Дело № 2-1238/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 г. Первореченский районный суд г.Владивостока в составе
Председательствующего судьи Каленского С. В.
При секретаре Латышевой Я.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова Виктора Николаевича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю, Администрации г.Владивостока о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.
02.06.2000 г. между Владивостокским отделение «Дальневосточная железная дорога» и Щербаковым В.Н. был заключен договор № срочного найма жилого помещения, согласно которому истцу предоставлена во владение и пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Также был заключен договор на передачу квартиры в собственность, согласно которому спорная квартира передана истцу в собственность. Щербаков В.Н. по договору обязуется оплатить оставшуюся сумму в размере 96 433, 92 руб. ежемесячно равными долями по 1 607, 23 руб. в течение 60 месяцев, начиная с 01.06.2000 г. по 01.06.2005 г. Условия договора в период с 2000 г. по 2002 г. истцом были выполнены. Однако, в связи с ликвидацией ФГУП ДВЖД реализовать свое право на оформление в собственность спорную квартиру не представилось возможным.
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.01.2011 г. право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал изложенное в исковом заявлении, на требованиях настаивал.
Представитель Администрации г.Владивостока Булдыгина Н.В. возражала против удовлетворения требований, пояснила, что администрация г.Владивостока не являлась стороной по договору на передачу квартиры в собственность от 02.06.2000 г. №, какие-либо обязанности по договору не имеет. Выписка из банковского счета о внесении истцом на счет Владивостокского отделения ДВЖД всей стоимости квартиры является основанием для переоформления права собственности на указанную квартиру. Представитель полагала администрацию г.Владивостока ненадлежащим ответчиком. Истец не обращался в администрацию г.Владивостока с заявлением о заключении договора приватизации на занимаемое жилое помещение.
Представитель Территориального Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (Росимущество) представила отзыв, согласно которому в реестре федерального имущества спорная квартира не значится. Указанный объект подлежал передаче в муниципальную собственность ОАО «РЖД». Данные указания ОАО «РЖД» выполнены не были. ОАО «РЖД» осуществляет содержание объектов социально-культурных и коммунально-бытового назначения до их передачи в муниципальную собственность. Представитель полагала управление ненадлежащим ответчиком по делу.
Представитель Филиала ОАО «РЖД» Дальневосточная железная дорога Илющенко Г.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, пояснила, что спорное жилое помещение не является собственностью ОАО «РЖД». Все имущество ФГУП «ДВЖД МПС России» находилось в соответствии со ст.113 ГК РФ на праве хозяйственного ведения, являлось собственностью государства. 20.05.2004 г. ФГУП «ДВЖД МПС России» было исключено из реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности. Жилые помещения остались в собственности государства - учредителя ФГУП «ДВЖД», которое прекратило свою деятельность путем ликвидации, а значит, правопреемство к ОАО» РЖД» не произошло. Государство как владелец 100% акций ОАО «РЖД» оплачивало акции путем внесения в уставный капитал имущества и имущественных комплексов организации федерального железнодорожного транспорта, включенных в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не подлежащие приватизации в составе имущества федерального железнодорожного транспорта, остались в федеральной собственности. Все жилые помещения, принадлежащие ФГУП «ДВЖД МПС России» не вошли в уставный капитал ОАО «РЖД». Согласно п.17 Устава ОАО «РЖД» не несет ответственность по обязательствам государства, в чьей собственности остались не переданные в уставный капитал жилые помещения, поэтому следить за тем, в чью собственность переданы жилые помещения не обязано. В соответствии с указанными нормативными актами передавать имущество на баланс муниципального образования или субъекта федерации может только собственник, а именно государство. Представитель полагает, что надлежащим ответчиком является ТУ ФАУГИ по Приморскому краю, администрация г.Владивостока.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от 02.06.2000 г. Владивостокское отделение Дальневосточной железной дороги передало в собственность Щербакову В.Н. квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 47,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Покупатель обязуется оплатить стоимость квартиры единовременно 38 000 руб. и оставшуюся сумму в размере 96 433, 92 руб. ежемесячно равными долями по 1 6-7, 23 руб. в течение 60 месяцев, начиная с 01.06.2000 г. по 01.06.2005 г.
02.06.2000 г. между Владивостокским отделением Дальневосточной железной дороги и Щербаковым В.Н. заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с Выпиской из форму № Щербаков В.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> 10.08.2000 г., является квартиросъемщиком.
Согласно представленным квитанциям, Щербаковым В.Н. выполнены условия договора от 02.06.2000 г., оплачена стоимость квартиры полностью.
Пунктом 5 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ закреплено, что передача в собственность гражданам жилых помещений осуществляется соответствующим представительным или исполнительным органом власти; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Переход государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, на приватизацию жилья.
Распоряжением Правительства РФ от 11.08.2003 г. № 1111-р ФГУП ДВЖД МПС РФ было включено в перечень предприятий, подлежащих приватизации в 2003 г. путем внесения имущественных комплексов в уставной капитал единого хозяйствующего субъекта на железнодорожном транспорте - ОАО «РЖД».
В соответствии с Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ, Министерства финансов РФ, Министерства путей сообщений РФ от 08.04.2004 г. № 1499-р/2290а/т-92р жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, подлежащих передаче в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность.
Согласно п.6 ст.4 ФЗ «Об особенностях управления имуществом железнодорожного транспорта» обязанности и права по обязательствам организаций федерального железнодорожного транспорта, имущество которых внесено в уставной капитал ОАО «РЖД», были переданы ОАО «РЖД» на основе Сводного передаточного акта, утвержденного совместным Распоряжением Минимущества РФ, ФЭК России и МПС России от 30.09.2003 г. № 4557-р/6-р/884р. Следовательно, имеет место частичное правопреемство ОАО «РЖД» по обязательствам организаций федерального железнодорожного транспорта, имущество которых внесено в уставный капитал ОАО «РЖД», только в отношении обязательств, включенных в Сводный передаточный акт.
ФГУП ДВЖД исключено из реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности 20.05.2004 г.
Судом установлено, что спорная квартира <адрес> не была включена в Сводный передаточный акт на основании ст.ст.15, 30 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
На основании Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.01.2011 г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: <адрес> отсутствуют.
Из сообщения ОАО «РЖД» следует, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.09.2003 г. № 585 «О создании открытого акционерного общества «Российские железные дороги» Владивостокского отделения дороги от 29.07.2009 г. № 102/10-9, объекты жилищно-коммунального хозяйства, в том числе квартиры, не вошли в уставный капитал акционерного общества.
Так как спорная квартира располагается на территории г.Владивостока Приморского края, в состав уставного капитала ОАО «РЖД» не вошла, подлежала передаче, но не была передана и принята ни в собственность субъекта РФ Приморский край, ни в муниципальную собственность г.Владивостока, в то время, как весь жилой фонд, расположенный на территории г.Владивостока, не вошедший в уставный капитал ОАО «РЖД», принят в муниципальную собственность г.Владивостока, суд полагает, что спорная квартира также должна была быть принята в муниципальную собственность, чего не было сделано по независящим от истца обстоятельствам.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В судебном заседании установлено, что истец выполнил все обязательства по договору о передаче квартиры в собственность граждан, поэтому спорная квартира в соответствии со ст.218 ГК РФ подлежит передаче в собственность истца.
Руководствуясь ст. 13,197-199 ГПК РФ
р е ш и л:
Признать за Щербаковым Виктором Николаевичем право собственности на <адрес> в г.Владивостоке.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение 10 дней с момента изготовления.
Председательствующий:
Дело № 2-1238/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть
21 апреля 2011 г. Первореченский районный суд г.Владивостока в составе
Председательствующего судьи Каленского С. В.
При секретаре Латышевой Я.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова Виктора Николаевича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю, Администрации г.Владивостока о признании права собственности,
р е ш и л:
Признать за Щербаковым Виктором Николаевичем право собственности на <адрес> в г.Владивостоке.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение 10 дней с момента изготовления.
Председательствующий: