Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«15» апреля 2010 года <адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Розановой М.А.,
при секретаре ФИО18,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к ФИО26 <адрес>, ФИО16, ФИО17 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и признании недействительным решения ИФНС о государственной регистрации внесения в ЕГРЮЛ сведений о создании юридического лица ТСЖ «<данные изъяты>»,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с исками к ответчикам о признании недействительным общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и принятого на нем решения, указав в обоснование, что они являются собственниками жилых помещений в домах №, № по <адрес> в <адрес>, управление которыми на Общих собраниях собственников в разное время было передано ООО «<данные изъяты> <адрес> №» и ООО <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> №». В ДД.ММ.ГГГГ им стало известно, что ответчик ФИО16, являющаяся собственником <адрес> в <адрес>, при поддержке ФИО26 <адрес> зарегистрировала ТСЖ <данные изъяты>» в состав которого вошли их дома, однако уведомлений о проведении Общего собрания собственников жилых помещений в форме заочного голосования по выбору ТСЖ «<данные изъяты>» они не получали и о его проведении не знали. Учредителями ТСЖ «<данные изъяты>» являются ответчики. Считают, что указанное собрание было проведено в нарушение требований ЖК РФ и нарушает их законные права и интересы. Просили признать недействительным общее собрание собственников помещений многоквартирного дома и принятое на нем решение, а также обязать ответчиков ликвидировать ТСЖ <данные изъяты>».
Определением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части иска о ликвидации ТСЖ «<данные изъяты>» прекращено в связи с отказом представителя истца от данной части исковых требований.
В дальнейшем истцы дополнили заявленные требования; просили признать недействительным решение ИФНС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации внесения в ЕГРЮЛ сведений о создании юридического лица ТСЖ «<данные изъяты>», а также признать недействительной запись в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации юридического лица при создании и присвоении ОГРН 10925338003898.
Иски объединены в одно производство.
В суде представитель истцов по доверенности ФИО19 настаивал на заявленных требованиях по изложенным в них доводам. Полагал, что собрание не было легитимным, в связи с чем принятое на нем решение является незаконным. Установленный Жилищным кодексом РФ порядок создания ТСЖ нарушен, т.к. собрания в указанных выше домах по вопросу создания ТСЖ не проводились, на регистрацию в ИФНС представлен один протокол по всем домам, тогда как должны быть протоколы по каждому дому. Объединять в одно ТСЖ
14 далеко отстоящих друг от друга домов нельзя, т.к. они общими инженерными сетями не объединены, дальнейшее их обслуживание будет затруднительно. Представил письменное заявление ФИО1 о взыскании понесенных ею судебных расходов в сумме 30400 руб. Просил иск удовлетворить.
Представитель ФИО26 <адрес> по доверенности ФИО20 с иском не согласилась и пояснила, что при проведении собрания процедура была соблюдена, в голосовании приняли участие 57,6%, из которых «за» проголосовали 63%, что свидетельствует о принятии законного решения.
Ответчики ФИО16 и ФИО17 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее представитель ответчиков по доверенности ФИО21 представила суду письменный отзыв, в котором ссылалась на наличие у собственников жилых помещений в многоквартирных домах права в любое время изменить способ управления многоквартирным домом. Полагала, что истцами не представлено доказательств нарушения их прав созданием ТСЖ. Просила в удовлетворении исков указать.
Представитель ИФНС по <адрес> по доверенности ФИО22 с иском не согласилась и пояснила, что у ИФНС отсутствуют полномочия по проведению правовых экспертиз документов, в связи с чем не имелось оснований для отказа в принятии на регистрацию представленных ответчиками документов.
Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, решение о создании ТСЖ принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в т.ч. путем проведения заочного голосования, установлен статьями 45-48 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о проведении общего собрания в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, дома №№ № № следует, что оно созывалось по инициативе ФИО26 <адрес> ее представителем по доверенности ФИО23
Протоколы № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в каждом из указанных выше 14-ти многоквартирных домов свидетельствует о том, что при выборе способа управления ТСЖ в каждом многоквартирном доме «за» проголосовали более 90% участвующих в собрании собственников помещений. (т. 1 л.д. 151-178)
Между тем, на регистрацию в ИФНС по <адрес> представлен один протокол общего собрания собственников помещений указанных выше 14-ти многоквартирных домов по <адрес> в <адрес>, согласно которому «за» создание ТСЖ проголосовали 63,6% участвующих в собрании собственников жилых помещений в указанных домах. (т. 2, л.д. 33)
Опросные листы к протоколу представлены только в отношении собрания, проведенного в <адрес> и то - частично; по другим домам опросные листы суду не представлены, что при утверждении истцов о нарушении порядка проведения общего собрания, свидетельствует об обоснованности исковых требований и неправомочности решения собрания собственников, на котором избран способ управления – товарищество собственников жилья.
Доказательств извещения собственников жилых помещений многоквартирных домов, вошедших в ТСЖ, о проведении общего собрания ответчиком суду не представлено, что свидетельствует о нарушении предусмотренной ст. 45 ЖК РФ процедуры уведомления.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что допущенные ответчиками нарушения являются основанием для отмены принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирных домах решения по выбору способа управления – товарищество собственников жилья, в связи с чем протокол № и решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ являются недействительными.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральная налоговая служба является уполномоченным федеральным органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.
Федеральным законом «О некоммерческих организациях» предусмотрено, что с ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ регистрируются в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Статьей 12 указанного Закона предусмотрен исчерпывающий перечень документов, представляемых для государственной регистрации создаваемого юридического лица. При этом действующим законодательством не предусмотрена обязанность органов ИФНС по проверке достоверности переданных на регистрацию документов.
Статьей 23 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для отказа в регистрации созданного юридического лица: непредставление необходимых для регистрации документов; представление документов в ненадлежащий регистрирующий орган; несоблюдение нотариальной формы представляемых документов в случаях, если такая форма обязательна в соответствии с федеральными законами; подписание неуполномоченным лицом заявления о государственной регистрации.
ФИО26 <адрес>, ФИО16 и ФИО17 являются учредителями ТСЖ <данные изъяты> <данные изъяты>», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. В регистрирующий орган ими представлены документы, необходимые для регистрации юридического лица, в связи с чем у ИФНС по <адрес> не имелось оснований для отказа в регистрации создаваемого юридического лица.
ИФНС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято решение № о внесении в ЕГРЮЛ сведений о создании юридического лица Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>».
Поскольку судом признано недействительным общее собрание собственников жилых домов № № по <адрес> в <адрес>, протокол № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и решение собственников при проведении общего собрания в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленные в ИФНС для регистрации вновь созданного юридического лица, то подлежат признанию недействительными решение о государственной регистрации ТСЖ <данные изъяты> <данные изъяты>» и запись в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ сведений о государственной регистрации юридического лица.
На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование ФИО1 о взыскании с инициатора общего собрания - ФИО26 <адрес> судебных расходов в виде оплаты госпошлины.
Расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию с инициатора общего собрания ФИО26 <адрес> в пользу ФИО1, т.к. именно ею понесены указанные расходы, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и распиской от ДД.ММ.ГГГГ о получении ФИО24 от ФИО1 30.000 руб. С учетом положений ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца 5.000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1, ФИО5 и других удовлетворить.
Признать недействительным решение и протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирных домов №№ № по <адрес> в <адрес>, проведенного в форме заочного голосования по выбору способа управления товарищества собственников жилья (ТСЖ) «<данные изъяты>».
Признать недействительным решение ИФНС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации внесения в ЕГРЮЛ сведений о создании юридического лица Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>».
Признать недействительной запись в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации юридического лица при создании и присвоении ОГРН №
Взыскать с ФИО26 <адрес> в пользу ФИО25 судебные расходы в сумме 5.000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий