Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 17 » января 2011 <адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи РОЗАНОВОЙ М.А.
с участием прокурора ФИО4
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о снятии их с регистрационного учета и выселении, указав в обоснование, что в принадлежащей ей <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее брат, ФИО2, с которым с ДД.ММ.ГГГГ. проживал его сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчики, с даты регистрации в указанной квартире не оплачивают коммунальные услуги, не несут бремя расходов на содержание спорного жилого помещения, в указанной квартире не проживают. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушает ее права собственника, поскольку приходится оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на зарегистрированных в квартире лиц. Просила выселить ответчиков из принадлежащей ей квартиры на основании статей 301, 304 Гражданского кодекса РФ.
В судебном заседании истица изменила основания иска: просила выселить ответчика на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ по тем же доводам. Пояснила, что на момент регистрации по месту жительства ФИО3 был несовершеннолетним. Брата она прописала, так как он приехал из <адрес> нигде не был зарегистрирован, она его пожалела. Племянник истицы не проживает в спорной <адрес> лет, а ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ г., т.к. работает и проживает в <адрес>. Поскольку из-за ответчиков имеется большая задолженность по коммунальным платежам, чем нарушают ее права, просила иск удовлетворить.
Ответчики, извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. Назначенный ответчикам в порядке с. 50 ГПК РФ адвокат также в суд не явился, в связи с чем суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Право собственности истца на <адрес> в <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Владивостокского нотариального округа <адрес> ФИО6, реестр №. Существующие ограничения права не зарегистрированы.
Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ответчик, ФИО2 зарегистрирован в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данных о дате регистрации ФИО3 по спорной квартире выписка не содержит, т.е. на момент регистрации его с отцом ФИО2 он являлся несовершеннолетним.
Поскольку спорная квартира является собственностью истца, какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не имеется, то право пользования ответчиков жилой площадью в спорной квартире прекратилось в связи с добровольным отказом от проживания, в связи с чем они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда в течение 10 дней может быть обжаловано в <адрес>вой суд через <адрес> районный суд <адрес>.
Председательствующий