Храмцова Л.П.             № 11-8/12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

г. Владивосток                 11 января 2012 года

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кравченко А.И.,

при секретаре Бурик Ю.В.,

рассмотрев апелляционную жалобу Ефимовой <данные изъяты> на решение мирового судьи судебного участка № 18 Первореченского района г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу по иску ТСЖ «Жигура,44» к Ефимовой <данные изъяты> о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику, указав, что ответчица является собственницей <адрес>. Согласно справке выданной МУП «РКЦ» долг по оплате за ремонт и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> копеек. Данную сумму, а также судебные расходы истец просит суд взыскать с ответчика.

Мировым судьей судебного участка № 18 Первореченского района г.Владивостока ДД.ММ.ГГГГ года принято решение об удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца взыскана сумма долга в размере <данные изъяты> копейки, госпошлина в размере <данные изъяты>.

Ответчица не согласилась с решением мирового судьи и ей подана апелляционная жалоба. В жалобе указано, что в отопительный сезон ДД.ММ.ГГГГ в ее <адрес>, не работала батарея,            о чем слесарем был составлен акт. В ДД.ММ.ГГГГ около подъезда <адрес> был демонтирован бордюр. Считает, что в связи с некачественным обслуживанием дома размер оплаты за коммунальные услуги должен быть снижен. Ее долг перед ТСЖ «Жигура,44» составляет <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца настаивал на заявленных исковых требованиях.

Ответчик Ефимова Н.А. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в жалобе.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что решение мирового судьи подлежит изменению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В статьях 153, 154, 155 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения по ежемесячному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включающей плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Нормы, регулирующие вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и устанавливающие для собственников помещений в многоквартирном доме обязательное участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества, направлены на поддержание дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, отвечающим общим интересам собственников помещений.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что ответчица Ефимова Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г<адрес>

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Доводы ответчика о том, что размер платежей должен быть уменьшен в связи с тем, что оказанные коммунальные услуги ненадлежащего качества обоснованно не принят мировым судьей во внимание, поскольку порядок и условия предусмотренные «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам» утв. Постановлением Правительства РФ № 307, для изменения размера оплаты, не соблюдены.

Из представленных квитанций следует, что ответчиком за спорный период (ДД.ММ.ГГГГ) произведены коммунальные платежи с ДД.ММ.ГГГГ, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, не оплаченными остаются коммунальные услуги за содержание и ремонт жилья за ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что размер ежемесячного платежа не изменялся, сумма долга ответчика составляет (<данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 328,329 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 18 Первореченского района г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ года по иску ТСЖ «Жигура,44» к Ефимовой <данные изъяты> о взыскании суммы задолженности, изменить.

Взыскать с Ефимовой <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Жигура 44» <данные изъяты>

Решение вступает в законную силу со дня его вынесения.

             Судья       А.И. Кравченко