Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» июля 2010 года Первореченский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Розановой М.А.
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании незаконным отказа Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес> в предоставлении земельного участка,
у с т а н о в и л:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес> (далее Департамента) в предоставлении земельного участка, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Департамент с заявлением о предоставлении в порядке ст. 34 ЗК РФ земельного участка площадью 493 кв. м по адресу: <адрес> для огородничества. Решением Департамента от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении земельного участка со ссылкой на то, что границы испрашиваемого земельного участка требуют уточнения, о чем указано в кадастровом паспорте участка. Просила признать незаконным отказ в предоставлении участка и обязать Департамент в недельный срок со дня вступления решения суда в законную силу принять решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду на 49 лет.
В суде заявитель и его представитель ФИО3 настаивали на удовлетворении заявления. ФИО1 пояснила, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Собственником второй половины дома является сестра. Представитель пояснил, что местоположение и площадь испрашиваемого земельного участка указаны в кадастровом паспорте, т.е. он индивидуально определен, в связи с чем у Департамента не имелось оснований для отказа в его предоставлении.
Представитель Департамента земельных отношений по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения заявления, т.к. границы испрашиваемого земельного участка требуют уточнения, т.е. межевание не проводилось, участок не индивидуализирован. После проведения межевания заявитель вправе вновь обратиться в Департамент с соответствующим заявлением.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по доверенности ФИО5 суду пояснила, что испрашиваемый земельный участок - ранее учтенный, но для уточнения его границ требуется межевание. Однако отсутствие межевания не является основанием для отказа в предоставлении испрашиваемого земельного участка.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта; кадастровый номер и дата внесения данного номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.
Статьей 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрена необходимость межевания земельного участка, согласования со смежными землепользователями и уточнения параметров участка на местности.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Департамент земельных отношений с заявлением о предоставлении ей в аренду на 49 лет за плату земельного участка площадью 493 кв. м в районе 5-ой Восточной, 15 в <адрес> для огородничества, приложив к заявлению кадастровый паспорт земельного участка.
Кадастровый паспорт земельного участка свидетельствует о том, что сведения об участке ранее вносились в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Участок находится примерно в 13 м по направлению на северо-запад от ориентира «жилой дом», расположенного за пределами участка по адресу: <адрес>; площадь участка - 493 кв. м. Границы участка требуют уточнения.
ДД.ММ.ГГГГ заявителю отказано в предоставлении участка в связи с тем, что границы его требуют уточнения, а в соответствии со ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание границ земельного участка относится к числу обязательных сведений, подлежащих отражению в государственном кадастре недвижимости.
Поскольку заявитель не выполнил требования Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» о межевании, в связи с чем кадастровый паспорт земельного участка не содержит четких границ этого участка, то несостоятельны доводы представителя заявителя о том, что испрашиваемый земельный участок индивидуально определен. При таких обстоятельствах у Департамента земельных отношений не имелось оснований для удовлетворения заявления ФИО1
Обжалуемое решение Департамента законно и обоснованно. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 258 ГПК, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления ФИО1 о признании незаконным отказа Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес> в предоставлении в аренду земельного участка по адресу: <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: