Дело № 2-2657/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Первоуральский городской суд в составе судьи Коренева А.С.,

при секретере Верещагиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Павловой Надежды Аркадьевны к Павлову Сергею Александровичу, ООО «Дом Плюс», ЗАО «ГАЗЭКС» о заключении соглашения об оплате коммунальных услуг и оформления отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Предметом судебного разбирательства является двухкомнатная приватизированная квартира по адресу: <адрес>.

Истец обратилась с иском к ответчикам, в котором указала, что она и ее сын - ответчик Павлов С.А. являются собственниками спорной квартиры по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым на основании договора приватизации от 27.02.2006. Ответчик Павлов С.А. в спорной квартире не проживает с 1992 года и с этого времени расходы по уплате коммунальных платежей не несет. Решением мирового судьи судебного участка № 4 г.Первоуральска в пользование истца передана комната площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ответчика комната <данные изъяты> кв.м. В квартире имеются приборы учета: электросчетчик, счетчики на холодную и горячую воду. Обслуживающей организацией многоквартирного жилого дома является ООО «Дом плюс», а исполнителем услуги по газоснабжению является ЗАО «Газэкс». Просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а именно начисления за содержание и ремонт жилищного фонда, отопление, газоснабжение производить в размере по <данные изъяты> доли от начислений на Павловой Н.А. и Павлова С.А., начисления за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производить в полном объеме на имя Павловой Н.А. Просит обязать ООО «Дом плюс», ЗАО «Газэкс» заключить соглашения и оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, согласно вышеуказанному порядку.

В судебном заседании истец Павлова Н.А. исковые требования уточнила, в связи с тем, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает, услугами по горячему и холодному водоснабжению, электроэнергии не пользуется, просила обязать ответчиков производить начисления по оплате за содержание и ремонт жилищного фонда, отопление, газоснабжение, водоотведение, домофон на имя Павловой Н.А. и Павлова С.А. по <данные изъяты> доли от начислений на каждого, начисления за услуги по холодному и горячему водоснабжению, электроэнергию производить на имя Павловой Н.А.

Ответчик Павлов С.А. в судебном заседании исковые требования признал, согласен с предложенным порядком начисления оплаты коммунальных услуг.

Представитель ответчика - ООО «Дом плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – ЗАО «Газэкс» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, представил отзыв на иск в письменном виде, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.28).

Представитель 3-го лица ПМУП «Единый расчетный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из обстоятельств дела спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес>. Собственниками спорной квартиры являются: Павлова Н.А. <данные изъяты> доля) и Павлов С.А. <данные изъяты> доля). В квартире зарегистрировано два человека: собственники Павлова Н.А. и Павлов С.А. В квартире имеются приборы учета: электросчетчик, счетчики на холодную и горячую воду. Многоквартирный дом № 29 по ул.Комсомольская находится в обслуживании управляющей организации ООО «Дом плюс». Оплата коммунальных платежей производится по платежному документу, который выставляет ООО «Уральский ЦРО» на имя Павловой Н.А. Газоснабжающей организацией является ЗАО «Газэкс».

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Часть 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 154 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 154 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

2)           плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3)           плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из обстоятельств дела, ответчик Павлов С.А. фактически в квартире не проживает, услугами по горячему и холодному водоснабжению, электроэнергии не пользуется, однако как собственник Павлов С.А. обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд считает возможным определить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с вариантом предложенным истцом, то есть производить начисления по оплате за содержание и ремонт жилищного фонда, отопление, газоснабжение, водоотведение, домофон на имя Павловой Н.А. и Павлова С.А. по ? доли от начислений на каждого, начисления за услуги по холодному и горячему водоснабжению, электроэнергию производить на имя Павловой Н.А.

В связи с тем, что исполнителями коммунальных услуг являются ООО «Дом плюс» и ЗАО «ГАЗЭКС» обязанность по оформлению отдельных платежных документов следует возложить на данные организации.

В случае изменения количества зарегистрированных в спорном жилом помещении, а также в случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую организацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павловой Надежды Аркадьевны удовлетворить.

Обязать ООО «Дом плюс» оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу <адрес>, согласно которым производить начисления по оплате за содержание и ремонт жилищного фонда, отопление, газоснабжение, водоотведение, домофон на имя Павловой Надежды Аркадьевны и Павлова Сергея Александровича по ? доли от начислений на каждого, начисления за услуги по холодному и горячему водоснабжению, электроэнергию производить на имя Павловой Надежды Аркадьевны в полном объеме.

Обязать ЗАО «Газэкс» оформить отдельные платежные документы на оплату поставленного газа, согласно которым производить начисление по квартире по адресу <адрес> на имя Павловой Надежды Аркадьевны, Павлова Сергея Александровича в размере по <данные изъяты> доли от начислений по оплате газа на каждого.

Решение может быть обжаловано в Свердловском областном суде путем подачи кассационной жалобы через Первоуральский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.11.2011.

Судья: подпись. А.С. Коренев

Копия верна. Судья - А.С.Коренев

Секретарь -