Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» января 2011 <адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи РОЗАНОВОЙ М.А.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании убытков,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1-комнатной <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она вселила в указанную квартиру своего сына с его женой (ответчик по делу) и ребенком, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между сыном и ответчицей расторгнут. Сын выехал из спорной квартиры, а с ответчицей заключено мировое соглашение о сохранении права проживания в квартире до ДД.ММ.ГГГГ (до окончания учебного года). Ответчик освободила спорную квартиру, но не снялась с регистрационного учета. В результате начисления производятся на двух человек, а оплата в повышенном размере является убытками для истца, который в спорной квартире не проживает. Просила признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, взыскать с ФИО5 убытки в сумме 2.428 руб. 41 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10.000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.
В судебном заседании, истица и ее представитель по доверенности ФИО6 на иске настаивали по доводам, изложенным в иске и пояснили, что регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире влечет начисление оплаты коммунальных услуг в повышенном размере. В квартире истицы установлены водомерные счетчики со дня выезда ответчиков (с нулевыми показаниями); убытки образовались до дня выезда ответчиков из спорной квартиры. Просили иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав истца, его представителя, исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
Право собственности истца на 1-комнатную <адрес> в <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ, а ее несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, - ДД.ММ.ГГГГ.
Вступившим в законную силу определением <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении на условиях, что ответчик вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО3 сохраняет право проживания в спорной квартирой до ДД.ММ.ГГГГ (до окончания учебного года) без права вселения других лиц. По окончании срока проживания ответчик обязуется сняться с регистрационного учета и выселиться.
Поскольку истек установленный мировым соглашением срок проживания ответчиков в спорной квартире, то прекратилось их право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем ФИО2 утрачивает право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Право несовершеннолетнего ФИО1 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рождения на спорное жилое помещение производно от жилищных прав его матери ФИО2, поэтому с учетом положений ст. 20 ГК РФ он также утрачивает право пользования принадлежащей истцу квартирой.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В подтверждение убытков истцом представлены квитанции с начислением оплаты за водопотребление в период ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 856 руб. 82 коп. В случае снятия с регистрационного учета начисления производились бы на одного человека, в связи с чем сумма причиненных истцу убытков составляет 2 428 руб. 41 коп. и подлежит взысканию с ФИО2
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом обстоятельств дела и требований о разумности возмещения суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца 5000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в сумме 2 428 руб. 41 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб., а всего взыскать 7 628 руб. 41 коп.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения через <адрес> районный суд <адрес>, а сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре данного решения в течение 7 дней.
Председательствующий