Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2011 года. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 ноября 2011 года город Первоуральск Свердловской области Первоуральский городской суд в составе председательствующего Опалевой Т.А., при секретаре Тущенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2675 по иску Оносовой Валентины Михайловны к Поздиной Татьяне Алексеевне об обязании перенести баню, установил: Оносова В.М. обратилась в суд с иском к Поздиной Т.А. об обязании перенести баню. В обоснование требований указала, что на соседнем садовом участке ответчик строит двухэтажную баню в 0,5 метрах от ее участка, чем затеняет ей две теплицы. Просит обязать ответчика перенести баню на расстояние, предусмотренное Уставом садоводческого товарищества 42а и Законом «О садоводческих товариществах». Истец Оносова В.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении. В дополнение пояснила, что представитель ответчика Поздин М.Ю. проводил замеры от стены бани до середины межи, получилось расстояние 90 cм. Акт об этом она подписывать не стала. Крыша бани будет выступать на 50 см от стены, то есть остается 40 см до границы участка. От бани будет затенение, сток воды и снега на межу и на наш участок. Просила обязать перенести строение на 3 метра в сторону участка ответчика согласно решению комиссии. Границу между участками не оспаривает. Если бы комиссия определила, что расстояние должно составлять 1метра, она бы не спорила. Ответчик Поздина Т.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований. Представитель ответчика Поздин М.Ю., действующий на основании доверенности (л.д. ), в судебном заявлении исковые требования не признал, пояснил, что участок у его жены Поздиной Т.А. находится в собственности. Баню он поставил на фундамент от теплицы, которую разобрал. Расстояние от границы участка до бани должно составлять 1 метр, фактически составляет 90 см до середины межи. С границами по центру межи истец не спорила. Он согласен сдвинуть баню на 10 см. Он не предупреждал истца, что собирается строить баню. Истцом не доказано, что будет затемнение ее участка. Председатель коллективного суда № <...> Мирошников К.С. в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда. Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает требования Оносовой В.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. В соответствии с п.3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно ч. 1 ст. 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов. В силу п. 4 ч.1 ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, одним из принципов законодательства о градостроительной деятельности является осуществление строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки. На основании ч. 1 ст. 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательство о градостроительной деятельности состоит из настоящего Кодекса, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации. Как установлено в судебном заседании, Оносова В.М. является членом садоводческого товарищества № <...> в котором имеет участок под № <...> (л.д. 7). Ответчик Поздина Т.А. является собственником соседнего участка под № <...> о чем имеется свидетельство о государственной регистрации <...> (л.д. 16). Спор по границам между участками отсутствует. Однако существует спор о правомерности расположения строения в виде сруба бани. Истец Оносова В.М. в иске указывает на нарушение ее прав строительством бани на соседнем участке вблизи от границы участков. Актом проверки (осмотра) садового участка № <...> от 03.10.2011 установлено, что сруб вновь возводимой бани поставлен на старый фундамент бывшей теплицы на расстоянии 0,5 метра от соседнего участка № <...>. По результатам проведенного осмотра установлено несоответствие требованиям, пункту 18 статьи 67 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», СНиПа 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, выразившееся в следующем: нарушение законодательства о садовых товариществах, ФЗ от 22.07.2008, ФЗ от 21.12.1994 и Устава сада, которые предусматривают возведение строений не менее 3 метров от границ соседнего участка. В данном случае участка № <...> (л.д. 8). В соответствии с Уставом садоводческого товарищества № <...> строительство садовых домов и хозяйственных строений на земельных участках членов товарищества, обустройства участков должно осуществляться в соответствии с общим проектом организации и застройки территории коллективного суда с соблюдением действующих норм и правил без ущерба соседним участкам по согласованию с их владельцами (л.д. 13-15). В соответствии со ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» разработка проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством правилами землепользования и застройки, системой государственных градостроительных нормативов и правил. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении - в соответствии с проектом организации и застройки его территории (ст. 34 Закона № 66-ФЗ). Градостроительные правила и нормативы застройки предусмотрены СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» (утв. Постановлением Госстроя Российской Федерации от 10.09.1997 № 18-51). Указанный СНиП разработан с учетом градостроительных норм и является обязательным к применению при строительстве садовых домов. В силу п. 4.1 СНиП 30-02-97 организация территории садоводческого объединения осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории садоводческого объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого объединения. При строительстве и эксплуатации построек на садовом участке необходимо соблюдать требования пожарной безопасности (ст. 1 Закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»). Пунктом 6.5 СНиП 30-02-97 определено, что противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее 6 м. В силу п. 6.7 СНиП 30-02-97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть следующими: - от жилого строения (или дома) - 3 метра; - от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 метра; - от других построек - 1 метр; - от стволов высокорослых деревьев - 4 метра, среднерослых - 2 метра; - от кустарника - 1 метр. Сами стороны производили замеры и не оспаривают, что строение располагается на расстоянии 0,9 метра от границы участков. При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 метр от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. В соответствии приведенными положениями законодательства, расстояние от границы земельного участка до хозяйственных построек, расположенных на соседнем земельном участке, к которым относятся: баня, гараж и другие, должно быть не менее 1 метра. Таким образом, судом установлены факты нарушения границ земельного участка Оносовой В.М. при возведении строения в виде сруба бани на расстоянии менее 1 метра до границы между земельными участками. Поскольку, при строительстве бани ответчиком допущены нарушения вышеприведенного федерального законодательства, связи с чем суд считает необходимым обязать Поздину Т.А. устранить имеющиеся нарушения права пользования земельным участком Оносовой В.М. и перенести строение в виде сруба бани, возведенное на земельном участке по адресу: <...> участок № <...>, на 0,1 метра от границы соседнего земельного участка № <...>. Суд учитывает, что ответчик на садовом участке собирается возводить баню с односкатной крышей в сторону его участка. Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Оносовой Валентины Михайловны к Поздиной Татьяне Алексеевне об обязании перенести баню удовлетворить частично. Обязать Поздину Татьяну Алексеевну перенести строение в виде сруба бани, расположенного на садовом участке <...> в садоводческом товариществе <...>, в сторону этого участка на 0,1м. В остальной части иск оставить без удовлетворения. Взыскать с Поздиной Татьяны Алексеевны в пользу Оносовой Валентины Михайловны расходы по уплате государственной пошлины <...> руб. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Первоуральский городской суд в течение 10 суток с момента изготовления мотивированного решения. Судья. подпись: Т.А. Опалева Копия верна. Судья: Т.А. Опалева Секретарь: