Дело № 2-1387/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Первоуральский городской суд в составе судьи Коренева А.С.,

при секретере Верещагиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Чень Василия Петровича к Чень Дмитрию Васильевичу, ООО «УК «Наш город» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Предметом судебного разбирательства является двухкомнатная приватизированная квартира по адресу: <адрес>.

Истец обратился с иском к ответчику, в котором указал, что он и его сын - ответчик Чень Д.В. являются собственниками спорной квартиры по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым на основании договора приватизации от 21.04.2009. Ответчик Чень Д.В. расходы по уплате коммунальных платежей не несет, в связи с чем истец просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Чень В.П. исковые требования уточнил, просил обязать ООО «УК «Наш город» заключить соглашение об оплате коммунальных услуг и оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг согласно которым производить начисления на имя Чень В.П., Чень Д.В. в размере по <данные изъяты> доли от начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на каждого.

Ответчик Чень Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК «Наш город», в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании 01.06.2011 представитель ООО «УК «Наш город» - Токарева Е.П., действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель привлеченного к участию в деле по инициативе суда в качестве соответчика – ЗАО «Газэкс» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, представил отзыв на иск в письменном виде, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.51).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представитель привлеченного к участию в деле по инициативе суда в качестве в третьего лица без самостоятельных требований ППМУП «ЕРЦ» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из обстоятельств дела спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес>. Собственниками спорной квартиры являются: Чень В.П. (<данные изъяты> доля) и Чень Д.В. (<данные изъяты> доля). В квартире зарегистрировано два человека: собственники Чень В.П. и Чень Д.В. Многоквартирный <адрес> находится в обслуживании управляющей организации ООО «УК «Наш город». Оплата коммунальных платежей производится по платежному документу, который выставляет ООО «УК «Наш город» на имя Чень В.П. Газоснабжающей организацией является ЗАО «Газэкс».

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 154 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом суд учитывает, что ряд коммунальных платежей производится путем начисления на жилую квартиру в целом, как на объект, соответственно, доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящейся в собственности каждого из участников долевой собственности. Такие платежи - это содержание и ремонт жилого фонда, коммунальная услуга теплоснабжение.

Остальные коммунальные платежи производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Начисление коммунальных платежей, определяемых по количеству лиц зарегистрированных в квартире, следует распределить между собственниками пропорционально долям собственников.

Соответственно, в указанных долях подлежит распределение начислений по таким коммунальным услугам, как-то: вывоз мусора, оплата холодного и горячего водоснабжения, оплата услуги по водоотведению (канализации), оплата электроэнергии.

Учитывая обстоятельства дела, начисление данных платежей производится на каждого из зарегистрированных собственников в равных долях.

В связи с тем, что исполнителями коммунальных услуг являются ООО УК «Наш город» и ЗАО «ГАЗЭКС», соответственно, обязанность по оформлению отдельных платежных документов следует возложить на данные организации.

В случае изменения количества зарегистрированных в спорном жилом помещении, а также в случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую организацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чень Василия Петровича удовлетворить.

Обязать ООО «УК «Наш город» оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, согласно которым производить начисление по квартире по адресу <адрес> на имя Чень Василия Петровича, Чень Дмитрия Васильевича в размере по <данные изъяты> доли от начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на каждого.

Обязать ЗАО «Газэкс» оформить отдельные платежные документы на оплату поставленного газа, согласно которым производить начисление по квартире по адресу <адрес> на имя Чень Василия Петровича, Чень Дмитрия Васильевича в размере по <данные изъяты> доли от начислений по оплате газа на каждого.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное решение составлено 28.06.2011.

Судья: подпись. А.С. Коренев

Копия верна. Судья - А.С.Коренев

Секретарь -