оформленное протоколом от 23.03.2011, проведено для обеспечения представительства лиц в правлении от каждого дома и отвечает интересам собственников помещений. На основании данного решения были внесены изменения в Устав товарищества. Каких-либо решений в отношении не собственника помещения ФИО5, как это указала истец, не принималось, в результате голосования был выбран ревизор товарищества ФИО6, наличие ревизора не противоречит Уставу ТСЖ. Решение истца, обладающей квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет менее <данные изъяты>% от общего числа голосов собственников помещений, не могло повлиять на результаты голосования, истец также не представила доказательства причинения ей убытков указанными решениями. Считает, что по требованию о признании решений собрания, проводимого в период с 24.01.2011 по 29.01.2011, шестимесячный срок обращения в суд истек в июле 2011 года, просит применить срок исковой давности к данному требованию. Представитель ответчика ТСЖ «Светлое» Бармин Н.А. иск не признал, пояснил, что собрания проведены без существенных нарушений. ТСЖ сложно проводить ремонты, так как много должников, в том числе и истец. Его выбрало председателем правление ТСЖ. Ямбаршева Т.В. членом правления и председателем товарищества не является, но, учитывая ее большой опыт работы, ТСЖ заключило с ней договор. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает в иске отказать по следующим основаниям. Установлено, что собственники многоквартирных домов многоквартирных домов <адрес> в период февраль – август 2009г. выбрали способ управления товариществом собственников жилья, организовали ТСЖ «Светлое», ТСЖ было зарегистрировано в установленном порядке, поставлено на учет в налоговом органе. Данное обстоятельство подтверждается копиями протоколов, уставом товарищества, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.15-20, 26-50, 116-119). С 18.02.2011 по 21.03.2011 проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирных домах <адрес> по следующим вопросам: 1. выбор счетной комиссии, 2. выборы председателя общего собрания собственников помещений, 3. выборы секретаря, 4. выбор формы правления, 5. утверждение порядка уведомления собственников помещений о принятых решениях, 6. выбор ответственного лица и утверждение места хранения протоколов и документов общих собраний (л.д.9 об.) В бюллетене вопрос выбора способа управления был конкретизирован – управление ТСЖ «Светлое» (п.4), управление ТСЖ «Решеты-7» (п.5), управление управляющей организацией (п.6). (л.д.9). В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации выбор способа управления многоквартирным домом входит в компетенцию общего собрания собственников помещения многоквартирного дома. Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 указанного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание может быть проведено в порядке очного собрания. Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Как установлено в судебном заседании, собственники помещений количеством голосов <данные изъяты>% от общего числа, принявших участие в заочном голосовании, проголосовали за управление товариществом собственников жилья «Светлое», данное решение оформлено протоколом от 06.02.2011 (л.д.98). Таким образом, данным решением собрания собственников не был изменен способ управления и управление именно ТСЖ «Светлое», каких-либо новых прав и обязанностей сторон в результате проведения собрания собственников не возникло. Как пояснила в судебном заседании ответчик Ямбаршева Т.В., правление ТСЖ «Светлое» решило провести такое внеочередное собрание в связи с нездоровой обстановкой в поселке, слухов в отношении правления. Однако, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Устав ТСЖ «Светлое» не предусматривает проведение таких собраний с целью подтверждения способа управления. В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующими требованиями, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, установление факта его нарушения, установление факта нарушения права истца именно ответчиком. Заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются. При этом заинтересованное лицо может и заблуждаться относительно действительного наличия у него субъективного материального права, подлежащего защите. Суд при рассмотрении дела не установил нарушение прав или законных интересов истца оспариваемым решением собрания, оформленным протоколом от 06.02.2011. Как указано, способ управления товариществом собственников жилья и ТСЖ «Светлое» собственники домов выбрали еще в 2009г., данные решения собственников действительны. Оспариваемое истцом решение собрания не направлено на установление новых правоотношений. Голосование истца на общем собрании против выбора управления домом посредством ТСЖ, либо против ТСЖ «Светлое», не могло повлиять на результаты голосования, поскольку истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты>% от количества голосов (<данные изъяты>). Заявление Ямбаршевой Т.В. о применении срока обращения в суд по данному требованию не подлежит удовлетворению, так как решение собрания оформлено 06.02.2011, а иск в суд подан 03.08.2011, то есть в предусмотренный ч.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации шестимесячный срок. В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Доводы истца о ненадлежащем уведомлении ее о проведении собрания, суд находит несостоятельными, так как стороной ответчиков представлены доказательства, что уведомление проводилось способом, выбранным собственниками – путем развешивания уведомления на подъездах, что подтверждается фотографиями (л.д.80-83), показаниями свидетеля ФИО8 Истец указывает в исковом заявлении, что ей было вручено уведомление. Из ответа УЖКХиС го Первоуральск Лукиной С.О. следует, что уже 28.01.2011, то есть еще в период проведения собрания, она обратилась в данный орган с жалобой на нарушения при проведении собрания (л.д.14). В связи с чем, суд считает, что истец не лишена была права принять участие в собрании и выразить свое мнение по рассматриваемым вопросам. Истцом в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств нарушения ее прав и интересов в результате проведенного голосования, а также доказательств причинения ей убытков. В судебном заседании доводы истца, что Ямбаршева Т.В., не являясь собственником помещения, входящего в состав ТСЖ «Светлое», была инициатором проведения оспариваемых собраний, а также, что она является председателем товарищества, не нашли своего подтверждения. Указание в документах места жительства Ямбаршевой Т.В. как место хранения документов ТСЖ не является нарушением, собственники вправе самостоятельно определить место принятия бюллетеней и место последующего их хранения, и Жилищный кодекс РФ не содержит каких-либо запретов при таком определении. В период с 19.03.2011 по 21.03.2011 проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирных домах <адрес> по вопросу расширения состава правления ТСЖ «Светлое» с 5 до 7 человек. Как пояснила, в судебном заседании ответчик Ямбаршева Т.В., данный вопрос был вынесен с целью представительства каждого многоквартирного дома в правлении ТСЖ. Суд, изучив представленные документы, считает, что правлением ТСЖ «Светлое» в данном случае было инициировано и фактически проведено не общее собрание собственников помещений многоквартирных домов, а собрание членов товарищества собственников жилья, так как в силу п.1 и 3 ч.2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации ( в ред. от 30.11.2010), Устава ТСЖ «Светлое» (п.12.1) вопросы избрания правления, внесения изменений в Устав ТСЖ, отнесены к компетенции именно общего собрания членов товарищества собственников жилья. Жилищный кодекс не относит данные вопросы к компетенции общего собрания собственников помещений. Сведений, что городской округ Первоуральск, как собственник муниципального жилья, является членом товарищества, не имеется, в связи с чем, данные голоса и не должны учитываться при установлении кворума собрания членов товарищества. Суд считает, что в ходе судебного разбирательства нарушение прав и интересов истца данным вопросом – увеличение членов правления ТСЖ с 5 до 7 человек – также не установлено, доказательств причинения убытков истцу данным решением не представлено. Руководствуясь ст. 12, 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: В иске Лукиной Софьи Олеговны к Ямбаршевой Татьяне Вениаминовне, ТСЖ «Светлое» отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Свердловском областном суде в течение 10 дней со дня составления решения в окончательном виде через Первоуральский городской суд. Судья: И.И.Кормильцева И.И. Кормильцева