Дело № 2-3059/2011

Мотивированное решение составлено 10 января 2012 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кормильцевой И.И.,

при секретаре Азаровой О.Г.,

с участием истца Партус А.Н., третьих лиц Партус Т.Г., Партус В.А., Хасанова А.Н., Хасановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3059/2011 по иску Партус Александра Николаевича к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Предметом судебного разбирательства является часть жилого дома, которая соответствует квартире <адрес>, состоящая из <данные изъяты> жилых комнат. Жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Истец обратился к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации данного объекта, в обоснование заявленных требований указал, что 05.05.1999 Администрацией г. Первоуральска был выдан ордер № на право занятия спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ордер был выдан на имя истца -Партус В.А., в ордер также включены члены его семьи, а именно жена Партус Т.Г., дочь Партус А.А., Партус В.А.. С момента выдачи ордера по настоящее время семья Партус проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию и ремонту. Жилое помещение находилось на балансе Коуровского леспромхоза, при ликвидации предприятия в 1999 году часть жилищного фонда, в том числе и спорная квартира, не были переданы в муниципальную собственность, что является препятствием для заключения договора приватизации. Ранее ни он, ни лица, зарегистрированные в квартире, в приватизации не участвовали. Считает, что имеет место нарушение его прав в отношении части жилого дома, так как хотя фактически он выступает в роли собственника, но законно не признан им, и не может распорядиться данным имуществом.

В судебном заседании истец Партус А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что Партус Т.Г., Партус В.А. не возражают против признания права единоличной собственности за истцом. Просил заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик - Администрация городского округа Первоуральск - в судебное заседание своего представителя не направил, своим письмом просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица Партус Т.Г., Партус В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против признания права единоличной собственности за Партус А.Н.

Третьи лица Хасанов А.Н., Хасанова В.В., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11 ФИО12., в судебном заседании пояснили, что жилой дом <адрес> представляет собой двухквартирный дом, часть дома, которую занимает их семья, также не оформлена, не возражали против признания права собственности за истцом в порядке приватизации части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск Партус А.Н. подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ордеру № от 05.05.1999 спорное жилое помещение было предоставлено истцу Партус А.Н. и членам его семьи Партус Т.Г., Партус А.А., Партус В.А. (л.д.11). В настоящее время в квартире зарегистрированы Партус А.Н., Партус Т.Г., Партус В.А. ( л.д.8). Сведения о квартире <адрес> в реестре государственного имущества Свердловской области отсутствуют (л.д.26), данная квартира муниципальным имуществом не является (л.д.), в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества Свердловской области данный объект также отсутствует (л.д.24).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

На основании ст. 18 этого же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с прежним законодательством регистрация прав не требовалась, право возникало в силу закона.

На основании Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ, статьей 6 права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Спорное жилое помещение ранее входило в жилой фонд Коуровского леспромхоза, было создано за счет государственный средств. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом (л.д.30-34). Отсутствие государственной регистрации, а также то обстоятельство, что при ликвидации Коуровского ЛПХ жилищный фонд не в полном объеме был передан в муниципальную собственность, препятствует истцам реализовать свое право на приватизацию.

В силу ст. 18 Закона о приватизации жилищного фонда истцы вправе получить квартиру в собственность в порядке приватизации, поскольку проживают в жилищном фонде, созданном за счет государственных средств, ответчик не оспаривает права истцов на приватизацию. Обстоятельств, препятствующих бесплатной передаче жилого помещения в собственность истцов, не установлено.

Согласно техническому паспорту (л.д. 9) спорная квартира представляет собой помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м.

В судебном заседании установлено, что право на приватизацию Партус А.Н., Партус Т.Г., Партус В.А. не использовали.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.12, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Партус Александра Николаевича к Администрации городского округа Первоуральск удовлетворить.

Признать за Партус Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений (согласно нумерации помещений по плану здания): № 1 ( <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м), №2 (<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м.), №3 ( <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м. ), №4 (<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м.), №5 (<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м. ), №6 (<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.), входящих в состав квартиры №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: И.И.Кормильцева