дело № 2-438/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 года Первореченский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Е.Н.Крючковой;
с участием адвоката Е.В. Бояркиной;
при секретаре А.О.Семенцове,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальчук ФИО15 к Злыгостевой ФИО16 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании материального и морального вреда и встречному иску Злыгостевой ФИО17 к Ковальчук ФИО18, Ковальчуку ФИО19 в лице его законного представителя Ковальчук ФИО20 о выселении
у с т а н о в и л:
Ковальчук И.Е. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к Злыгостевой Е.И., ссылаясь на следующие обстоятельства. Указала, что зарегистрирована и проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В данную квартиру истица была вселена собственником Злыгостевой Е.И. и зарегистрирована 02.09.2005 в качестве члена семьи. Фактически, в спорной квартире проживали и несли бремя расходов по ее содержанию: истица, со своим супругом Ковальчуком Е.В., являющимся сыном ответчицы Злыгостевой Е.И. и сыном Ковальчуком Т.Е., 05.09.2008 года рождения. 27.06.2010 ответчица, проживавшая в г.Хабаровске, вселилась в спорную квартиру. В результате семейных конфликтов, ответчица стала чинить препятствия истице для проживания в указанной квартире, ежедневно устраивать скандалы. Истица и ее несовершеннолетний сын Ковальчук Т.Е. вынуждены были выехать из спорной квартиры и арендовать жилье для проживания по договору коммерческого найма, в котором проживают до настоящего времени. Ковальчук И.Е. полагает, что она и ее несовершеннолетний сын Ковальчук Т.Е. сохранили право на проживание в спорной квартире, поскольку, состоят на регистрационном учете по данному адресу. Однако, Злыгостева Е.И. сменила замки на входной двери и не впускает истицу в квартиру. В настоящее время, в спорной квартире находятся личные вещи истицы и ее малолетнего ребенка, а также, имущество, совместно нажитое в период брака с Ковальчуком Е.В. В связи с тем, что истица не имеет доступа в квартиру, она не может полноправно владеть, распоряжаться принадлежащим ей имуществом, а также, пользоваться своим правом на проживание в данной квартире, несет значительные непредвиденные расходы, существенно, ухудшающие ее имущественное положение. На основании изложенного, Ковальчук И.Е. просит обязать Злыгостеву Е.И. восстановить положение, существовавшее до нарушения права, то есть, вселить истицу и несовершеннолетнего Ковальчука Т.Е. в квартиру, принадлежащую Злыгостевой Е.И. на праве собственности и обязать ее не препятствовать проживанию истицы по адресу: <адрес> ул. <адрес>, взыскать с Злыгостевой Е.И. компенсацию материально вреда в размере 64 800 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., расходы по оплате помощи представителя в размере 30 000 руб.
В дальнейшем Ковальчук И.Е. уточнила заявленные требования и, в связи с тем, что с момента подачи искового заявления прошел продолжительный промежуток времени, в течение которого Ковальчук И.Е. по-прежнему, несла материальные убытки, причиняемые ей незаконными действиями Злыгостевой Е.И., а именно, по-прежнему, продолжала нести расходы по оплате арендованного ею для временного проживания жилья, увеличила размер заявленных требований и просила взыскать с Злыгостевой Е.И. сумму в размере 269 144 руб.
Злыгостева Е.И. обратилась в суд с встречными исковыми требованиями к Ковальчук И.Е., Ковальчук Т.Е. в лице законного представителя Ковальчук И.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 18.10.2003 сын Злыгостевой Е.И. - Ковальчук Е.В. зарегистрировал брак с Ковальчук И.Е., которая была вселена в указанную квартиру в качестве члена семьи. 05.09.2008 от совместной жизни у Ковальчука Е.В. и Ковальчук И.Е. родился сын Ковальчук Т.Е., который стал проживать в данной квартире. Решением мирового судьи судебного участка № 17 Первореченского района г. Владивостока от 31.11.2010 брак между Ковальчук Е.В. и Ковальчук И.Е. расторгнут. Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 01.10.2010 по иску Ковальчука Е.В. к Ковальчук И.Е. об оспаривании отцовства, из актовой записи о рождении Ковальчука Т.Е., 05.09.2008 года рождения, исключены сведения об отце Ковальчуке Е.В. Таким образом, семейные отношения между Злыгостевой Е.И. и Ковальчук И.Е. прекращены. С июня 2010 Ковальчук Е.И. и ее сын Ковальчук Т.Е. в спорной квартире не проживают. На основании изложенного, Злыгостева Е.И. просит признать Ковальчук И.Е., Ковальчука Т.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Далее, Злыгостева Е.И. уточнила заявленные требования и просила выселить Ковальчук И.Е. и Ковальчука Т.Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ул. <адрес>.
Ковальчук И.Е. и ее представитель Кравченко Н.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали, изложенное в иске поддержали. Встречные исковые требования Злыгостевой Е.И. не признали. Ковальчук И.Е. пояснила, что хотя Злыгостева Е.И. является собственником спорной квартиры, но в ней не проживала ранее, проживала в г.Хабаровске, а в этой квартире проживала Ковальчук И.Е. с Ковальчуком Е.В. и несовершеннолетним сыном Ковальчуком Т.Е. С января 2010 года супруг Ковальчук Е.В. перестал с ней проживать, она продолжала проживать в спорной квартире с сыном, а в середине июня 2010 приехала Злыгостева Е.И.- мать ее бывшего супруга и заявила, что будет жить в спорной квартире и предложила ей съезжать с квартиры, устроила скандал. Она, не выдержав постоянных скандалов со стороны Злыгостевой Е.И,. сняла квартиру и в течение нескольких дней вывозила свои вещи и переехала на съемную квартиру с ребенком. Но так как она находится в отпуске по уходу за ребенком она не может выйти на работу, у нее проблемы с денежными средствами. В связи с этим, она для найма квартиры взяла кредит в банке, заняла деньги у знакомых, в итоге проблема с возвратом долга, она не имеет возможности длительное время снимать квартиру. 04.09.2010 она обнаружила, что Злыгостева Е.И. сменила замки на входной двери в квартиру, ключи не дает, препятствует ее вселению и вселению ребенка в квартиру.
Представитель Ковальчук И.Е.-Кравченко Н.В. указала, что они понимают, что родственные связи с Злыгостевой Е.И. утрачены, но просила суд обязать Злыгостеву Е.И. предоставить Ковальчук И.Е. с сыном отсрочку на 6 месяцев на выселения из квартиры, пока она не решит свои финансовые проблемы и не подыщет жилье, в соответствии с ч.4 ст.35 ЖК РФ.
Злыгостева Е.И. и ее представитель Коврижных С.А. были извещены о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явились, сведениями о том, что это было вызвано уважительными причинами суд не
располагает. Ковальчук И.Е. и ее представитель настаивали на рассмотрении их иска и встречного иска по существу в отсутствие не явившись лиц.
При таких обстоятельствах, на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Злыгостевой Е.И. и ее представителя Коврижных С.А.
Выслушав участников процесса, опросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего заявленные Ковальчук И.Е. требования необоснованными и незаконными, а требования Злыгостевой Е.И. подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования Ковальчук И.Е. удовлетворению не подлежат, встречные исковые требования Злыгостевой Е.И. о выселении, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 25.08.2005 Злыгостева ФИО21 является собственником 1 комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 25.07.2005.
Согласно выписке из домовой книги от 25.02.2011, в квартире № <адрес> дома № <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> зарегистрированы: собственник - Злыгостева Е.И. (не зарегистрирована), невестка - Ковальчук И.Е. с 02.09.2005, внук - Ковальчук Т.Е., 2008 г.рождения, с 11.11.2008; сын - Ковальчук Е.В., зарегистрирован с 01.09.2009 по 27.08.2014.
Решением мирового судьи судебного участка № 17 Первореченского района г.Владивостока от 30.11.2010 брак между Ковальчук Е.В. и Ковальчук И.Е. был расторгнут.
Согласно решения Первореченского районного суда г.Владивостока от 01.12.2010 по делу по иску Ковальчука Е.В. к Ковальчук И.Е. об оспаривании отцовства, иск был удовлетворен и из актовой записи о рождении Ковальчука ФИО22, 05.09.2008 года рождения, произведенной отделом ЗАГС по Первореченскому району администрации г.Владивостока были исключены сведения об отце Ковальчуке ФИО23, так как было установлено, что он не является биологическим отцом ребенка.
В соответствии с представленным в материалы дела договором найма № от 20.07.2010, Ковальчук И.Е. арендовала во временное пользование за плату в размере 18 000 руб. в месяц, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на срок с 21.07.2010 по 20.07.2011. Согласно акту приема-передачи имущества, 20.07.2010 квартира и находящееся в ней имущество переданы нанимателю Ковальчук И.Е. В соответствии с расписками от 20.07.2010, 20.09.2010, 21.11.2010 ФИО30 получил от Ковальчук И.Е. сумму в размере 36 000 руб. в счет оплаты квартиры по договору найма № за период с 20.07.2010 по 19.09.2010, 36 000 руб. за период с 20.09.2010 по 19.11.2010, 54 000 руб. за период с 20.11.2010 по 19.02.2011.
Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 16.09.2010 УУМ УВД по г.Владивостоку ст.лейтенанта милиции ФИО29 следует, что 10.09.2010 в дежурную часть УВД по г.Владивостоку поступило заявление от гр-ки Ковальчук И.Е. о том, что гр-ка Злыгостева Е.И. препятствует ей проживать по адресу: г.Владивосток, ул.<адрес>, где Ковальчук И.Е.прописана. Ковальчук И.Е. пояснила, что гр-ка Злыгостева Е.И. являясь собственником данной квартиры препятствует ее проживанию в этой квартире тем, что выжила ее из дома и поменяла на входной двери замки. А также пояснила, что у нее с гр-кой Злыгостевой Е.И. идут судебные разбирательства. Гражданка Злыгостева Е.И. пояснила, что действительно поменяла замки на входной двери в квартире <адрес>, но гр-ке Ковальчук ни что не мешает и не препятствует вселению в данную квартиру и проживанию в ней. Таким образом в этом случае отсутствует состав какого-либо преступления и правонарушения, а усматриваются гражданско-правовые отношения. На основании п.1 ч.1 ст.24 УПК РФ Ковальчук И.Е. было отказано в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления и правонарушения.
Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 пояснил, что состоит в должности участкового инспектора. Ковальчук И.Е. обращалась к нему с заявлением по факту недопущения в квартиру по месту жительства. При посещении данной квартиры, дома находилась Злыгостева Е.И., которая пояснила, что не препятствует проживанию Ковальчук И.Е. в квартире, всегда находится дома, однако ключи выдать отказалась. Из диалога между Ковальчук И.Е. и Злостевой Е.И. ему стало понятно, что между ними сложились конфликтные отношения.
В судебном заседании было установлено, что Злыгостева Е.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи от 25.07.2005. Ковальчук И.Е. собственником этой квартиры не является, была вселена и зарегистрирована в спорной квартире как невестка Злыгостевой Е.И., но с Злыгостевой Е.И. в этой квартире до июня 2010 не проживала, совместного хозяйства с Злыгостевой Е.И. не вела и не ведет, членом семьи Злыгостевой Е.И. не является, не несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей. Несовершеннолетний Ковальчук Т.Е., 2008 года рождения, так же не является членом семьи Злыгостевой Е.И.
Помимо изложенного было установлено, что между Ковальчук И.Е. и Злыгостевой Е.И. сложились неприязненные, конфликтные отношения после того, как Ковальчуку Е.В. и Злыгостевой Е.И. стало известно о том, что Ковальчук Е.В. не является биологическим отцом ребенка Ковальчук И.Е.- Ковальчука Т.Е., 2008 года рождения. С января 2010 Ковальчук Е.В. перестал проживать совместно с Ковальчук И.Е., а на основании решения мирового судьи судебного участка № 17 Первореченского района г.Владивостока от 30.11.2010 брак между ними был расторгнут. После того, как Злыгостева Е.И. в середине июня 2010 приехала из г.Хабаровска в г.Владивосток и стала проживать в спорной квартире между сторонами конфликтная ситуация обострилась и Ковальчук И.Е. вместе с сыном выехала из спорной квартиры, вывезла вещи и стала проживать на съемной квартире по адресу: <адрес> по договору найма. Так как снимать квартиру Ковальчук И.Е. сложно из-за отсутствия достаточных денежных средств она решила вернуться в спорную квартиру, но 04.09.2010 обнаружила, что замки на входной двери квартиры Злыгостева Е.И. поменяла, а новые ключи не дала. При этом, Злыгостева Е.И. заявила, что не препятствует Ковальчук И.Е. с сыном проживать в квартире, но ключи от квартиры не даст. Данные обстоятельства подтверждаются договором найма жилого помещения № от 20.07.2010, пояснениями Ковальчук И.Е., постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 16.09.2010, пояснениями ФИО11
На основании изложенного, суд полагает, что в удовлетворении иска Ковальчук И.Е. к Злыгостевой Е.И. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, устранении препятствий в пользовании этим жилым помещением, следует отказать.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4).
Однако, Ковальчук И.Е. и ее несовершеннолетний сын Ковальчук Т.Е. не проживали совместно со Злыгостевой Е.И., не вели с ней общего хозяйства, а следовательно, не были членами семьи Злыгостевой Е.И. Они были членами семьи Ковальчука Е.В., который права собственности на спорное жилое помещение не имеет. Следовательно, отсутствуют основания для сохранения за Ковальчук И.Е. и ее сыном права пользования спорным жилым помещением на срок шесть месяцев, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.20 ГК РФ место жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.
На основании вышеизложенного и ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.20 ГК РФ суд полагает, что требование Злыгостевой Е.И. следует удовлетворить и выселить Ковальчук Е.И. и несовершеннолетнего Ковальчука Т.Е. из квартиры №<адрес> в г.Владивосток, а в удовлетворении требований Ковальчук И.Е.в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ковальчука Т.Е. к Злыгостевой Е.И. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, устранении препятствий в пользовании этим жилым помещением следует отказать.
В связи с этим, на основании ст.15, 151, 1099-1101 ГК РФ, а также с учетом того, что в июне 2010 Ковальчук И.Е. сама вывезла свои вещи и выехала с сыном из спорной квартиры, Ковальчук И.Е. следует отказать и во взыскании с Злыгостевой Е.И. убытков в размере 269 144 руб. и компенсации морального вреда в размере 100000руб.
Согласно ст.98, 100 ГПК РФ не подлежат удовлетворению и требования Ковальчук И.Е. о взыскании с Злыгостевой Е.И. судебных расходов по оплате госпошлины и по оплате услуг представителя.
Руководствуясь ст.ст.13, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Ковальчук ФИО24 в удовлетворении иска к Злыгостевой ФИО25 о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, устранении препятствий в пользовании этим жилым помещением, взыскании материального ущерба в размере 269 144 руб. и компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2344 руб. и расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. - отказать.
Исковые требования Злыгостевой ФИО26 удовлетворить.
Ковальчук ФИО27 и Ковальчука ФИО28, 05.09.2008 года рождения, выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г. Владивостока.
Председательствующий: