Дело № 2-1536/2012

Мотивированное решение составлено 30 мая 2012 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кормильцевой И.И.,

при секретаре Поляковой А.Н.,

с участием представителя истца Ерохиной Р.Я., третьих лиц Голишевой Н.Я., Ворожцовой Т.И., Потаскуева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1536/2012 по иску Ржанникова Андрея Юрьевича к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Предметом спора является квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Ржанников А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В заявлении указано, что спорное жилое помещение было предоставлено Ржанниковой Екатерине Ивановне в связи с работой в Коуровском леспромхозе на основании ордера № от 17.03.1999. В настоящее время жилое помещение не находится на балансе Коуровского леспромхоза, так как организация ликвидирована, но жилье не передано в муниципальную собственность. В квартире зарегистрированы истец, Ржанникова Е.И., Голишева Н.Я. Собственниками квартиры № в данном доме является Ворожцова Т.И., а собственником квартиры № Потаскуев В.В. Голишева Н.Я. и Ржанникова Е.И. согласны, чтоб помещение было приватизировано истцом.

Истец Ржанников А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, суд считает возможным рассмотреть дело с участием представителя истца.

Представитель истца Ерохина Р.Я. в судебном заседании иск и доводы заявления поддержала, дополнила, что Ржанниковой Е.И. данное жилое помещение было предоставлено в 1990 году, а ордер выдан только в 1999, то есть семья истца занимает квартиру <адрес> с 1990 года, несет расходы по его содержанию и ремонту. Голишева Н.Я. использовала право на приватизацию, а Ржанникова Е.И. отказывается от участия в приватизации. Истцом право на приватизацию не использовано. Просит признать за Ржанниковым А.Ю. право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации. по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым из супругов.

Ответчик - Администрация городского округа Первоуральск - в судебное заседание своего представителя не направил, своим письмом просил дело рассмотреть в его отсутствие ( л.д. 41).

Третье лицо Ржанникова Е.И. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, согласно представленному заявлению, заверенному специалистом Новоуткинского СТУ, от участия в приватизации отказывается, согласна на приватизацию квартиры по адресу <адрес> внуком Ржанниковым А.Ю.(л.д.10).

Третье лицо Голишева Н.Я. в судебном заседании пояснила, что согласна на приватизацию квартиры Ржанниковым А.Ю., ее право бессрочного пользования квартирой ей разъяснено и понятно.

Третьи лица Ворожцова Т.И., Потаскуев В.В. в судебном заседании не возражают против требований истца.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск Ржанникова А.Ю. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордеру № от 17.03.1999 спорное жилое помещение было предоставлено третьему лицу Ржанниковой Е.И. (л.д.48). В настоящее время в квартире зарегистрированы Ржанникова Е.И., Голишева Н.Я., Ржанников А.Ю. ( л.д.14) Сведения о квартире <адрес> в реестре государственного имущества Свердловской области отсутствуют (л.д.34), данная квартира муниципальным имуществом не является (л.д.40), в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества Свердловской области данный объект также отсутствует (л.д.37).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

На основании ст. 18 этого же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с прежним законодательством регистрация прав не требовалась, право возникало в силу закона.

На основании Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ, статьей 6 права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Спорное жилое помещение ранее входило в жилой фонд Коуровского леспромхоза, было создано за счет государственный средств. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом (л.д.19-26). Отсутствие государственной регистрации, а также обстоятельство, что при ликвидации Коуровского ЛПХ жилищный фонд не в полном объеме был передан в муниципальную собственность, препятствует истцу реализовать свое право на приватизацию.

В силу ст. 18 Закона о приватизации жилищного фонда истец вправе получить квартиру в собственность в порядке приватизации, поскольку проживают в жилищном фонде, созданном за счет государственных средств, ответчик не оспаривает право истца на приватизацию.

Обстоятельств, препятствующих бесплатной передаче жилого помещения в собственность истца, не установлено, право на приватизацию Ржанников А.Ю. не использовал.

Согласно экспликации к техническому паспорту (л.д. 26) спорная квартира представляет собой помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.12, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Ржанникова Андрея Юрьевича удовлетворить, признать за Ржанниковым Андреем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Судья: И.И.Кормильцева