Дело № 2-1408/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Свердловская область, г. Первоуральск 05 июля 2011 года Первоуральский городской суд в составе судьи Коренева А.С., при секретаре Верещагиной Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации городского округа Первоуральск к Галимшину Райхану Мавлявиевичу о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, признании утратившим право пользования занимать койко-место в общежитии, комнатой в общежитии УСТАНОВИЛ: Администрация городского округа Первоуральск обратилась в суд с иском к Галимшину Р.М. о признании утратившим право занимать койко-место в общежитии, права пользования комнатой № в общежитии по адресу <адрес>, расторжении договора найма специализированного жилого помещения. В исковом заявлении истец указал, что здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, было передано в муниципальную собственность от ОАО «Первоуральский новотрубный завод» по договору от 15.08.2002. Галимшин Р.М. занимал койко-место в комнате № общежития и был зарегистрирован в комнате 07.04.1982. Более 2 лет ответчик в комнате не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, его личных вещей в комнате нет. Поскольку ответчик несколько лет назад добровольно выехал из комнаты общежития на другое место жительства, установить которое не представляется возможным, и в течение этого времени не несет расходы по содержанию жилья, вселиться в комнату не пытался, то договор найма специализированного жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Истец просит признать ответчика утратившим право занимать койко-место в общежитии, права пользования комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.7-8), расторгнуть с ним договор найма специализированного жилого помещения. В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Первоуральск – Проскурякова Ю.В. действующая на основании доверенности доводы иска поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что с момента выезда из комнаты Галимшин вселиться в комнату не пытался, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились. Настаивает на том, что ответчик утратил право пользования жилыми помещениями общежития в целом. Ответчик Галимшин Р.М. в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает установленным следующее. Согласно ст. 101 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях предусмотренных ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании ст. 83 ч.3 Жилищного кодекса российской Федерации в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются и на нанимателей специализированного жилого помещения. Ответчик Галимшин Р.М. был вселен в общежитие по адресу: <адрес> зарегистрирован 07.04.1982 (л.д.18). Ранее общежитие принадлежало ОАО «Первоуральский новотрубный завод». По договору от 15.08.2002 здание общежития по <адрес> было передано ОАО «Первоуральский новотрубный завод» в муниципальную собственность (л.д.11-12). Спорной является комната в общежитии, имеющей номер 12. Кроме того, истец настаивает на том, что ответчик вообще утратил право на жилое помещение в общежитии. В соответствии со ст. 6 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Таким образом, к спорным правоотношениям следует применять нормы Жилищного кодекса РСФСР от 1983 г. В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. В соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. В случае выезда гражданина из общежития по своей инициативе, к ним могут быть применены положения ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Так, Галимшин Р.М. вселился в общежитие в 1982 году и проживал в нём в период до 2009 года после чего выехал из общежития добровольно. Выезд из общежития свидетельствует о том, что ответчик отказался от права пользования помещением в общежитии. Само по себе сохранение ответчиком регистрации в общежитии не является основанием для отказа в иске. Также свидетельствует об утрате права пользования жилым помещением в общежитии неоплата коммунальных услуг со стороны ответчика, на октябрь 2010 года долг по оплате коммунальных услуг составил <данные изъяты> руб., ответчик в одностороннем порядке прекратил исполнение обязательств, вытекающих из договора. Тот факт, что не установлено наличия у ответчика прав на иные жилые помещения, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку выезд на другое постоянное место жительства не связывается с наличием на праве собственности другого жилого помещения. О характере выезда свидетельствует длительность отсутствия в жилом помещении, отказ ответчика от исполнения обязанностей нанимателя по договору найма жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения при этом также подлежит расторжению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации городского округа Первоуральск удовлетворить. Признать Галимшина Райхана Мавлявиевича утратившим право пользования, право занимать койко-место в комнате № общежития по адресу: <адрес> расторгнуть с ним договор найма специализированного жилого помещения. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства. Мотивированное заочное решение составлено 11.07.2011. Судья: подпись. А.С. Коренев Копия верна. Судья - А.С.Коренев Секретарь - Э.А. Верещагина На 11.07.2011 заочное решение не вступило в законную силу. Судья - А.С.Коренев Секретарь - Э.А. Верещагина Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-1408/2011. Судья - А.С.Коренев Секретарь - Э.А. Верещагина Дело № 2-1408/2011 Резолютивная часть ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Свердловская область, г. Первоуральск 05 июля 2011 года Первоуральский городской суд в составе судьи Коренева А.С., при секретаре Верещагиной Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации городского округа Первоуральск к Галимшину Райхану Мавлявиевичу о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, признании утратившим право пользования занимать койко-место в общежитии, комнатой в общежитии РЕШИЛ: Исковые требования Администрации городского округа Первоуральск удовлетворить. Признать Галимшина Райхана Мавлявиевича утратившим право пользования, право занимать койко-место в комнате № общежития по адресу: <адрес> расторгнуть с ним договор найма специализированного жилого помещения. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства. Судья: