Дело №2-1466/2012 Мотивированное решение составлено 28 мая 2012 года. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 мая 2012 года г. Первоуральск Первоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Кормильцевой И.И., при секретаре Поляковой А.Н., с участием представителя истца Андреевой Л.С., ответчика Голиковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1466/2012 по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства городского округа Первоуральск к обществу с ограниченной ответственностью «Партнер», Голиковой Валентине Викторовне о признании протокола №1 от 23 декабря 2011 года итогов заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений недействительным, решений собрания незаконными, установил: Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства городского округа Первоуральск (далее УЖКХиС го Первоуральск) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Партнер» (далее ООО «Партнер»), Голиковой В.В. о признании протокола №1 от 23 декабря 2011 года итогов заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, недействительным, о признании принятых решений собрания, оформленных данным протоколом, незаконными. В судебном заседании представитель УЖКХиС го Первоуральск Андреева Л.С. иск поддержала. В обоснование требований суду пояснила, что в декабре 2011 года в УЖКХиС го Первоуральск была представлена копия протокола №1 от 23.12.2011 итогов общего голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, по выбору способа управления многоквартирным домом посредством ООО «Партнер». УЖКХиС го Первоуральск не уполномочено на проверку легитимности протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, но при этом, в соответствии с п.1 Постановления Главы го Первоуральск от 29.11.2007 №2682 «О передаче Управлению ЖКХ полномочий на участие в общих собраниях собственников помещений», истец уполномочен на участие от имени городского округа Первоуральск в интересах граждан, проживающих в муниципальном жилом фонде, организаций (индивидуальных предпринимателей), занимающих помещения, расположенные в многоквартирных домах и находящихся в собственности городского округа Первоуральск, на участие в общих собраниях собственников помещений, в том числе, по выбору способа управления многоквартирных домов, с правом голоса по всем вопросам повестки собраний собственников помещений. Истец считает, что при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> по выбору в качестве управляющей организации ООО «Партнер», собственниками помещений был грубо нарушен процессуальный порядок проведения общего собрания, предусмотренный жилищным законодательством. Так, частью 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации императивно установлена обязанность инициатора общего собрания в указанный в данной части срок, а именно за 10 дней до проведения собрания, персонально уведомить о проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о проведении собрания должно было быть уведомлено и УЖКХиС го Первоуральск. В данном доме находится в собственности городского округа Первоуральск помещения <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, УЖКХиС го Первоуральск должно было быть уведомлено о проведении общего собрания. Указанное уведомление в адрес УЖКХиС го Первоуральск не было направлено, а также не был направлен бюллетень заочного голосования для участия в собрании. Тем самым УЖКХиС го Первоуральск было лишено возможности участия в общем собрании собственников помещений. Постановлением № 747 от 28.03.2012 УЖКХиС го Первоуральск в лице начальника Управления Гайдукова С.С. уполномочено выступать от имени городского округа Первоуральск при ведении дел, связанных с оспариванием протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных домов. УЖКХиС го Первоуральск обратилось с данными требованиями с целью упорядочить отношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства, проверить легитимность заявленных полномочий управляющей компании ООО «Партнер», упорядочить отношения в сфере выставления квитанций на оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг, во избежание двойных начислений от разных управляющих компаний, подавления антисоциальной агрессии собственников по адресу <адрес>, в вопросе определенности способа управления и законности начислений и выставления квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. УЖКХиС го Первоуральск с 19.12.2008 числит данный многоквартирный дом в составе ТСЖ «Прометей», что подтверждается представленным в адрес УЖКХиС го Первоуральск протоколом № 71 от 19.12.2008. Между ТСЖ «Прометей» и управляющей компаний ООО «ЖЭК» заключен договор управления от 09.02.2010, в перечень обслуживаемых домов вошел и указанный многоквартирный дом. Ответчик ООО «Партнер» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Ответчик Голикова В.В. в судебном заседании иск не признала, суду пояснил, что действительно являлась собственником квартиры <адрес> до марта 2012 года. С 70-х годов проживает и зарегистрирована в г. Екатеринбурге. Собрание собственников не проводила, никого не уведомляла, подпись в оспариваемом протоколе не ее. Третье лицо на стороне истца без самостоятельных требований ООО «ЖЭК» представителя в судебное заседание не направило, представило письменный отзыв, из которого следует, что иск поддерживает. (л.д. 17). Выслушав представителя истца, ответчика Голикову В.В., исследовав материалы дела, суд полагает, что иск к ООО «Партнер» подлежит удовлетворению, в иске к Голиковой В.В. следует отказать. В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе сроки и порядок уведомления собственников об общем собрании. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. В соответствии с ч. 4 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно Постановлению Главы городского округа Первоуральск № 2682 от 29.11.2007 УЖКХиС го Первоуральск уполномочено на участие от имени городского округа Первоуральск в интересах граждан, проживающих в муниципальном жилом фонде, организаций (индивидуальных предпринимателей), занимающих помещения, расположенные в многоквартирных домах и находящихся в собственности городского округа Первоуральск, на участие в общих собраниях собственников помещений, в том числе, по выбору способа управления многоквартирных домов, с правом голоса по всем вопросам повестки собраний собственников помещений. УЖКХиС го Первоуральск уполномочено на подписание договоров управления многоквартирными домами от имени городского округа Первоуральск и инициирование общих собраний собственников (л.д.10). Истец оспаривает протокол общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме по адресу <адрес>, о выборе в качестве управляющей организации ООО «Партнер», по тем основаниям, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводилось с существенными нарушениями жилищного законодательства. В силу ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требовании и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд считает, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Установлено, что оспариваемый протокол содержит недостоверные данные (л.д.6). В протоколе №1 от 23.12.2011 в качестве инициатора проведения собрания и счетной комиссии указана Голикова В.В., которая пояснила суду, что собрание собственников она не проводила, собственников не уведомлял, подпись в протоколе не ее. Ответчиком ООО «Партнер» доказательств, что процедура проведения общего собрания собственников, оформленного протоколом №1 от 23.12.2011, была соблюдена, не представлено. Учитывая изложенное, суд находит требования истца о признании протокола №1 от 23.12.2011 итогов заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений <адрес> недействительным, решений собрания незаконными, подлежащими удовлетворению. В иске к Голиковой В.В. следует отказать, так как установлено, что инициатором собрания она не являлась, протокол не подписывала. В соответствии с п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Учитывая, что требования к ООО «Партнер» удовлетворены, с ответчика ООО «Партнер» в соответствии с ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей. Руководствуясь ст.12, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства городского округа Первоуральск к обществу с ограниченной ответственностью «Партнер» удовлетворить, признать протокол №1 от 23 декабря 2011 года итогов заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> недействительным, принятые собранием собственников решения, оформленные данным протоколом – незаконными. В иске к Голиковой Валентине Викторовне – отказать. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Партнер» в доход государства <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме. Судья: И.И.Кормильцева