Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Первореченский районный суд <адрес> в составе :
председательствующего: судьи Симоновой Н.П.
при секретаре: ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об оспаривании решения Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес>, возложении обязанности
Установил:
Заявитель обратился в суд с требованиями об оспаривании решения Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес> об отказе в предоставлении в собственность земельного участка для дальнейшей эксплуатации объекта недвижимости, ссылаясь на то, что заявителем представлены все необходимые документы, в том числе кадастровый паспорт земельного участка, согласно которого датой внесения в ГКН является ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, днем окончания 2-летнего срока временного характера сведений из ГКН является ДД.ММ.ГГГГ, заявителем же подано заявление о предоставлении земельного участка заблаговременно до окончания указанного срока (ДД.ММ.ГГГГ). Просит признать незаконным решение Департамента об отказе в предоставлении земельного участка, обязать Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес> принять решение о предоставлении заявителю земельного участка в собственность.
В судебном заседании представитель заявителя требования подержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснил, что Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес> отказал в предоставлении участка незаконно, т.к в соответствии с п.8,9 ч.2 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» решение об аннулировании сведений из ГКН еще не было принято, заявитель просил предоставить земельный участок площадью 1095 кв.м. для дальнейшей эксплуатации нежилого здания- мастерской площадью 168,4 кв.м. по адресу <адрес>, пр-т 100лет Владивостоку 65. Заявителю принадлежит здание Лит.В, кому принадлежит здание Лит.Б заявителю неизвестно, считает, что указание в кадастровом паспорте Лит.Б является ошибочным.
Представитель Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес> в судебном заседании с заявленными требованиям не согласился, пояснил, что срок временных сведений о кадастровом учете испрашиваемого земельного участка истекал ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, в границах испрашиваемого земельного участка имеется нежилое здание Лит.Б, собственником которого заявитель не является.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» полагал, что оспариваемое решение является законным, действительно истек 2-х летний срок со дня постановки на кадастровый учет земельного участка, сведения о котором носят временный характер, ФГУ «Земельная кадастровая палата» ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок и ДД.ММ.ГГГГ-10г принято решение об аннулировании из ГКН сведений о земельном участке.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.
Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Заявитель является собственником здания-мастерской общей площадью 168,4 кв.м (Лит.В) по адресу <адрес>, пр-т.100лет Владивостоку согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности 25-АА № (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО1 направил в Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес> заявление о предоставлении земельного участка площадью 1095 кв.м. для дальнейшей эксплуатации нежилого здания- мастерской площадью 168,4 кв.м. по адресу <адрес>, пр-т 100лет Владивостоку 65 (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ Департаментом земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес> отказано заявителю в предоставлении земельного участка площадью 1095 кв.м. для дальнейшей эксплуатации нежилого здания- мастерской (Лит.В) площадью 168,4 кв.м. по адресу <адрес>, пр-т 100лет Владивостоку 65 в связи с тем, что сведения об испрашиваемом земельном участке с кадастровым номером 25:28:040001:87 носят временный характер и по истечении двух лет со дня постановки на государственный кадастровый учет (ДД.ММ.ГГГГ) подлежат исключению из ГКН, а также в связи с тем, что заявителем не представлены документы. подтверждающие его право собственности на нежилое строение (Лит.Б). расположенное в границах испрашиваемого земельного участка (л.д.28-30).
Согласно представленного заявителем технического паспорта по адресу <адрес>, пр-т 100лет Владивостоку 65 расположено множество строений : Лит.А, Б,Б1, В, Г1-Г6, Д, <адрес>,Е,Ж (л.д.18-19).
Согласно представленного заявителем кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № местоположение земельного участка установлено относительно ориентира нежилое здание (литер Б), расположенного в границах участка, адрес ориентира <адрес>, пр-т 100лет Владивостоку, <адрес>.
Таким образом, в соответствии со ст.36 ЗК РФ заявителю не может быть предоставлен земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, не принадлежащий заявителю.
Кроме того, решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.24 ч.4 ФЗ «»О государственном кадастре недвижимости» из ГКН аннулированы сведения о земельном участке с кадастровым номером 25:28:040001:87 в связи с истечением ДД.ММ.ГГГГ 2-х летнего срока со дня постановки на кадастровый учет.
При таких обстоятельствах отказ Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес> в предоставлении заявителю в собственность для дальнейшей эксплуатации нежилого здания- мастерской площадью 168,4 кв.м. (Лит.В) земельного участка с кадастровым номером 25:28:040001:87 площадью 1095 кв.м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира нежилое здание (литер Б), расположенного в границах участка, адрес ориентира <адрес>, пр-т 100лет Владивостоку, <адрес> является законным.
Руководствуясь ст.ст. 13,194-198, 258 ГПК, суд
Решил :
В удовлетворении требований ФИО1 об оспаривании решения Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес>, возложении обязанности отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в <адрес>вой в течение 10 дней со дня принятия составления мотивированного решения через Первореченский суд <адрес>.
Председательствующий: