Дело № 2- 3053/2011 Мотивированное решение составлено 30 декабря 2011 года. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 декабря 2011 года г.Первоуральск Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кормильцевой И.И., при секретаре Азаровой О.Г., с участием представителя истца Проскуряковой Ю.В., ответчика Крюкова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3053/2011 по иску администрации го Первоуральск к Крюкову Валерию Владимировичу о признании утратившим право пользования койко-местом в общежитии, расторжении договора найма специализированного жилого помещения, установил: Истец- администрация городского округа Первоуральск - обратился в суд с иском Крюкову Валерию Владимировичу о признании утратившим право пользования, право занимать койко-место в комнате № в общежитии по адресу: <адрес> расторгнуть с ним договор найма специализированного жилого помещения. В обоснование заявленных требований представитель истца Проскурякова Ю.В. пояснила, что здание общежития по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность в соответствии с Постановлением Главы Администрации Свердловской области № 452 от 12.09.1994 « О разграничении собственности на территории Свердловской области». Однако сама по себе передача здания общежития в муниципальную собственность не означает безусловное снятие статуса общежития со всего жилого дома. До настоящего времени здание в силу очевидности его целевого назначения сохраняет статус общежития: комнаты не оборудованы санузлами, общий коридор, туалет и душ, организован пропускной режим, имеются заведующая общежитием, уборщики, швейцары. Ответчик Крюков В.В. занимал койко- место в комнате № в указанного общежития и был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Крюков В.В. добровольно выехал из общежития в другое постоянное место более 9 лет назад и не предпринимал никаких попыток вселиться в общежитие. Ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Крюков В.В. не пользуется жилым помещением, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилой площади, вопрос о вселении в комнату не ставил, данные обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд носит постоянный характер и ответчик отказался от права пользования жилым помещением в общежитии. Ответчик Крюков В.В. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что был зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес> В данной комнате никогда не проживал, приходил периодически, проверял жилье. В 2000 году был осужден, освободился в 2001 году. В период с 2001 по 2006 год проживал у бывшей жены по <адрес>. Когда пришел в общежитие, ему сообщили, что поскольку он был осужден, его сняли с регистрационного учета. В период с 2008 по 2009 год вновь отбывал наказание. Поскольку не проживал в общежитии, то жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, образовалась задолженность. Вообще не знал о том, что ним сохранена регистрация в общежитии. В спорном жилом помещении не нуждается. Суд, выслушав представителя истца, ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Муниципальное образование «Город Первоуральск», о чем свидетельствует Постановление Главы Администрации городского округа Первоуральск № 452 от 12.09.1994 «О разграничении собственности на территории Свердловской области», согласно которому в муниципальную собственность г. Первоуральска передано общежитие, расположенное по адресу: <адрес> ( л.д. 14). Суд установил, что ответчику Крюкову В.В. было предоставлено койко-место в комнате № по адресу: <адрес>, он был зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Согласно пояснений сторон, акта о непроживании (л.д. 18), показаний свидетеля, ответчик выехал из общежития и не проживает там более девяти лет. Каких-либо препятствий в реализации жилищных прав на спорное помещение не установлено, ответчик вселиться не пытался. Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что на основании доверенности она является представителем городского округа Первоуральск в общежитиях, в том числе по адресу: <адрес>, по вопросам связанным с определением социальной характеристики проживающих граждан, наличия правовых оснований у них занимать комнаты муниципального жилищного фонда, занимается выявлением свободных жилых площадей в общежитиях, формированием базы данных в отношении муниципального жилищного фонда общежитий и проживающих в нем граждан, исходя из реального положения в общежитиях. Крюкова В.В. в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, не видела ни разу. Жильцы общежития помнят Крюкова, пояснили что более 5 лет не появляется в общежитии. С момента предоставления комнаты Крюков в комнату не вселялся, попыток вселения не предпринимал, его личных вещей в комнате нет. В соответствии со ст. 6 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В ходе судебного заседания достоверно установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения по собственной инициативе более девяти лет назад. В связи с чем, суд считает, что к данным правоотношениям должны быть применены положения Жилищного кодекса РСФСР. В случае выезда гражданина общежития по собственной инициативе, к нему могут быть применены положения ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда. О характере выезда ответчика свидетельствует его отсутствие по месту жительства длительное время, добровольность выезда, отсутствие препятствий на вселение в жилое помещение, обстоятельств обратному в судебном заседании не добыто. Сохранение ответчиком регистрации в общежитии не является основанием для отказа в иске, поскольку в соответствии с Законом Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Учитывая изложенное, суд находит требования истца обоснованными, ответчик утратил право пользования койко-местом в общежитии, договор найма специализированного жилого помещения с ответчиком подлежит расторжению. Руководствуясь ст. ст. 12, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск администрации городского округа Первоуральск к Крюкову Валерию Владимировичу удовлетворить, признать договор найма специализированного жилого помещения с Крюковым Валерием Владимировичем расторгнутым, признать Крюкова Валерия Владимировича утратившим право пользования койко-местом в комнате <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловском областном суде в течение 10 дней со дня составления решения судом в окончательной форме через Первоуральский городской суд. Судья: И.И.Кормильцева