Дело № 2-1813/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Первоуральский городской суд в составе судьи Коренева А.С.,

при секретаре Верещагиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Воронцова Сергея Степановича к Роевой Надежде Митрофановне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности

установил:

Предметом судебного разбирательства является индивидуальный жилой дом со служебными постройками расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности Воронцову С.С., Роевой Н.М.

Воронцов С.С. обратился с иском к Роевой Н.М., в заявлении указал, что он и ответчик Роева Н.М. являются собственниками спорного жилого дома по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждый. Просит прекратить право общей долевой собственности на спорный жилой дом, признать за Воронцовым С.С. право собственности на помещения литер «А», «а», «а1» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., кухню, коридор (л.д.6).

В судебном заседании Воронцов С.С. исковые требования уточнил, о чем представил заявление в письменном виде (л.д.41). Просил прекратить право общей долевой собственности на спорный жилой дом, признать за Воронцовым С.С. право собственности на помещения литер «А» жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., на холодный пристрой литер «а», на холодный пристрой литер «а1». Дополнительно суду пояснил, что жилой дом состоит из двух разделенных жилых помещений. Жилое помещение, на которое истец просит признать право собственности состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. Другое жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. В каждом жилом помещении имеется самостоятельная печь, каждое помещение со своим отдельным входом, поэтому имеется возможность реального раздела указанного недвижимого имущества. Согласие на раздел жилого дома с ответчиком не достигнуто, поскольку Роева Н.М. фактически проживает в <адрес> в <адрес>, в связи с чем истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Ответчик Роева Н.М. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещалась по адресу спорного жилого помещения, по адресу указанному истцом. Суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерного его доле (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из обстоятельств дела, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом в виде одноэтажного брусчатого жилого строения, с одним жилым пристроем и тремя холодными пристроями. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилых помещений – <данные изъяты> кв.м.

Собственниками жилого дома являются Воронцов С.С. (на основании договора дарения от 26.06.2006) и Роева Н.М. (на основании договора купли-продажи от 20.07.1981) по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В соответствии со ст. 252 п.п.1, 2, 3 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При разрешении данного иска судом учитывается, что выдел в натуре доли истца допускается законом и не приведет к несоразмерному ущербу имуществу, находящемуся в настоящее время в общей собственности сторон.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом (л.д.28-40) жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м. с холодным пристроем площадью <данные изъяты> кв.м. и жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м. с жилым пристроем площадью <данные изъяты> кв.м. и холодным пристроем площадью <данные изъяты> кв.м. территориально обособлены друг от друга, что подтверждается местом их расположения. Каждая из частей жилого дома представляет собой изолированную посредством стен совокупность помещений, включающую в себя жилую комнату и помещения вспомогательного назначения, связанных между собой посредством дверных проемов, с самостоятельной печью в каждой комнате, со своим отдельным входом (выходом) на улицу, стена, разделяющая выделяемые помещения капитальная.

Поскольку имеется техническая возможность выделить в натуре отдельные части жилого дома в самостоятельные объекты права, с целью их обособления, то следует передать истцу следующую часть дома в собственность: часть жилого дома с холодным пристроем (литера а), общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений (согласно нумерации поэтажного плана): № (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.), № (кухня площадью <данные изъяты> кв.м.). Соответственно Роевой Н.М. следует передать в собственность часть жилого дома с жилым пристроем (литера А1), холодными пристроями (литера а1, а2), общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: № (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.), № (кухня площадью <данные изъяты>.м.).

Передачей в собственность истца указанной части жилого дома права и законные интересы Роевой Н.М. не нарушаются. При этом право общей долевой собственности на дом прекращается.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронцова Сергея Степановича - удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Воронцова Сергея Степановича часть жилого дома с холодным пристроем (литера а), общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений (согласно нумерации поэтажного плана): № (жилая комната площадью <данные изъяты>.м.), № (кухня площадью <данные изъяты> кв.м.).

Выделить в собственность Роевой Надежды Митрофановны часть жилого дома с жилым пристроем (литера А1), холодными пристроями (литера а1, а2), общей площадью <данные изъяты>.м., состоящую из помещений: № (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.), № (кухня площадью <данные изъяты> кв.м.).

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Мотивированное заочное решение составлено 25.07.2011.

Судья: подпись. А.С. Коренев

Копия верна. Судья - А.С.Коренев

Секретарь -