№ 2-119/11Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
12 мая 2011 года Первореченский районный суд г. Владивостока
в составе председательствующего судьи Симоновой Н.П.
при секретаре Т.В.Гусевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврищук <данные изъяты>, Лаврищук <данные изъяты>, Полянской <данные изъяты> к ГК «Тарип» об определении доли и признании права собственности на долю в гаражном боксе
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском ГК «Тарип» об определении доли и признании права собственности на долю в гаражном боксе №<данные изъяты> ГК «Тарип».
В ходе рассмотрения дела Лаврищук <данные изъяты>., одновременно являясь представителем Лаврищук <данные изъяты> Полянской <данные изъяты>., неоднократно изменял исковые требования всех истцов.
В принятии изменения исковых требований в части «истребовать с ГК «Тарип» финансовые документы граждан, претендующих на свою долю в боксе №<данные изъяты>, подтверждающие их участие в строительстве этого гаража; определить доли иных участников строительства кроме истцов; выделить участникам строительства гаражного бокса №<данные изъяты> согласно списка на л.д.178 доли в натуре» определением Первореченского районного суда г.Владивостока от 24.02.2011г. отказано.
Окончательно дело рассмотрено по принятым определением Первореченского районного суда г.Владивостока от 24.02.2011г. (л.д.208 т.1) требованиям об определении доли истцов и признании за ними права собственности на долю в гаражном боксе №<данные изъяты> «ГК «Тарип», с учетом уточненного в судебном заседании 12.05.2011г размера долей истцов в гаражном боксе №<данные изъяты> : Лаврищук <данные изъяты> -<данные изъяты> кв.м., Лаврищук <данные изъяты>.-<данные изъяты> кв.м., Полянская <данные изъяты> -<данные изъяты> кв.м. (л.д.1 т.2).
В судебном заседании Лаврищук <данные изъяты> являясь одновременно представителем остальных истцов, на иске настаивал, пояснил, что спорный гаражный бокс построен на средства инициативной группы, состоящей из 10 человек, которые вносили свои средства на строительство гаражей и на оформление кооператива. Лаврищук на свои средства оформлял кооператив, добивался всех разрешений и согласований, приобретал строительные материалы еще до регистрации кооператива, эти средства должны быть учтены в счет увеличения его паевого взноса. Доли участников общей долевой собственности определяются пропорционально размеру паевого взноса на основании п.8.3.6 Устава.
Представитель ответчика исковые требования не признал, пояснил, что решением Первореченского районного суда г.Владивостока на Лаврищука <данные изъяты> возложена обязанность освободить гаражный бокс №<данные изъяты>, в настоящее время ведется исполнительное производство, гаражный бокс является общим имуществом, доля истцов незначительна и не может быть выделена в натуре, исходя из общей площади гаражей, принадлежащих собственникам в ГК «Тарип» - <данные изъяты> кв.м. и площади спорного гаражного бокса №<данные изъяты> кв.м. на долю Лаврищук <данные изъяты> приходится <данные изъяты> кв.м., Лаврищук <данные изъяты> кв.м, Полянской <данные изъяты> кв.м.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.3.1 Устава Г.К «Тарип» кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве паевого взноса.
В соответствии со ст.218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, в соответствии с указанными положениями закона и Устава кооператива с момента внесения членом кооператива полного паевого взноса за предоставленный ему гаражный бокс, член кооператива становится собственником этого, предоставленного ему в соответствии с Уставом, гаражного бокса.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Лаврищук <данные изъяты> является собственником нежилых помещений в здании (бокс №<данные изъяты> в ГК Тарип»), а не отдельного здания - гаражный бокс №<данные изъяты>. Истцы Лаврищук <данные изъяты> и Полянская <данные изъяты> свидетельств о государственной регистрации права собственности на нежилые помещения в здании в виде гаражных боксов не представили, однако ответчик не отрицает право собственности Лаврищук <данные изъяты> на гаражный бокс №<данные изъяты> и право собственности Полянской <данные изъяты>. на гаражный бокс №<данные изъяты> Таким образом, объектом недвижимости является здание ГК «Тарип», а объектами права собственности истцов -нежилые помещения в здании в виде гаражных боксов в ГК «Тарип»
В соответствии сП.11 Устава кооператива, принятого на общем собрании ГСК №142 «Тарип» 16.02.1993г, утвержденного постановлением администрации Первореченского района г.Владивостока 30.12.1993г.члены кооператива обязаны внести денежные средства в размере проектно-сметной стоимости до начала строительства, в соответствии с п.14 Устава размер пая не может быть меньше балансовой стоимости гаражного помещения.
Учитывая, что до 2005г. в период фактического исполнения Лаврищук <данные изъяты> функций председателя кооператива, независимо от наличия или отсутствия полномочий в соответствии с Уставом, решения об утверждении размера паевого взноса каждого члена кооператива за конкретный предоставленный ему в соответствии с Уставом гаражный бокс общим собранием членов кооператива не принималось, а нежилые помещения в здании (гаражный бокс №<данные изъяты>) построен на средства членов кооператива и никому не распределен, с момента возникновения у членов кооператива после внесения паевого взноса права собственности на нежилые помещения в здании в виде гаражных боксов, спорные нежилые помещения в здании (гаражный бокс №<данные изъяты>) являются общим имуществом собственников помещений в здании.
Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.
В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.
Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений, что не противоречит и согласуется с п.8.3.6 Устава о пропорциональности доли в общем имуществе размеру паевого взноса при продаже общего имущества в случае ликвидации кооператива, который должен определяться не ниже сметной стоимости распределенного члену кооператива гаражного бокса, т.е пропорционально площади этого бокса.
Учитывая площадь всего здания кооператива <данные изъяты> кв.м. и площадь спорных нежилых помещений в здании (бокс №<данные изъяты> в ГК Тарип») <данные изъяты> кв.м. доля истцов в боксе №<данные изъяты> пропорционально площади принадлежащих им помещений (Лаврищук <данные изъяты> бокс №<данные изъяты> -<данные изъяты> кв.м., Лаврищук <данные изъяты> бокс №<данные изъяты>- <данные изъяты> кв.м, Полянская <данные изъяты> бокс № <данные изъяты> -<данные изъяты> кв.м) составляет : Лаврищук <данные изъяты> -<данные изъяты> кв.м, Лаврищук <данные изъяты> - <данные изъяты> кв.м., Полянская <данные изъяты> -<данные изъяты> кв.м., что в идеальной дроби составляет Лаврищук <данные изъяты> -<данные изъяты>, Лаврищук <данные изъяты>. - <данные изъяты>, Полянская <данные изъяты> <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд.
Р е ш и л:
Исковые требования Лаврищук <данные изъяты>, Лаврищук <данные изъяты> Полянской <данные изъяты> об определении доли и признании права собственности на долю в боксе №<данные изъяты> в «ГК Тарип» удовлетворить частично
Определить доли в праве собственности на общее имущество - нежилое помещение в здании (бокс №<данные изъяты> в ГК «Тарип») площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу г.<данные изъяты> в районе здания <данные изъяты>: Лаврищук <данные изъяты>, Лаврищук <данные изъяты>, Полянской <данные изъяты>
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения через Первореченский районный суд г.Владивостока.
Председательствующий: