Именем Российской Федерации
11 мая 2011г. Первореченский районный суд в составе
Председательствующего судьи Каленского С.В.
при секретаре Малышевой Т.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищные услуги» к Козловой Людмиле Павловне, Козлову Сергею Анатольевичу о взыскании суммы
у с т а н о в и л:
ООО «Жилищные услуги» обратились в суд с вышеуказанными требованиями ссылаясь на следующие обстоятельства.
Козлова Людмила Павловна является собственником <адрес>.
ООО «Жилищные услуги» выбрана в качестве управляющей организации общим собрание собственников помещений <адрес>, которое состоялось в формезаочного голосования с 19 августа 2007 года по 07 сентября 2007 года (Протокол собрания собственников помещений <адрес> от 08 сентября 2007 года).
В нарушение действующего законодательства в течение длительного времени ответчик не вносит плату за содержание и текущий ремонт жилья в ООО «Жилищные услуги». Управляющий ООО «Жилищные услуги» неоднократно предупреждала ответчика о необходимости погасить возникшую задолженность. Однако на сегодняшний день задолженность не погашена. Сумма долга ответчика перед истцом (ООО «Жилищные услуги») но внесению платы за содержание и текущим ремонт жилья за период с марта 2008 года по сентябрь 2010 года включительно составляет 60 178 руб. 90 коп. ООО «Жилищные услуги» вынуждено изыскивать дополнительные средства за счет собственников помещений для покрытия доли ответчика, в целях своевременной оплаты услуг поставщиков, налогов и других обязательных расходов и, таким образом, несет убытки.
В судебном заседании представитель истца уточнила требования, просила суд взыскать с ответчика 52 436руб. 64 коп. основного долга, 7 742руб. 25 коп. пени, 2005 руб. 50 коп. расходов по госпошлине, 10 000руб. расходов на представителя.
Ответчик Козлова Л.П. с требованиями не согласилась и пояснила, что расчеты на коммунальные услуги производятся ответчиком с нарушениями действующего законодательства. Договор она не подписывала и считает, что собрание о выборе управляющей компании проведено с нарушениями. Тариф не утвержден собственниками. Акты о выполненных работах собственникам жиль не предоставляют.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения несет бремя расходов по содержанию своего помещения, а так же по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Пункт 1 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пункт 2 ст. 154 ЖК РФ к числу обязательных платежей относит содержание и ремонт жилых помещений, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальном ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Козлова Л.П. является собственником квартиры площадью 89, кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с Козловой Л.П. в квартире зарегистрирован сын Козлов С.А.
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляете управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей компании.
То есть собственник жилого помещения Козлова Л.П. обязана вносить плату за содержание жилья и ремонт жилья ООО «Жилищные услуги».
ООО «Жилищные услуги» выбраны в качестве управляющей компании <адрес> решением собственников помещений дома 08.09.2007г. Решение собрания не оспорено, в связи с чем оснований для признания незаконным избрания способа управления и управляющей компании у суда не имеется.
Задолженность Козловой Л.П. составляет 52 436руб. 64 коп(л.д.26). сумма задолженности Козловой Л.П. не оспорена. Доводы о неправильных расчетах и применении неверных тарифах ни чем не подтверждены.
Согласно, п.1 ст. 155 ЖК РФ оплата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Пункт 14 указанной статьи предусматривает взыскание пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, что составляет для ответчика 7 742руб. 25 коп.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, учитывая материальное положение ответчика, её возраст, суд уменьшает размер пени до 1000 руб.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ суд взыскивает расходы на представителя в размере 1000 руб. и расходы по госпошлине 1 803 руб. 08коп., пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст.13,197-199 ГПК РФ
р е ш и л:
Взыскать с Козловой Людмилы Павловны в пользу ООО «Жилищные услуги» 56 239 руб. 72 коп.
В требованиях ООО «Жилищные услуги» к Козлову Сергею Анатольевичу о взыскании суммы отказать.
Решение может быть обжаловано в Краевой суд через Первореченский в течение 10 дней.
Председательствующий: