№ 2-1739/10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:
Председательствующего: судьи Н.П. Симоновой
при секретаре: Т.В.Гусевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова <данные изъяты> к Товариществу собственников жилья «На Алтайской» о возложении обязанности
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с требованиями к ТСЖ «На Алтайской» о возложении обязанности принять его в члены товарищества собственников жилья «На Алтайской», включении его в список членов товарищества, в также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В обосновании требований Овчинников <данные изъяты> указал, что является собственником квартиры № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>. В доме создано ТСЖ «На Алтайской». 30.09.2010 года истец подал заявление о принятии его в члены товарищества, на которое 04.10.2010 года получил ответ о необходимости оплаты вступительного взноса в размере <данные изъяты> руб. для принятия в члены товарищества.
Овчинников не согласился с решением ответчика, поскольку на основании п.1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме, где создано ТСЖ на основании заявления собственника жилого помещения. Аналогичная норма отражено в п.7.1 Устава ТСЖ «На Алтайской» - членами товарищества являются физические и юридические лица, являющиеся собственниками жилых и (или) нежилых помещений в доме на основании заявлений. Никаких условий о внесении вступительного взноса Уставом, а также текущим законодательством - не предусмотрено.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и суду дополнила, что по настоящее время Овчинников не является членом ТСЖ, хотя заявление подано 30.09.2010 года, не имеет возможности участвовать в собраниях товарищества, не имеет права голоса. Овчинников подавал письменное заявление о вступлении в члены ТСЖ, заявление вручено работнику ТСЖ «На Алтайской», кому именно пояснить не может, по почте заявления не направлял, т.к не считал это нужным при наличии подписи и отметки о принятии заявления, кроме того, он получил письменный ответ и ему прислали счет на оплату вступительного взноса, не предусмотренного уставом. Ранее истец действительно обращался устно к председателю ТСЖ по вопросу вступления в члены ТСЖ, затем подал письменное заявление.
Представитель товарищества собственников жилья «На Алтайской» исковые требования не признал и суду пояснил, что правлением ТСЖ «На Алтайской» утвержден Порядок приема заявлений и регистрации собственников дома, вступающих в ТСЖ «На Алтайской» на основании протокола № <данные изъяты> от 25.03.2011 года. В соответствии с установленными правилами от Овчинникова <данные изъяты> заявление о принятии в члены товарищества не поступало, что также подтверждается журналом входящей корреспонденции. Истец обращался к ответчику устно по вопросу приема в члены ТСЖ, на что ему было направлено письменное разъяснение о необходимости подать письменное заявление в установленном порядке и оплатить вступительный взнос. Ответчик отрицает получение письменного заявления от истца, ссылаясь на то, что в представленной копии заявления отсутствует подпись председателя ТСЖ «На Алтайской» или иного должностного лица ТСЖ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Право собственности Овчинникова <данные изъяты> на квартиру № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты> подтверждено свидетельством о государственной регистрации права Серия <данные изъяты> от 12.01.2006 года, которое возникло на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома от <данные изъяты> года № <данные изъяты> и акта приема - передачи от 01.11.2005 года.
Согласно ч.1 ст. 143 Жилищного Кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Согласно п.7.1. Устава членами товарищества являются физические и юридические лица, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в жилом доме, расположенном по адресу г.<данные изъяты> на основании заявлений. К заявлению о вступлении в товарищество собственников жилья прилагаются документы, подтверждающие право собственности лица на жилые и нежилые помещения в жилом доме №<данные изъяты>
<данные изъяты> года на заседании правления утвержден Порядок приема заявлений и регистрации собственников дома, вступающих в ТСЖ «На Алтайской» согласно которого председатель ТСЖ Токарева <данные изъяты> назначена уполномоченным лицом принимать и регистрировать заявления в члены ТСЖ (п.2 Протокола №4\11 от 25.03.2011 года), заявление пишется в прилагаемой форме в 2-х экземплярах, прилагается подтверждающий право собственности на жилое (не жилое) помещение, копия паспорта. На обоих экземплярах заявления проставляется номер заявления, дата регистрации, оттиск печати ТСЖ, делается соответствующая запись в журнале учета заявлений (номер заявления, дата регистрации, адрес и ФИО собственника). Первый экземпляр заявления возвращается новому члену ТСЖ. Второй экземпляр сшивается документами, подтверждающими право собственности и хранится в специально заведенных папках - скоросшивателях в закрытом сейфе вместе с журналом регистрации всех членов ТСЖ.
В материалах дела представлено заявление Овчинникова <данные изъяты>. от 30.09.2010 года в правление ТСЖ «На Алтайской» с просьбой принять его в члены товарищества «На Алтайской», на котором стоит подпись без расшифровки фамилии и должности лица, принявшего заявление и дата <данные изъяты> года.
Представитель ТСЖ «На Алтайской» не оспаривает право Овчинникова вступить в члены товарищества, однако оспаривает поступление в ТСЖ «На Алтайской» письменного заявления Овчинникова о вступлении в члены ТСЖ, что подтверждено представленным в суд оригиналами журнала регистрации входящей документации и журнала регистрации заявлений о вступлении в выходе в состав членов ТСЖ «На Алтайской».
Доводы представителя истца о вручении работнику ТСЖ «На Алтайской» заявления о вступлении в члены ТСЖ судом не принимаются, поскольку независимо от того, знал ли истец, либо нет о предусмотренном в ТСЖ порядке подачи заявлений, истец не представил допустимых доказательств о подаче заявления именно в ТСЖ «На Алтайской», поскольку в заявлении имеется подпись неустановленного лица, без фамилии лица, принявшего заявления и указание на его отношение к ТСЖ «на Алтайской», а представитель ответчика отрицает получение такого заявления, в связи с чем суд признает недоказанным сам факт подачи заявления в ТСЖ «На Алтайской». Направление истцу уведомления о необходимости подать заявление о вступлении в члены ТСЖ подтверждает доводы представителя ответчика об устном обращении истца по вопросу вступления в члены ТСЖ, факт устного обращения не отрицается и представителем истца, указание на необходимость уплаты вступительного взноса при недоказанности подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ не имеет правового значения
При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.13, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Овчинникова <данные изъяты> к Товариществу собственников жилья «На Алтайской» о возложении обязанности - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока.
Председательствующий: