дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Первореченский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО7; при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения у с т а н о в и л: ООО «Управляющая компания <адрес>» обратилось в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>113. Ответчик не производит платежи за содержание и ремонт жилого помещения. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 65 265,20 руб. На основании изложенного, ст.ст.30, 153,155 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 65 265 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1906 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 6526,52 руб., всего 73 697,72 руб. Представитель ООО «Управляющая компания <адрес>» ФИО3 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, изложенное в иске поддержал. Представитель ФИО1 - ФИО4 исковые требования не признал и пояснил, что заявленные требования не являются обоснованными, поскольку, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свои обязательства по агентскому договору истец не исполнял, надлежащим образом не занимался содержанием и ремонтом дома. Также, заявил ходатайство о применении судом срока исковой давности по заявленным требованиям. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, но не в полном объеме. Согласно ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим. Обязанность по внесению платежей возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Как следует из содержания ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с условиями Агентского договора об оказании услуг по организации обслуживания общего имущества в многоквартирных домах, заключенного с Администрацией <адрес> (Принципал) ООО «Управляющая компания <адрес>» (Агент) обязуется от своего имени, но за счет принципала за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия, направленные на организацию оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (указанных в приложении № к договору). Согласно п. 2.2.7 Агентского договора на ООО «Управляющую компанию <адрес>» возложена обязанность осуществлять контроль за внесением платежей за оказываемые услуги, взыскивать в установленном порядке задолженности по оплате данных услуг. В соответствии с выпиской из лицевого счета (домовой книги) от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>,114,115,116,117 <адрес> в <адрес> зарегистрированы: собственник - ФИО1 В соответствии с расчетом суммы задолженности по оплате по оплате содержания и ремонта жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по вышеуказанным платежам в размере 65 265,20 руб. Допустимых доказательств того, что истец ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по содержанию и ремонту дома, суду представлено не было. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Представителем ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям общего срока исковой давности. Так как истцом был заявлен иск в суд ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания и ремонта жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть, по истечении 3-х годичного срока общей исковой давности, установленного законодательством для обращения в суд с этими требованиями, то в связи с изложенным и на основании ст.ст. 196, 199 ГК РФ истцу в части его требования к ответчику о взыскании сумы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует отказать. На основании изложенного, ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ ЖК РФ, ст.210 ГК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47 924 руб. 76 коп., а в остальной части этого требования отказать. С учетом вышеизложенного, так как требования истца следует удовлетворить только в размере 47924 руб. 76 коп., на основании ст.98 ГПК РФ требование о взыскании судебных расходов по государственной пошлине подлежит удовлетворить только в части взыскания с ответчика 1 637 руб. 74 коп., в остальной части этого требования отказать. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ и представленных документов о понесенных истцом судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 6 526 руб. 52 коп., суд считает, что с учетом сложности этого дела, времени его рассмотрения, и разумных пределов в пользу истца с ответчика подлежит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб., а в остальной части этих требований отказать. Руководствуясь ст.ст.13, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования ООО «Управляющая компания <адрес>» удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в сумме 47 924 руб. 76 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 637 руб. 74 коп. и по оплате услуг представителя в размере 4000 руб., в остальной части требований отказать. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд <адрес>. Председательствующий: