Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Первореченский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО6
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее племянник ФИО2, который до смерти, ДД.ММ.ГГГГ подал в одел приватизации жилых помещений УМС администрации <адрес> заявление о приватизации <адрес> с приложением необходимых документов. Договор приватизации не заключен по причине смерти ФИО2. Являясь наследником имущества ФИО2, истица в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти ФИО2.
Для принятия в наследство вышеназванной квартиры истица просит включить данное имущество в наследственную массу.
В судебном заседании истица на иске настаивала, пояснила, что умерший являлся ей племянником, жил один, детей не имел; истица - его единственная наследница.
Представитель администрации <адрес> ФИО4 предоставил данный вопрос на усмотрение суда.
Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела суд, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено право граждан РФ занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма приобрести эти помещения в собственность на предусмотренных законом условиях.
Из материалов дела усматривается, что по заявлению ФИО2 администрацией <адрес> в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» подготовлен для заключения (подписания) договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность ФИО2 двухкомнатной квартиры по <адрес>,431 в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не успев подписать договор и оформить право собственности на вышеуказанную квартиру.
Ис\тица является тетей ФИО2 и в соответствии со ст.1144 ГК РФ - наследником его имущества по закону третьей очереди.
По сведениям нотариуса Владивостокского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № истица обратилась с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти ФИО2.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом от регистрации прав на недвижимое имущество м сделок с ним.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Вместе с тем, в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Принимая во внимание, что умерший ФИО2 до смерти совершены все необходимые действия для приобретения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в собственность жилого помещения находившегося в муниципальной собственности, право собственности на данную квартиру не зарегистрировано по обстоятельствам, не зависящим от его воли, а также, принимая во внимание правовую позицию Пленума Верховного Суда РФ по данному вопросу исковые требования о включении имущества в наследственную массу подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
решил :
Включить <адрес> в состав наследства открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рожденичя, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой через Первореченский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме
Председательствующий :