Дело № 2-1730/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Владивосток 15 апреля 2011 года
Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:
председательствующего судьи Сабашнюка А.Л.,
при секретаре Клюевой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об оспаривании решения Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, возложении обязанностей,
У С Т А Н О В И Л:
Заявитель обратилась в суд с заявлением к Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края указав, что 14.10.2009 г. она обратилась в Департамент с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью 2 000 кв.м., расположенного по адресу: г. Владивосток, в районе <адрес>, для целей не связанных со строительством, для ведения дачного хозяйства. 01.12.2010 г. Департамент принял решение об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка, поскольку он расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами, условно обозначенной «Ж-3», где ведение дачного хозяйства не является видом разрешенного использования. Считает, что решение Департамента незаконно и подлежит отмене, поскольку в Департамент был предоставлен кадастровый паспорт земельного участка, в котором указано, что земельный участок разрешено использовать в целях, не связанных со строительством (ведение дачного хозяйства). Просит признать решение Департамента незаконным, возложить на него обязанность принять решение о предоставлении ей в аренду испрашиваемого земельного участка.
В судебном заседании заявитель поддержала заявление, на удовлетворении требований настаивала, нахождение испрашиваемого земельного участка в зоне «Ж-3» не оспаривала, пояснила, что в настоящее время обратилась в УГА г. Владивостока с заявлением о внесении изменений в градостроительное зонирование правил землепользования и застройки в части изменения назначения территориальной зоны «Ж-3» на «Ж-1» на испрашиваемом участке.
Представитель Департамента требования, изложенные в заявлении, не признал, пояснил, что принятое Департаментом решение является законным и обоснованным, поскольку испрашиваемый земельный участок расположен в зоне «Ж-3», где ведение дачного хозяйство не является видом разрешенного использования в данной зоне.
Заинтересованное лицо - представитель Управления градостроительства и архитектуры Администрации г. Владивостока в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, пояснил, что согласно генеральному плану Владивостокского городского округа испрашиваемый земельный участок находится в зоне «Ж-3», которая является зоной застройки многоэтажными домами. Отсутствие сведений в кадастровом паспорте о нахождении земельного участка в зоне «Ж-3» не исключает фактическое нахождение земельного участка в данной зоне. Несоответствие зоны указанной в кадастровом паспорте, зоне в которой фактически находится земельный участок, стало возможным из-за того, что вопрос об отнесении земельного участка к зоне «Ж-3» ранее не выяснялся, в кадастровой палате сведения о кодировании зон отсутствуют.
Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.
В судебном заседании установлено, что 14.10.2009 г. заявитель обратился в Департамент с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью 2 000 кв.м., расположенного по адресу: г. Владивосток, в районе <адрес>, для целей не связанных со строительством, для ведения дачного хозяйства.
Письмом Департамента № 29/06-20-20381 от 01.12.2010 г. заявителю в предоставлении испрашиваемого участка было отказано в связи с тем, что он расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами, условно обозначенной «Ж-3». Ведение дачного хозяйства не является видом разрешенного использования в данной зоне.
Согласно генеральному плану Владивостокского городского округа, утвержденного решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 г. № 462, земельный участок, расположенный по адресу: г. Владивосток, в районе <адрес>, расположен в зоне «Ж-3».
Согласно п.п. «в» п. 1 ч. 1 ст. 19 «Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа», утвержденного решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 г. № 462, на территории Владивостокского городского округа к жилым зонам - кодовое обозначение на Карте - Ж-3, относится зона застройки многоэтажными жилыми домами.
Из ч.1 ст. 25 указанных выше правил следует, что зона застройки многоэтажными жилыми домами определена для застройки жилыми домами высотой свыше 5-ти этажей, а также объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения, инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимыми для функционирования зоны.
Ведение дачного хозяйства не является видом разрешенного использования в данной зоне, в связи с чем испрашиваемый земельный участок не может предоставлен ФИО1
Таким образом, решение Департамента № 29/06-20-20381 от 01.12.2010 г., об отказе в предоставлении в аренду заявителю земельного участка общей площадью 2 000 кв.м., расположенного по адресу: г. Владивосток, в районе <адрес>, является правомерным. Испрашиваемый земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами, условно обозначенной «Ж-3», где ведение дачного хозяйства не является видом разрешенного использования.
При таких обстоятельствах суд не может признать обоснованными доводы заявителя о том, что Департамент при принятии решения по поданному им заявлению должен был руководствоваться сведениями, содержащимися в кадастровом паспорте земельного участка, поскольку он содержит сведения до принятия генерального плана Владивостокского городского округа, утвержденного решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 г. № 462.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требований ФИО1 о признании незаконным решения Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края № 29/06-20-20381 от 01.12.2010 г., об отказе в предоставлении в аренду земельного участка общей площадью 2 000 кв.м., расположенного по адресу: г. Владивосток, в районе <адрес>; о возложении на Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края обязанности принять решение о предоставлении в аренду ФИО1 земельный участок общей площадью 2 000 кв.м., расположенного по адресу: г. Владивосток, в районе <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивосток в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: