Дело № 2-1831/2012 Мотивированное решение изготовлено 06.08.2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 августа 2012 года Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Майоровой Н.В., при секретаре Чухаревой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1831/2012 по иску Климова Владимира Петровича к Администрации городского округа Первоуральск, Государственному казенному учреждению Свердловской области «Билимбаевское лесничество» о признании права собственности УСТАНОВИЛ: Климов В.П. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Первоуральск, Государственному казенному учреждению Свердловской области «Билимбаевское лесничество» о признании за ним право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> Представитель Климова В.П. – Колотилина Л.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, в обоснование иска суду пояснила, что в апреле 2001 года Климов В.П. приобрел списанный дом, расположенный по адресу: <адрес> у ГУ «Билимбаевский лесхоз» стоимостью <данные изъяты> руб. 09.04.2012 ГУ «Билимбаевский лесхоз» передал земельный участок, на котором находится спорный дом, в пользование Администрации пос. Билимбай в виду списания дома на дрова. Постановлением Главы Администрации пос. Билимбай № 78 от 25.04.2001 Климову В.П. было разрешено строительство жилого дома взамен старого на данном земельном участке. Климов В.П. полностью отстроил дом, восстановил его в границах старого дома. Им были заменены нижние бревна, отремонтированы стены, крыша и окна у дома. Дом фактически заново был восстановлен. В настоящее время Климов В.П. пользуется данным жилым домом вместе с членами своей семьи как своим собственным, однако оформить данный дом как жилой во внесудебном порядке не предоставляется возможным. В настоящее время земельный участок из категории земель лесного фонда перешел в категорию земель населенных пунктов в связи, с чем поменялось его целевое назначение на индивидуальное жилищное строительство, что не препятствует осуществлению на нем строительства жилого дома. Климов В.П. построил этот дом с соблюдением всех правовых норм в соответствии с назначением земельного участка, в соответствии со строительными, градостроительными нормами, что подтверждается кадастровым паспортом. Просила суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Климов В.П. заявленные требования и пояснения своего представителя поддерживал в полном объеме. Ответчик Администрация городского округа Первоуральск, несмотря на надлежащее извещение, представителя в судебное заседание не направил, своим ходатайством просил рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, возражений по исковым требованиям суду не представил (л.д. 20). Представитель ответчика Государственного казенного учреждения Свердловской области «Билимбаевское лесничество» Попова Е.Л. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Климова В.П. Подтвердила, что действительно земля была переведена из категории земель лесного фонда в категорию земель населенных пунктов в связи, с чем поменялось его целевое назначение. В конце 2007 года или в начале 2008 года произошла реорганизация Билимбаевского лесхоза в связи, с чем Билимбаевский лесхоз разделился на две организации. Одна из организаций это Билимбаевский филиал, а вторая ГКУ РСУ Билимбаевское лесничество. Данное недвижимое имущество на балансе Государственного казенного учреждения Свердловской области «Билимбаевское лесничество» не находится и к ГКУ РСУ Билимбаевскому лесничеству также никакого отношения не имеет. Все жилые дома, которые числились на Государственном казенном учреждении Свердловской области «Билимбаевское лесничество» перешли в собственность гражданам, которым они были предоставлены. Третье лицо Климова О.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Климова В.П., на дом как на совместно нажитое в период брака имущество не претендовала. Подтвердила, что действительно Климов В.П. своими силами за счет собственных средств произвел реконструкцию, полностью восстановил дом по адресу: <адрес>, сделал его пригодным для проживания. Спора о праве на наследство нет. Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что Государственное казенное учреждение Свердловской области «Билимбаевское лесничество» передало земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> в виду списания дома на дрова в пользование Администрации пос. Билимбай (л.д. 7). Согласно акта о ликвидации основных средств от 20.03.2001 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не подлежит дальнейшей эксплуатации. Техническое состояние и причины ликвидации: ветхое состояние, износ дома составляет <данные изъяты> % в связи, с чем решено списать или оприходовать дровами <данные изъяты> м.кв. (л.д. 6) Строительство данного жилого дома осуществлял Климов В.П. своими силами, на собственные денежные средства, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО11., ФИО6 Тот факт, что спорный жилой дом не является самовольной постройкой, подтверждается письменными материалами дела. Согласно заявлению Климова В.П. Главой администрации пос. Билимбай от 09.04.2001 ему был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 8). 09.04.2001 произведено обследование земельного участка площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>, что подтверждается актом по выбору и обследованию земельного участка под проектирование и строительство, в котором указано, что комиссия считает возможным рекомендовать данный земельный участок к строительству нового дома взамен старого (л.д. 10). На основании Постановления Главы Администрации поселка Билимбай от 25.04.2001 № 78 Климову В.П. разрешено строительство жилого дома взамен старого на земельном участке площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> (л.д. 9). Согласно ответа на запрос филиала специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Первоуральское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от 04.07.2012 № 01-20-218 по данным учетно-технической документации на 01.12.1999 значится объект недвижимого имущества - жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 21). В судебном заседании установлено, что Климов В.П. произвел реконструкцию дома, восстановив его полностью, сделав его пригодным для проживания, соответственно фактически приобрел на него право собственности. Указанное подтверждается показаниями свидетелей ФИО13, ФИО14., а также представленными суду налоговыми уведомлениями, в соответствии с которыми плательщиком налога за жилой дом с 2009 года является Климов В.П. (л.д. 25, 26). Согласно ответа на запрос от Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 30 по Свердловской области от 20.07.2012 № 13/25/19057 владельцем земельного участка по адресу: <адрес> является Климов В.П. с 01.01.2009 (л.д. 41). Данный жилой дом никому не продавался, не отчуждался, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 16/060/2012-143 от 03.07.2012 об отсутствии на спорный объект недвижимости записи о регистрации права, ограничений, заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаниях (л.д. 24). Зарегистрировать свое право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> Климов В.П. не имеет возможности, поскольку в настоящее время земельный участок из категории земель лесного фонда перешел в категорию земель населенных пунктов в связи, с чем поменялось его целевое назначение. Иным способом, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на данный дом за Климовым В.П. не представляется возможным. Согласно кадастрового паспорта земельного участка № 66/301/12-142308 от 03.05.2012 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> относится к землям населенного пункта, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (л.д. 13). При таких обстоятельствах, на основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает необходимым признать за Климовым В.П. право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Признать за Климовым Владимиром Петровичем право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд г. Первоуральска. Судья: Н.В. Майорова