Мировой судья Глушко К.Э Дело №11-180\11 А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 21 декабря 2011 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе : Председательствующего: судьи Н.П.Симоновой при секретаре: Д.М.Матвеевой рассмотрев в апелляционной инстанции гражданское дело по иску ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице Владивостокского отделения по сбыту тепловой энергии филиала «Приморские тепловые сети» к Майдаченко <данные изъяты> о взыскании суммы долга с апелляционной жалобой Майдаченко <данные изъяты> на решение мирового судьи судебного участка № 17 Первореченского района г.Владивостока от 26.07.2011 г. установил: ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице Владивостокского отделения по сбыту тепловой энергии филиала «Приморские тепловые сети» обратилась в суд с требованиями к Майдаченко С.Б. о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб. за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 01.12.2009 года по 31.10.2010 года и пени <данные изъяты> руб. Решением мирового судьи судебного участка № 17 Первореченского района г.Владивостока от 26.07.2011 года удовлетворены исковые требования ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» с Майдаченко С.Б. взыскана задолженность по оплате в размере <данные изъяты> руб., пени - <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины - <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. Майдаченко С.Б. не согласился с решением мирового судьи, подал апелляционную жалобу, указав в обосновании, что между ним и ОАО «ДГК» договор на оказание услуг не заключен. Кроме того, с ним как с нанимателем жилого помещения, договор не может быть заключен в силу закона, в связи с чем основания для взыскания платы отсутствуют. В судебном заседании Майдаченко С.Б. и его представитель жалобу поддержали по основаниям в ней изложенным, считают, что истец и ответчик не надлежащие. Его статус, как нанимателя жилого помещения муниципального жилого фонда, предполагает отношения исключительно с собственником помещения, поэтому ответчиком может быть только собственник муниципального жилья - г.Владивосток. Статья 153 ЖК РФ регулирует правоотношения между собственником и нанимателем с момента заключения договора социального найма и никаких других договоров жилищный кодекс РФ для нанимателя не предусматривает. Регистрация по месту жительства подтверждает именно регистрацию по месту жительства в Российской Федерации, из этого не возникают правоотношения с ресурсоснабжающей организацией и возникнуть не могут в силу закона. ОАО «ДГК» заявила о наличии долга по предоставлению услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжении, тогда как услуги «теплоснабжение» законодательством не предусмотрены. Законодательством предусмотрена услуга как - «отопление». О данной услуге как в иске, так в материалах дела не упоминается. В Положении о филиале «Приморские тепловые сети» ОАО «ДГК» четко указано, что данная организация в принципе не способна предоставлять услуги и не имеет на это полномочий и возможности. К видам деятельности ее относится производство тепловой энергии и горячей воды, т.е. ресурс. Эти два ресурса и используются при производстве коммунальных услуг, используются юридическими лицами, которые отвечают за транспортировку данного ресурса. От производственных мощностей данной организации до жилого дома по ул. <адрес> огромное расстояние. Эти сети данной организации не принадлежат. В каком состоянии находятся эти трубопроводы истец контролировать не может и не уполномочен, и соответственно утверждать, что ресурс в объеме, заявленном в иске, каким - то образом оказался у ответчика не может. Более того, трубопроводы (инженерные сети) находятся внутри дома, данные сети также не находиться в ведении истца, их состояние ОАО «ДГК» не контролируется и не может контролироваться и утверждение, что по данным сетям ресурс в указанном истцом объеме предоставлен ответчику - не имеет под собой оснований. Внутридомовые сети (инженерные) находятся в долевой собственности, в том числе собственника квартиры, в которой зарегистрирован Майдаченко. Жилищное законодательство РФ однозначно указывает на лицо, которое обязано данные сети содержать в исправном состоянии, с тем, чтобы предоставлялось отопление (услуга) и горячее водоснабжение. Этим лицом является собственник жилого помещения № 118 - Муниципальное образование г.Владивосток, которое является по закону приобретателем коммунальных ресурсов, вырабатываемых ОАО «ДГК». Законом предусмотрено, еще одно лицо, которое вправе и обязано приобретать коммунальные ресурсы, заявленные истцом, содержать внутридомовые инженерные сети с целью производства коммунальной услуги - Управляющая организация. Собственник и управляющая организация могут с применением этих сетей пропускать ресурс, который становится, если он дошел до квартиры коммунальной услугой, но должен существовать еще и учет. Сторонами договора могут быть ресурсоснабжающая организация- истец, собственник помещения и управляющая организация. Майдаченко, являясь нанимателем жилья, в силу закона и на основании договора с собственником, является не более как получателем и пользователем помещения. Обязанность по оплате коммунальных услуг должен нести только собственник. Кроме того, в соответствии со ст. 539ГК РФ - договор энергоснабжения на основании которого предъявляет требования истец, заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. Трубопроводы, вентили, иное оборудование в собственности данного ОАО ДГК отсутствует. Оно физически не может быть присоединено к оборудованию истца. Майдаченко батареями, кранами, трубами не располагает и не владеет. Коммунальная услуга - это деятельность исполнителя коммунальных услуг. Истец исполнителем не может быть физически и теоретически. Он только производит ресурсы, продает их, а вот кому он их продает - остается загадкой и куда эти ресурсы поступают дальше не понятно. У истца нет права требовать оплаты у ответчика, такое требование может предъявлять только управляющая организация. Просил решение мирового судьи отменить, в иске отказать. Представитель ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице Владивостокского отделения по сбыту тепловой энергии филиала «Приморские тепловые сети» считает решение мирового судьи обоснованным и законным, просит в удовлетворении жалобы Майдаченко С.Б. отказать. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Доводы, изложенные Майданченко С.Б. в апелляционной жалобе о том, что между ним и истцом отсутствуют договорные отношения, в связи с чем он не является ответчиком по настоящему делу, так как является нанимателем квартиры, были предметом исследования в суде первой инстанции, и нашли свое отражение в решения мирового судьи. Ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу г.<адрес>, указанное жилое помещением расположено в многоквартирном доме, в котором теплоснабжение и водоснабжение осуществляется через присоединенную сеть. Статья 153 ЖК РФ возлагает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. В силу ст.ст. 309, 544 ГК РФ потребитель обязан оплатить оказанные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению. В соответствии со ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст. 539- 547 ГК РФ применяются к отношениям, связанным со снабжение тепловой энергией через присоединенную сеть. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой также применяются указанные нормы. Согласно ст. 155 ЖК РФ, действующим с 01.03.2005г. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с Договором № 19-П от 15.09.2009 года, заключенного между ОАО «ДГК» и ООО «Управляющая компания Первореченского района №4» о поставке (продаже) и потреблении (покупке) тепловой энергии и теплоносителя для оказания коммунальных услуг гражданам на условиях, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством, Дополнительным соглашением к договору энергоснабжения №19-II от 15.09.2009 года ООО «Управляющая компания Первореченского района №4» поручает ОАО «ДГК» производить расчеты и сбор денежных средств за услугу по отоплению и горячему водоснабжению собственников и нанимателей жилых помещений». Наличие лицевого счета № кв. <адрес> подтверждает договорные отношения по теплоснабжении. и поставку горячей воды с Майдаченко С.Б. в соответствии со ст.ст. 539,540 ГК РФ. Согласно представленного лицевого счета ответчиком производилась оплата с января 1997 года до декабря 2009 года согласно установленных тарифов за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение. Отсутствие письменного договора не освобождает потребителя от уплаты фактически потребленной энергии. Доводы ответчика о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг возложена законом исключительно на собственника, а не нанимателя не основаны на законе. Таким образом, мировым судьей верно определены юридически значимые обстоятельства, выводы мирового судьи соответствуют обстоятельствам дела, верно применены нормы, права, подлежащие применению, верно истолкован закон, оснований к отмене решения нет. Руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, суд, О п р е д е л и л : Решение мирового судьи судебного участка № 17 Первореченского района г.Владивостока от 26.07.2011 года по иску ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице Владивостокского отделения по сбыту тепловой энергии филиала «Приморские тепловые сети» к Майдаченко <данные изъяты> о взыскании суммы долга оставить без изменения, а апелляционную жалобу Майдаченко <данные изъяты> - без удовлетворения. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу с момента вынесения. Председательствующий :