Дело № 2-1462/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Владивосток 11 апреля 2011 года
Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сабашнюка А.Л.,
при секретаре Клюевой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ОАО «Промсвязьбанк» (Владивостокский филиал) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество, впоследствии его уточнив и указав, что в соответствии с кредитным договором № 93-20021/000004 от 29.04.2008 г. ОАО «Промсвязьбанк» выдал ответчику кредит на сумму 4 400 000 руб. сроком на 240 календарных месяцев, со взиманием за пользованием кредитом 13 % годовых. Согласно п. 2.5. Кредитного договора целью предоставления кредита являлось приобретение в собственность ответчика квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Из ст. 6 Кредитного договора следует, что исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечивается ипотекой объекта недвижимого имущества. С 27.04.2009 г. ответчик своих обязательств по погашению кредита не исполняет. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 5 348 893 руб. 29 коп., в том числе сумму просроченного основного долга в размере 4 375 567 руб. 38 коп., сумму просроченных процентов в размере 767 299 руб. 01 коп., сумму процентов, начисленных на просроченный основной долг в размере 224 026 руб. 90 коп., обратить взыскание на предмет ипотеки, принадлежащую ответчику квартиру, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5 290 000 руб., расторгнуть кредитный договор № 93-20021/000004 от 29.04.2008 г., взыскать расходы понесенные по оплате государственной пошлины в размере 34 944 руб. 46 коп.
В судебном заседании представитель истца на доводах искового заявления настаивал в полном объеме, просил заявленные исковые требования удовлетворить, представил в адрес суда отчет о рыночной стоимости квартиры на текущий период.
Ответчик в судебное заседание не явился о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела по существу не заявлял.
Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 договор" target="blank" data-id="39611">ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
29.04.2008 г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № 93-20021/000004 по условиям которого истец обязался предоставить ответчику кредит в размере 4 400 000 руб. на срок 240 календарных месяцев с даты фактического предоставления кредита под 13 % годовых, в целях приобретения ответчиком в свою собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а ответчик обязался возвратить истцу полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи предусмотренные договором.
Согласно п. 6.1.1 Договора исполнение обязательств ответчика по договору обеспечивает ипотека.
Порядок погашения ответчиком задолженности по кредитному договору установлен статьей 7 Договора.
Из платежного поручения № 93-000004 от 29.04.2008 г. следует, что истец перечислил ответчику денежную сумму в размере 4 400 000 руб.
В судебном заседании установлено, что ответчик своей обязанности по погашению кредита не исполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 5 348 893 руб. Имеющийся в материалах дела расчет задолженности представленного истцом суд находит верным.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ч.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.
Из ч.1 ст. 810 ГК РФ следует, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В судебном заседании установлено, что договор займа, заключенный между истцом и ответчиком был целевым и использовался на приобретение квартиры. Из закладной от 05.05.2008 г. следует, что ответчик передал истцу в залог ипотеку, предметом которой является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 29.04.2008 г., свидетельством о государственной регистрации права от 05.05.2008 г.
Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.
В соответствии с ч.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Согласно отчета об оценке № 1550 от 07.04.2011 г. стоимость принадлежащей ответчику квартиры составляет 5 290 000 руб.
На основании выше изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на задолженное имущество в счет погашения задолженности являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. 13,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ОАО «Промсвязьбанк» (Владивостокский филиал) удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Промсвязьбанк» (Владивостокский филиал) сумму задолженности по кредитному договору в размере 5 348 893 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 944 руб. 46 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество - 3-х комнатная квартира, назначение: жилое, площадью 75,40 кв.м., этаж 9, условный номер: 25:28:00 00 00:00:16969/А00213, расположенная по адресу: <адрес> счет погашения задолженности перед ОАО «Промсвязьбанк» (Владивостокский филиал), путем продажи его с публичных торгов с определением первоначальной продажной цены в размере 5 290 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд.
Председательствующий: