Дело № 2-1002\11Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 г. Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:
Председательствующего: судьи Н.П.Симоновой
при секретаре: Г.В.Гусевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глебенковой Т.В к Глебенкову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением
у с т а н о в и л:
Глебенкова Т.В. обратилась в суд с иском к Глебенкову А.А. о признании утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес>75 в связи с выездом ответчика на другое постоянное место жительства. В обоснование требований указала, что спорная квартира является муниципальной, в квартире зарегистрированы и проживают дочь ФИО и внук ФИО15, также зарегистрирован бывший муж Глебенков А.В. С августа 2001 года ответчик в квартире не проживает, добровольно ушел из квартиры, фактически создал новую семью. Его вещей в квартире нет. Обязанностей по содержанию квартиры он добровольно не исполняет с августа 2002 года. Ответчик никогда не ставил вопроса о вселении в квартиру. Со слов общих знакомых известно, что он у него новая семья, возвращаться в квартиру не собирается, однако и добровольно сняться с регистрационного учета не желает
В судебном заседании истца и её представитель исковые требования поддержали полностью по основаниям, изложенным в заявлении.
Третье лицо на стороне истца (дочь) поддержала требования истца, пояснила. что отец ушел из семьи и забрал свои вещи в 2001году, создал новую семью, несколько раз приходил в гости, в квартиру возвращаться не собирается, расходы по содержанию жилья не несет, ранее истица пыталась взыскивать его долю платежей, но он оплачивает только по решениям суда путем частичного удержания из заработной платы.
Ответчик в судебном заседании пояснил, что действительно ушел из семьи в 2001г., с собой никаких вещей не брал, но и то, что осталось в квартире ему не нужно. До осени 2010г. проживал с женщиной по <адрес>, этот адрес указывал при устройстве на работу, этот же адрес указан в пенсионном деле в УПФ РФ по Советскому району г.Владивостока. Все требования об оплате за квартиру, какие получал, оплачивал, из заработной платы удерживает бухгалтерия, но за какой период эти платежи не знает, в спорной квартире не проживает, т.к не желает стеснять бывшую жену и дочь, иск не признает в связи с тем, что желает оставить за собой возможность вернуться в квартиру, когда захочет
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства на которые ссылаются в обоснование своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма (социального найма) имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня его выезда на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ
В соответствии со ст.69 ч.4 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом, сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя либо самим нанимателем в соответствии с действующим ЖК РФ возможно в случае, если гражданин продолжает проживать в этом жилом помещении либо его отсутствие является временным, в том числе и при наличии препятствий для проживания.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире, распложенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец, ответчик, их дочь и внук.
Брак между истцом и ответчиком расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 17 Первореченского г. Владивостока от 17.01.2006 года.
Ответчик не отрицал факт добровольного выезда в 2001г, постоянного длительного непроживания в спорной квартире в связи с нежеланием не желает стеснять бывшую жену и дочь. При этом ответчик несколько раз приходил в квартиру, но цель своего визита самостоятельно определил как «в гости».
Длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении также подтвердили свидетели Цыганкова Л.А., ФИО, ФИО
По требованию суда работодателем ответчика ООО «Междугородние перевозки» представлен трудовой договор с ответчиком и его заявление о приеме на работу от 1.06.2005г, где место жительства ответчика указано «г.Владивосток, <адрес>
Ответчик подтвердил, что именно этот адрес указал в качестве места жительства УПФ РФ по Советскому району г.Владивостока для получения пенсии, по этому адресу фактически проживал до осени 2010г.
В материалах дела представлены решения мирового судьи судебного участка от 29.06.20005г, 17.01.2006г., 14.08.2007г., 29.01.2009г. о взыскании доли ответчика в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за период по июнь 2008г., которыми установлен факт длительного неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг по июнь 2008г., также ответчиком не представлено доказательств исполнения указанной обязанности с июня 2008г по настоящее время.
Изложенное свидетельствует о том, что ответчик добровольно отказался от жилищных прав, выехав из спорной квартиры, почти 10 лет не проживает по месту регистрации, фактически деятельное время проживал по адресу <адрес>, препятствия к проживанию в квартире отсутствуют, что не отрицается ответчиком, сохранена только регистрация по прежнему месту жительства с целью обеспечения возможности вернуться когда ответчик захочет, однако сама по себе регистрация не порождает жилищных прав.
Ответчик, отказавшись от прав по договору найма, также не несет обязанности по договору найма, что нарушает права истицы, проживающей в спорном жилом помещении и добросовестно исполняющей обязанности по договору найма.
При таких обстоятельствах требования истицы законны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 13, 194-198 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Исковые требования Глебенковой Т.В к Глебенкову А.А о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Глебенкова Александра Алексеевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Владивосток, ул. Героев варяга 7 кв.75
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.
Председательствующий: