Дело № 2-1388/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Первоуральский городской суд в составе судьи Коренева А.С.,

при секретаре Верещагиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Шведовой Татьяны Григорьевны к Администрации ГО Первоуральск о признании права на бесплатное приобретение права собственности на земельный участок, об обязании администрации предоставить в собственность земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Шведова Т.Г. обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.01.1984, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.02.1991, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.02.1991. При этом <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом принадлежит её брату – Чемезову Н.П. В настоящее время место жительства Чемезова Н.П. неизвестно, он не пользуется домом с 1992 года. При этом имеется кадастровый паспорт земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., она регулярно уплачивает налоговые платежи на земельный участок. Шведова Т.Г. фактически пользуется земельным участком с расположенным на нем домом, приобретенных в результате сделок, которые были совершены до 01.07.1990. Полагает, что на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона о введении в действие Земельного кодекса РФ она праве получить земельный участок бесплатно в собственность. Просит признать за ней право на бесплатное приобретение права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен жилой дом, обязать администрацию ГО Первоуральск предоставить в собственность указанный земельный участок (л.д. 5-6).

В судебном заседании истец Шведова Т.Г. доводы иска поддержала, дополнительно пояснила, что последний раз общалась с братом по телефону осенью в 2009 году, когда тот был проездом в <адрес>, требовал деньги за долю в доме.

Представитель истца Шведовой Т.Г. - Кудинов Е.В., допущенный к участию в деле по устному ходатайству, доводы иска поддержал, дополнительно пояснил, что до назначения дела к слушанию в адрес суда было направлено дополнительно заявление о бездействии администрации ГО Первоуральск при рассмотрении заявления Шведовой Т.Г. о предоставлении земельного участка (л.д. 20-21), в настоящее время Администрация ГО Первоуральск ответила на заявление Шведовой Т.Г., исходя из содержания ответа в суд направлено другое заявление о разрешении права собственности на жилой дом. Полагает, что Чемезов Н.П. злоупотребляет правами, поскольку уклоняется от содержания дома и от оформления прав на земельный участок.

Чемезов Н.П., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, извещался о месте и времени судебного разбирательства по адресу, указанному истцом: <адрес>, в судебное заседание не явился, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ГО Первоуральск в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что часть жилого дома оформлена за Чемезовым Н.П., соответственно, в удовлетворении заявленных требований просит отказать в полном объёме.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ).

В соответствии с п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Жилой дом, расположенный на спорном участке, принадлежит на праве общей долевой собственности как истцу, так и третьему лицу. Шведова Т.Г. как собственник доли в праве собственности на жилой дом вправе приобрести право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом исключительно совместно с другим участником долевой собственности. При отсутствии согласия от другого участника долевой собственности на жилой дом передача земельного участка, а также доли в праве собственности на земельный участок невозможна.

Довод истца относительно невозможности получения согласия другого участника долевой собственности на жилой дом в связи с неизвестностью его местонахождения не имеет юридического значения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Шведовой Татьяны Григорьевны к Администрации ГО Первоуральск в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Свердловском областном суде путем подачи кассационной жалобы через Первоуральский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме..

Мотивированное решение составлено 04.07.2011.

Судья: подпись. А.С. Коренев

Копия верна. Судья - А.С.Коренев

Секретарь -