Р Е Ш Е Н И Е дело №2-1534/ 11
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:
Председательствующего судьи Е.Н.Крючковой;
При секретаре А.О.Семенцове,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Квелашвили Н.М. об оспаривании решения Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края
У с т а н о в и л:
Квелашвили Н.М. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просил признать незаконным отказ Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (далее Департамент), выраженный в письме от 21.01.2011 № 29/02/03-02/78 по его заявлению от 06.12.2010 о предоставлении в аренду сроком на 20 лет земельного участка площадью 131, кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для дальнейшей эксплуатации здания магазина и возложении обязанности на Департамент в месячный срок издать распоряжение о передаче ему в аренду испрашиваемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для дальнейшей эксплуатации здания магазина, а также обязать Департамент в двухнедельный срок направить в адрес Квелашвили Н.М. проект договора аренды на земельный участок площадью 131.3 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> для дальнейшей эксплуатации здания магазина, подписанный уполномоченным лицом.
В обоснование заявления указал, что 06.12.2010 обратился в Департамент с заявлением вх № 29-32798 о предоставлении ему в аренду сроком на 20 лет земельного участка площадью 131, кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для дальнейшей эксплуатации здания магазина, находящегося в его собственности. Письмом от 21.01.2011 № 29/02/03-02/78 ему было отказано в предоставлении в аренду испрашиваемого земельного участка по причине того, что в отношении магазина с кадастровым номером № Управление Росреестра по Приморскому краю сообщило, что в отношении указанного объекта действуют ограничения права: запрещение сделок с имуществом, регистрация 15.04.2010. С данным решением он не согласен, считает указанный довод безосновательным, не подкрепленным нормативно. Указанное Департаментом ограничение от 15.04.2010 отсутствует.
Квелашвили Н.М. и его представитель Гомзарь А.В. на удовлетворении заявления настаивали, изложенное в нем поддержали. Указали, что отсутствие обремения выпиской из ЕГРПН от 05.03.2011.
Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края и Управление Росреестра по Приморскому краю были извещены о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание из представители не явились. От Управления Росреестра по Приморскому краю поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
В связи с этим, на основании ч.2 ст.257 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав заявителя и его представителя, изучив материалы дела, суд считает, что заявление подлежит частичному удовлетворению.
06.12.2010 Квелашвили Н.М. обратился в Департамент с заявлением вх. № 29-32798 о предоставлении ему в аренду сроком на 20 лет земельного участка площадью 131, кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для дальнейшей эксплуатации здания магазина, находящегося в его собственности.
Из представленного свидетельства о государственной регистрации от 05.05.2006 следует, что в собственности Квелашвили Н.М. находится здание-магазин с пристройкой общей площадью <данные изъяты> инвентарный номер: №, расположенный по адресу: <адрес>. Обременение права не зарегистрировано.
Письмом от 21.01.2011 за № 29/02/03-02/78 Департаментом ему было отказано в предоставлении в аренду испрашиваемого земельного участка по причине того, что в отношении магазина с кадастровым номером № Управление Росреестра по Приморскому краю сообщило, что в отношении указанного объекта действуют ограничения права: Запрещение сделок с имуществом, регистрация от 15.04.2010.
Департаментом не было представлено доказательств того, что вышеуказанный ответ из Управления Росреестра по ПК им поступил.
Управлением Росреестра по Приморскому краю также не было представлено доказательств того, что существует ограничения права: Запрещение сделок с имуществом, регистрация от 15.04.2010. в отношении здания-магазин с пристройкой общей площадью <данные изъяты>: инвентарный номер: №, расположенного по адресу: <адрес>.
При этом, согласно представленного заявителем выписки из ЕГРПН от 05.03.2011 за № 01/020/2011-090, выданной Управлением Росреестра по Приморскому краю, каких либо ограничений (обременений) права в отношении объекта недвижимости - здания -магазин с пристройкой общей площадью <данные изъяты>: инвентарный номер: №, расположенного по адресу: <адрес>., кадастровый номер6 №- не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.34 ЗК РФ следует признать незаконным отказ Департамента, выраженный в письме от 21.01.2011 № 29/02/03-02/78 по заявлению от 06.12.2010 о предоставлении Квелашвили Н.М. в аренду сроком на 20 лет земельного участка площадью 131, кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для дальнейшей эксплуатации здания магазина.
Исходя из положений статьи 258 ГПК РФ, суд удовлетворяет заявление о оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.
Учитывая, что суд не вправе подменять орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, суд считает необходимым возложить на Департамент обязанность принять решение по заявлению Квелашвили Н.М. от 06.12.2010 о предоставлении в аренду сроком на 20 лет земельного участка площадью 131, кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для дальнейшей эксплуатации здания магазина в соответствии с требованиями ст.34 ЗК РФ в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу, а в остальной части в удовлетворении заявления заявителю отказать.
Руководствуясь ст.13, 258 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Заявление Квелашвили Н.М. удовлетворить частично.
Признать незаконным отказ Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, выраженный в письме от 21.01.2011 № 29/02/03-02/78 по заявлению Квелашвили Н.М. от 06.12.2010 о предоставлении в аренду сроком на 20 лет земельного участка площадью 131, кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для дальнейшей эксплуатации здания магазина.
Обязать Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края принять решение по заявлению Квелашвили Н.М. от 06.12.2010 о предоставлении в аренду сроком на 20 лет земельного участка площадью 131, кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для дальнейшей эксплуатации здания магазина в соответствии с требованиями ст.34 ЗК РФ в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.
В остальной части в удовлетворении заявления Квелашвили Н.М. отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока.
Председательствующий: