Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Первореченский районный суд <адрес> в составе :
председательствующего: судьи Симоновой Н.П.
при секретаре: ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об оспаривании решения Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес>, возложении обязанности
Установил:
Заявитель обратился в суд с требованиями об оспаривании решения Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес> об отказе в предоставлении в собственность земельного участка для дальнейшей эксплуатации объектов недвижимости- корпусов № и №, ссылаясь на то, что заявителем представлены все необходимые документы, имеющиеся на испрашиваемом земельном участке иные строения не капитальные, являются временной постройкой, право собственности, на которую не подлежит государственной регистрации. Просит признать незаконным решение Департамента об отказе в предоставлении земельного участка, обязать Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес> в двухнедельный срок с момента вступления решения суда в законную силу принять решение о предоставлении заявителю земельного участка в собственность.
В судебном заседании представитель заявителя требования подержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснила, что Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес> отказал в предоставлении участка в связи с наличием на нем временной постройки- гаражей, которые не являются объектом недвижимости и право собственности, на которую не подлежит государственной регистрации, в связи с чем требования о предоставлении документа о государственной регистрации права собственности является незаконным. ФИО1 и.Г. обращался в Департамент с заявлением о предоставлении земельный участок для эксплуатации объекта недвижимости, предоставив свидетельство о праве собственности на корпуса № и №.
Представитель Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167, 257 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя заявителя, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что оспариваемое решение является незаконным.
Заявитель оспаривает отказ Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес> в предоставлении в собственность земельного участка площадью 1498кв.м. в районе <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для дальнейшей эксплуатации объектов недвижимости- корпусами № и №, согласно которого ему отказано в связи с тем, что на земельном участке помимо объектов недвижимости, право собственности на которые ФИО1 подтвердил, расположено строение, обозначенное на прилагаемой схеме под литером «КН», государственная регистрация права собственности заявителя на которые не подтверждена (л.д.4).
Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
ФИО1 является собственником объектов недвижимости - корпусов № и № по адресу <адрес>, на основании ст.36 ЗК имеет исключительное право на приватизацию земельного участка, на котором расположены указанные объекты недвижимости.
В соответствии с ст.ст.130, 131 ГК РФ государственной регистрации подлежит право собственности только на недвижимое имущество. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
Согласно представленного суду Акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ строения, примыкающие к подпорной стенке и поименованные как КН и М на плане границ земельного участка в районе <адрес> в <адрес>, подпадают под понятие мобильного здания, приведенного в ГОСТ 25957-83 «Здания и сооружения мобильные (инвентарные)» 151, и являются полноценными временными сооружениями. Это не капитальные сооружения по следующим существенным причинам -фундаменты не имеют прочной связи с грунтом (нет полноценной обратной засыпки с трамбованием и уплотнением), строения не относятся ни к одной из групп капитальности с I по V, демонтаж исследуемых строений возможен без причинения несоразмерного ущерба конструкций строений (90 % конструкций от общего объема) и с полноценной возможностью их применения вновь.
Иных доказательств того, что строение, обозначенное на прилагаемой схеме под литером «КН» является объектом недвижимости, право собственности на которое подлежит государственной регистрации, Департаментом в нарушение статьи 249 ГПК РФ не представлены.
На основании вышеизложенного отказ Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес> в предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка для дальнейшей эксплуатации объектов недвижимости корпусов № и № по адресу <адрес> по указанному в нем основанию, нельзя признать законным.
В силу реализация" target="blank" data-id="13118">ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод, связи с чем суд обязывает Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес> в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу решения суда принять в соответствии с действующим законодательством решение по заявлению ФИО1 о предоставлении в собственность земельного участка для дальнейшей эксплуатации объектов недвижимости, которое может быть как положительным, так и отрицательным при наличии иных, не исследовавшихся в настоящем процессе оснований для отказа.
Руководствуясь ст.ст. 13,194-198, 258 ГПК, суд
Решил :
Признать решение Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес> об отказе ФИО1 в предоставлении в собственность земельного участка площадью 1498кв.м. в районе <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для дальнейшей эксплуатации объектов недвижимости незаконным.
Обязать Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес> в 2-х недельный срок с момента вступления решения суда в законную силу принять в соответствии с действующим законодательством решение по заявлению ФИО1 о предоставлении в собственность земельного участка площадью 1498кв.м. в районе <адрес> в <адрес>
На решение может быть подана кассационная жалоба в <адрес>вой в течение 10 дней со дня принятия составления мотивированного решения через Первореченский суд <адрес>.
Председательствующий: