Дело № 2-2843/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Первоуральский городской суд в составе судьи Коренева А.С.,

при секретаре Верещагиной Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гайбашевой Асель Батаркановны к Администрации ГО Первоуральск, СХПК «Первоуральский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Предметом судебного разбирательства является <адрес>.

Истец обратилась к ответчикам с иском, в котором указала, что на основании ордера № 35 от 17.06.2003, выданного Управлением жилищного фонда Администрации МО Первоуральск она является единственным нанимателем квартиры. В настоящее время она не может реализовать свое право на приватизацию данной квартиры, поскольку она не передана в собственность муниципального образования ГО Первоуральск, не включена в реестр муниципальной собственности. Она лишена возможности реализовать свое право на приватизацию. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Гайбашева А.Б. не явилась, направила для участия в судебном разбирательстве представителя Полякова М.Ю., действующего на основании доверенности, который пояснил, что ранее было неизвестно о том, что данное жилое помещение числится на балансе СХПК «Первоуральский», в жилое помещение Гайбашева А.Б. переехала по обменному ордеру из другого жилого помещения. Родители Гайбашевой А.Б. умерли, своих детей у нее нет, в приватизации других жилых помещений Гайбашева А.Б. участия не принимала.

Представитель СХПК «Первоуральский» в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также направил в адрес суда заявление о признании иска.

Представитель администрации городского округа Первоуральск в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру. Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Гайбашева А.Б. (ранее, до 17.06.2006 - ФИО4) вселилась в квартиру с матерью ФИО5 и отчимом ФИО6 на основании обменного ордера от 17.06.2003. ФИО5 и ФИО6 умерли. Других лиц, проживающих в квартире нет.

Гайбашева А.Б. в приватизации жилых помещений участия не принимала. Других лиц, имеющих право на получение жилого помещения в собственность - не имеется.

В соответствии Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ, статьей 6 права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Представленные документы свидетельствуют о том, что жилой дом по адресу: <адрес>, в котором находится спорная квартира был введен в эксплуатацию в 1984 году правопредшественником СХПК «Первоуральский», дом был поставлен на баланс, в отношении дома были заведены первичные учетные документы.

В соответствии с прежним законодательством регистрация права собственности совхозов на вновь возведенные жилые дома не требовалась. В связи с тем, что застройщиком жилого дома являлся совхоз, то данный объект был создан за счет государственных средств. Как следует из документов, имеющихся в деле. Жилой фонд социального назначения в муниципальную собственность в установленном порядке не передавался.

В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, к спорному жилому помещению следует применять нормы, относящиеся к нормам жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, независимо от того, что передача в муниципальную собственность не была произведена в установленном порядке.

Поскольку в муниципальном жилом фонде жилые помещения могут быть предоставлены только на условиях договора социального найма, соответственно, истец пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, независимо от того, когда данное жилое помещение было предоставлено – до или после реорганизации совхоза.

Тот факт, что не состоялась передача жилого фонда в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления, не является обстоятельством, препятствующим в получении данного жилого помещения в порядке приватизации.

Ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Представленные документы свидетельствуют о том, что истец право на участие в приватизации не использовала. За другими лицами (организациями) право собственности не зарегистрировано. Иных лиц, которые имеют право на получение квартиры в собственность, не имеется.

С учетом обстоятельств дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, признать за истцом право собственности на квартиру, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гайбашевой Асель Батаркановны удовлетворить.

Признать за Гайбашевой Асель Батаркановной право собственности на квартиру № <адрес> расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Свердловском областном суде путем подачи кассационной жалобы через Первоуральский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме..

Мотивированное решение составлено 09.12.2011.

Судья: